{"id":23622,"date":"2026-03-09T08:01:12","date_gmt":"2026-03-09T08:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23622"},"modified":"2026-03-09T08:01:12","modified_gmt":"2026-03-09T08:01:12","slug":"engel-voelkers-commercial-berliner-markt-fuer-industrie-und-logistikflaechen-kehrt-kraftvoll-zur-stabilitaet-zurueck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/engel-voelkers-commercial-berliner-markt-fuer-industrie-und-logistikflaechen-kehrt-kraftvoll-zur-stabilitaet-zurueck\/","title":{"rendered":"Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial: Berliner Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikfl\u00e4chen kehrt kraftvoll zur Stabilit\u00e4t zur\u00fcck"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Berliner Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien blickt optimistisch auf das Jahr 2026. Nach Einsch\u00e4tzung von Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial d\u00fcrfte sich die positive Marktentwicklung aus dem Jahr 2025 weiter fortsetzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Berliner Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikfl\u00e4chen hat 2025 eine klare Trendwende vollzogen \u2013 nach dem schwachen Jahr 2024 \u2013 dieser Trend wird sich nach unserer Einsch\u00e4tzung auch 2026 fortsetzen. Die Marktteilnehmer sind wieder deutlich entscheidungsfreudiger \u2013 insbesondere bei modernen und ESG-konformen Fl\u00e4chen\u201c, sagt Sebastian K\u00f6nig, Leitung Industriefl\u00e4chen. \u201eDer hohe Fl\u00e4chenumsatz unterstreicht die Robustheit und Attraktivit\u00e4t des Standorts Berlin.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Grundlage f\u00fcr diese Einsch\u00e4tzung sind die aktuellen Marktdaten aus dem Marktreport 2026 von Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial. Demnach hat sich der Berliner Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien im Jahr 2025 deutlich erholt und ist auf einen stabilen Wachstumspfad zur\u00fcckgekehrt. Der Fl\u00e4chenumsatz stieg auf rund 416.000 m\u00b2 und lag damit 46 % \u00fcber dem Ergebnis des Jahres 2024. Damit n\u00e4hert sich der Markt wieder dem langfristigen Aktivit\u00e4tsniveau an und erreicht nahezu das bereinigte Zehnjahresmittel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein wesentlicher Treiber der Marktdynamik war die Neubauaktivit\u00e4t. Mit einem Fertigstellungsvolumen von 211.000 m\u00b2 entfiel mehr als die H\u00e4lfte des Fl\u00e4chenumsatzes auf neue Projekte. Vor allem moderne Gewerbeparks sowie Light-Industrial-Fl\u00e4chen waren stark nachgefragt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Nachfrage wurde im Jahr 2025 ma\u00dfgeblich vom Handelssektor bestimmt, der mit einem Anteil von 38 % seine Spitzenposition weiter ausbaute \u2013 insbesondere aufgrund des steigenden Bedarfs an E-Commerce- und Distributionsfl\u00e4chen. Es folgten Produktion und Industrie mit 32 % sowie Transport und Logistik mit 24 %. Gleichzeitig ist ein struktureller Trend zu kleineren, flexiblen Einheiten unter 3.000 m\u00b2 sowie zu spezialisierten Fl\u00e4chen f\u00fcr die urbane \u201eletzte Meile\u201c zu beobachten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>R\u00e4umlich verlagerte sich das Marktgeschehen weiter in das Berliner Umland, das inzwischen 72 % des gesamten Fl\u00e4chenumsatzes auf sich vereint. Besonders gefragt war das Umland Nord, beg\u00fcnstigt durch mehrere Gro\u00dfabschl\u00fcsse. Innerhalb des Stadtgebiets f\u00fchrten Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf das Ranking an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz der regen Baut\u00e4tigkeit entwickelten sich die Mieten moderat. Die Spitzenmiete stieg auf 8,40 EUR\/m\u00b2, die Durchschnittsmiete lag bei 7,50 EUR\/m\u00b2. \u201eQualit\u00e4t, Energieeffizienz und eine gesicherte Stromversorgung sind inzwischen zentrale Standortfaktoren. Nutzer sind bereit, f\u00fcr diese Kriterien Mietaufschl\u00e4ge zu akzeptieren\u201c, so K\u00f6nig. \u201eDie ersten erfolgreichen Abschl\u00fcsse zu Jahresbeginn stimmen uns zuversichtlich, dass sich die positive Marktdynamik auch 2026 fortsetzen wird.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das Jahr 2026 blickt Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial optimistisch auf den Markt. Erwartet wird ein Fl\u00e4chenumsatz zwischen 420.000 m\u00b2 und 470.000 m\u00b2. \u201eDie Fundamentaldaten sind robust. Berlin und sein Umland bleiben ein strategisch wichtiger Standort f\u00fcr Industrie, Logistik und Handel\u201c, berichtet Sebastian K\u00f6nig. Vor allem der Bedarf an innerst\u00e4dtischen Logistikfl\u00e4chen liegt weiter \u00fcber dem Angebot.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berliner Markt f\u00fcr Industrie- und Logistikfl\u00e4chen hat sich 2025 deutlich erholt und wird voraussichtlich 2026 weiter wachsen. Treiber sind Neubauaktivit\u00e4ten und die Nachfrage nach modernen, ESG-konformen Fl\u00e4chen.<\/p>\n","protected":false},"author":176,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-23622","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23622","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/176"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23622"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23622\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23672,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23622\/revisions\/23672"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23622"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23622"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23622"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23622"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}