{"id":23633,"date":"2026-03-09T08:56:09","date_gmt":"2026-03-09T08:56:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23633"},"modified":"2026-03-09T08:56:09","modified_gmt":"2026-03-09T08:56:09","slug":"jll-europaeische-wohninvestments-wachsen-2026-auf-mehr-als-70-milliarden-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-europaeische-wohninvestments-wachsen-2026-auf-mehr-als-70-milliarden-euro\/","title":{"rendered":"JLL: Europ\u00e4ische Wohninvestments wachsen 2026 auf mehr als 70 Milliarden Euro"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Investitionen in den europ\u00e4ischen Wohnimmobiliensektor sind 2025 um 22 Prozent auf 62,2 Milliarden Euro gestiegen und werden 2026 voraussichtlich die 70-Milliarden-Euro-Marke \u00fcberschreiten. Das zeigen aktuelle Marktdaten von JLL. In der Analyse \u201eEMEA Living Market Perspectives 2026\u201c wurden Transaktionen von Mehrfamilienh\u00e4usern, Studentenwohnungen, gef\u00f6rderten Wohnungen, Coliving-Objekten, Pflegeheimen und Seniorenwohnungen ab f\u00fcnf Millionen Euro betrachtet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u201eDas Investorenvertrauen kehrt eindeutig zur\u00fcck\u201c<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Wachstum wird haupts\u00e4chlich von gro\u00dfen Plattformtransaktionen und der R\u00fcckkehr institutioneller Investoren getragen. Die Investitionen in Unternehmensakquisitionen stiegen 2025 im Jahresvergleich um 168 Prozent, w\u00e4hrend K\u00e4ufe von Bestandsimmobilien um 20 Prozent zunahmen. Dagegen sank das mit Forward-Investitionen umgesetzte Volumen um 22 Prozent.<\/p>\n<p>erkl\u00e4rt Gemma Kendall, Head of EMEA Living Capital Markets bei JLL. \u201eWir sehen gr\u00f6\u00dfere Plattformen, die den Eigent\u00fcmer wechseln, und das institutionelle Kapital wird wieder aktiver. Die Fundamentaldaten bleiben vorteilhaft, die Renditen gehen zur\u00fcck und die Preissicherheit bringt die K\u00e4ufer zur\u00fcck an den Tisch.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der gr\u00f6\u00dfte europ\u00e4ische Wohninvestmentmarkt war 2025 einmal mehr das Vereinigte K\u00f6nigreich mit einem Anteil von 37 Prozent und einem Volumen von 22,8 Milliarden Euro. Dahinter folgen Deutschland mit 14 Prozent und neun Milliarden Euro sowie Frankreich und Spanien mit je sieben Prozent. Die h\u00f6chsten relativen Zuw\u00e4chse im Jahresvergleich erzielten Norwegen mit 69 Prozent, D\u00e4nemark mit 64 Prozent und Irland mit 54 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/jones_lang_lasalle.jpg\" alt=\"Grafik\" title=\"Unbekannte Quelle\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1066px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1066\/600;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bild<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Volumen von Gro\u00dftransaktionen mit mehr als 500 Millionen Euro stieg kr\u00e4ftig um mehr als das Doppelte auf rund 14,2 Milliarden Euro (Vorjahr: 6,5 Milliarden Euro). Die durchschnittliche Dealgr\u00f6\u00dfe lag bei 50,9 Millionen Euro (Vorjahr: 40,3 Millionen Euro). Besonders auff\u00e4llig war 2025 die Aktivit\u00e4t US-amerikanischer Investoren, die mit 17 Milliarden Euro so viel wie nie zuvor in europ\u00e4ische Wohnimmobilien investierten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Dominanz der Mehrfamilienh\u00e4user schwindet, Pflegeimmobilien r\u00fccken in den Fokus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Fokus der K\u00e4ufer stehen nach wie vor Mehrfamilienh\u00e4user. Ihr Anteil am Gesamtumsatz betrug 2025 knapp mehr als die H\u00e4lfte. Im Vergleich zu den Vorjahren mit Marktanteilen zwischen 60 Prozent und 80 Prozent ist ihre Dominanz jedoch r\u00fcckl\u00e4ufig. \u00c4u\u00dferst dynamisch entwickeln sich dagegen Investitionen in Pflegeimmobilien, die im vergangenen Jahr um 165 Prozent auf ein Rekordniveau von 14,4 Milliarden Euro gestiegen sind. Bei Studentenwohnungen (Purpose-Built Student Accommodation; PBSA) wuchs das Investitionsvolumen um 52 Prozent. Hier \u00fcbertraf Kontinentaleuropa mit 55 Prozent des Gesamtvolumens erstmals das Vereinigte K\u00f6nigreich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Verschiedene gro\u00dfe Plattformverk\u00e4ufe sind aktuell in der Pipeline \u2013 darunter Brookfields 1,8 Milliarden Euro schwerer International Campus und Blackstones 1,2 Milliarden Euro umfassendes Fidere-Portfolio in Spanien sowie die zum Verkauf stehende, 1,5 Milliarden Pfund schwere britische Einfamilienhausplattform Leaf Living, die das Transaktionswachstum im Jahr 2026 weiter vorantreiben werden. Steigende Transaktionsvolumina werden au\u00dferdem in Deutschland, Schweden und den Niederlanden erwartet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Neubau geht weiter zur\u00fcck und f\u00fchrt zu anhaltendem Mietpreisdruck<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Parallel zur steigenden Nachfrage versch\u00e4rft sich die Angebotssituation. Die Fertigstellungen in den gr\u00f6\u00dften europ\u00e4ischen Investmentm\u00e4rkten fielen 2024 um elf Prozent niedriger aus und werden 2025 und 2026 jeweils um weitere f\u00fcnf Prozent sinken. 2026 werden mit 1,2 Millionen Wohnungen 400.000 weniger fertiggestellt als auf dem H\u00f6hepunkt 2022 \u2013 der niedrigste Stand seit mehr als einem Jahrzehnt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir gehen davon aus, dass der Neubau im Jahr 2026 weiter schrumpfen wird, so dass nur noch etwa halb so viel neuer Wohnraum entsteht wie vor 20 Jahren\u201c, sagt Emma Rosser, EMEA Living Research Director bei JLL.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Mangel an neuem Angebot f\u00fchrt zu anhaltendem Mietpreisdruck. Das durchschnittliche Mietwachstum in europ\u00e4ischen St\u00e4dten lag Ende 2025 bei 5,2 Prozent und damit \u00fcber dem Lohnwachstum. In 60 Prozent der europ\u00e4ischen Schl\u00fcsselst\u00e4dte \u00fcberschreiten die Mieten inzwischen 30 Prozent des Einkommens \u2013 ein Rekordwert, der die Erschwinglichkeitsproblematik versch\u00e4rft.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr 2026 prognostiziert JLL eine Stabilisierung des Mietwachstums unter f\u00fcnf Prozent, da Vermieter auf die Erschwinglichkeitsprobleme ihrer Mieter reagieren m\u00fcssen. Gleichzeitig werden Kapitalwerte voraussichtlich um weitere sechs Prozent steigen, unterst\u00fctzt von Renditekompression und einem nach wie vor \u00fcberdurchschnittlichem Mietwachstum.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Europ\u00e4ische Wohninvestitionen stiegen 2025 um 22 % auf 62,2 Milliarden Euro und werden 2026 voraussichtlich \u00fcber 70 Milliarden Euro erreichen. Das Wachstum wird von Plattformtransaktionen und der R\u00fcckkehr institutioneller Investoren getragen.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":23719,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-23633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23633"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23724,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23633\/revisions\/23724"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23633"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}