{"id":23766,"date":"2026-03-09T12:36:31","date_gmt":"2026-03-09T12:36:31","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=23766"},"modified":"2026-03-09T12:36:31","modified_gmt":"2026-03-09T12:36:31","slug":"bezahlbarer-wohnraum-als-europaeische-herausforderung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bezahlbarer-wohnraum-als-europaeische-herausforderung\/","title":{"rendered":"Bezahlbarer Wohnraum als europ\u00e4ische Herausforderung"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

von Benjamin R\u00fcther, Head of Fund Management Residential, und Dr. Lars Vandrei, Head of Research, Catella Investment Management<\/em> GmbH<\/em><\/p>\n

Bezahlbarer Wohnraum ist ein zentraler Punkt im Catella House View f\u00fcr 2026 und spiegelt sowohl die strukturelle Dringlichkeit als auch die strategischen Chancen wider, die die europ\u00e4ischen Wohnimmobilienm\u00e4rkte pr\u00e4gen. In ganz Europa ist Wohnraum zu einer immer pr\u00e4senteren Herausforderung im Alltag geworden. Steigende Mieten und Immobilienpreise sind Teil dieses Problems, aber sie sind nicht die einzigen Anzeichen. Der Druck auf die Bezahlbarkeit zeigt sich in den verschiedenen M\u00e4rkten auf unterschiedliche Weise: Junge Erwachsene bleiben l\u00e4nger im Elternhaus wohnen, die \u00dcberbelegungen von Wohnungen \u2013 insbesondere im Mietsektor \u2013 nimmt zu, und ein wachsender Anteil der Mieterinnen und Mieter hat Schwierigkeiten, die Wohnkosten zu tragen. Zusammengenommen ergibt sich daraus ein Bild der Entwicklungen an den Wohnungsm\u00e4rkten, die nicht mehr nur \u00fcberteuert sind, sondern auch soziale Folgen haben. All dies geschieht vor dem Hintergrund einer r\u00fcckl\u00e4ufigen Baut\u00e4tigkeit im Wohnungsbau in ganz Europa (siehe Abbildung I).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Exhibit\n\t\t\t\t\t\t
Abbildung 1: Baubeginn in Europas Wohnungsbau Quelle: RCA Westeuropa | Westeuropa | Wohnungen<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Was diesen Druck weniger unmittelbar sichtbar macht, ist die Tatsache, dass er sich allm\u00e4hlich aufbaut. F\u00fcr viele Haushalte \u00e4ndern h\u00f6here Marktmieten oder Immobilienpreise nicht sofort ihr monatliches Budget. Solange die Menschen in ihren derzeitigen Wohnungen bleiben, k\u00f6nnen Probleme der Bezahlbarkeit abstrakt bleiben \u2013 etwas, das man in den Schlagzeilen liest, aber nicht direkt die Finanzen der Haushalte betrifft. Das \u00e4ndert sich, wenn neue Vertr\u00e4ge abgeschlossen oder Eigent\u00fcmer mit h\u00f6heren Refinanzierungskosten konfrontiert werden. In diesem Moment wird die Belastung konkret. Die Wohnkosten beginnen, direkt mit anderen notwendigen Ausgaben zu konkurrieren, und was einst \u00fcberschaubar schien, wird zu einer Einschr\u00e4nkung f\u00fcr allt\u00e4gliche Entscheidungen.<\/p>\n

Der Druck auf den Wohnungsmarkt wird in \u00dcbergangsphasen meist am deutlichsten sichtbar. Wenn ein Umzug notwendig wird \u2013 aufgrund eines Jobwechsels, einer Vergr\u00f6\u00dferung des Haushalts oder einer Trennung \u2013, kann dieser pl\u00f6tzlich unerschwinglich werden, wenn die Mieten und Preise in der Zwischenzeit stark gestiegen sind, insbesondere im Vergleich zu den bestehenden Mieten oder fr\u00fcheren Finanzierungsbedingungen. In solchen Situationen bleiben viele Haushalte an ihrem Wohnort, auch wenn ihre derzeitige Wohnung nicht mehr ihren Bed\u00fcrfnissen entspricht. Diese Lock-in-Effekte hinterlassen Spuren in Form von verz\u00f6gerter Haushaltsgr\u00fcndung, l\u00e4ngerem Verbleib junger Erwachsener im Elternhaus und einer Zunahme \u00fcberbelegter Wohnverh\u00e4ltnisse.<\/p>\n

Das Ausma\u00df, in dem dieser Druck empfunden wird, ist in Europa sehr unterschiedlich. Betrachtet man die EU, so ist der Anteil der Haushalte, die unter einer \u00dcberlastung durch Wohnkosten leiden, seit 2014 sowohl bei Mietern als auch bei Eigenheimbesitzern zur\u00fcckgegangen. Allerdings: In den Niederlanden und Frankreich ist der Anteil der Mieterhaushalte, die unter einer \u00dcberlastung durch Wohnkosten leiden, deutlich h\u00f6her als vor zehn Jahren, was auf einen anhaltenden Druck auf den Mietm\u00e4rkten hindeutet, trotz allgemeiner Verbesserungen auf EU-Ebene. Gleichzeitig verbergen die nationalen Durchschnittswerte auch erhebliche Unterschiede innerhalb der L\u00e4nder, da gro\u00dfe Ballungsr\u00e4ume aufgrund der h\u00f6heren Nachfrage durch starkes Bev\u00f6lkerungswachstum und des begrenzten Wohnungsangebots tendenziell mit erheblichen Herausforderungen in Bezug auf die Erschwinglichkeit konfrontiert sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Abbildung\n\t\t\t\t\t\t
Abbildung 2: Dominante Indikatoren f\u00fcr Probleme der Erschwinglichkeit in ausgew\u00e4hlten M\u00e4rkten<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00c4hnliche Gegens\u00e4tze zeigen sich bei der Haushaltsbildung. Im Durchschnitt verlassen junge Erwachsene in der EU ihr Elternhaus etwas fr\u00fcher als noch vor zehn Jahren. In einigen L\u00e4ndern, darunter Spanien und Irland, hat sich der \u00dcbergang zum selbstst\u00e4ndigen Leben jedoch verz\u00f6gert. Diese Muster deuten darauf hin, dass sich g\u00fcnstige Gesamtentwicklungen nicht unbedingt in einer verbesserten Erschwinglichkeit f\u00fcr alle Gruppen niederschlagen. Stattdessen bestehen in bestimmten M\u00e4rkten und f\u00fcr bestimmte Bev\u00f6lkerungsgruppen weiterhin erhebliche Einschr\u00e4nkungen. Muster der \u00dcberbelegung verst\u00e4rken dieses uneinheitliche Bild. W\u00e4hrend die \u00dcberbelegungsraten in der gesamten EU zur\u00fcckgegangen sind, sind sie im Mietsektor sowohl EU-weit als auch auf nationaler Ebene gestiegen. Dies deutet darauf hin, dass sich der Druck zunehmend auf Mieter konzentriert, selbst wenn sich die Gesamtstatistik in Hinblick auf Erschwinglichkeit verbessert.<\/p>\n

Dies zeigt, dass die Erschwinglichkeit von Wohnraum keinem einheitlichen Verlauf folgt. Sie ergibt sich aus dem Zusammenspiel von Preisentwicklungen, Finanzierungsbedingungen, Mobilit\u00e4tsbeschr\u00e4nkungen, Vorschriften und Angebotsbeschr\u00e4nkungen und wirkt sich auf L\u00e4nder, Wohnformen und Bev\u00f6lkerungsgruppen in sehr unterschiedlicher Weise aus. Diese Vielfalt an Erfahrungen bildet den Kontext, in dem sowohl die Ma\u00dfnahmen der \u00f6ffentlichen Politik als auch die Rolle privater Akteure bewertet werden m\u00fcssen (siehe Abbildung 2).<\/p>\n

Vor diesem Hintergrund hat die EU begonnen, ihre Bewertung in eine Reihe konkreter politischer Leitlinien umzusetzen, die durch die Arbeit des Wohnungsbeirats (EU Housing Advisory Board) formuliert wurden (siehe Abbildung 3). Anstatt sich auf einen einzigen Hebel zu st\u00fctzen, umfassen diese Empfehlungen mehrere Interventionsebenen. Einige davon befassen sich mit den Bedingungen, unter denen Wohnraum \u00fcberhaupt geschaffen werden kann: Beschleunigung von Planungsprozessen, Entflechtung von Genehmigungsverfahren, eine Infrastruktur, die mit der Entwicklung Schritt h\u00e4lt, und bessere Daten \u00fcber Wohnungsm\u00e4rkte und Geb\u00e4udebest\u00e4nde. Dies sind weitgehend Angelegenheiten der \u00f6ffentlichen Hand, aber sie pr\u00e4gen das Umfeld, in dem zus\u00e4tzliches Wohnungsangebot entstehen kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\n\t\t\t\t\t\t
Abbildung 3: Von der EU Housing Advisory Board identifizierte wichtige politische S\u00e4ulen<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Andere Ma\u00dfnahmen beziehen sich eher auf den physischen Wohnungsbestand selbst. Hier liegt der Schwerpunkt darauf, der Wohnbebauung eine h\u00f6here Priorit\u00e4t einzur\u00e4umen und das bereits Vorhandene besser zu nutzen, bevor durch Stadterweiterung weiter nach au\u00dfen gedr\u00e4ngt wird. Dies spiegelt die Erkenntnis wider, dass der Druck auf die Bezahlbarkeit nicht allein durch Neubauten gemildert werden kann. Die Art und Weise, wie bestehende Geb\u00e4ude genutzt, instandgehalten und modernisiert werden, spielt eine ebenso wichtige Rolle.<\/p>\n

Diese Logik zeigt sich in der zunehmenden Fokussierung der EU auf das, was zunehmend als \u201eganzheitliche Erschwinglichkeit\u201d bezeichnet wird. In der Praxis bedeutet dies, \u00fcber die angegebenen Mieten oder Kaufpreise hinauszuschauen und die gesamten Kosten zu ber\u00fccksichtigen, die Haushalte im Laufe der Zeit zu tragen haben. Die Bauqualit\u00e4t, die Energieeffizienz und der Instandhaltungsbedarf bestimmen, ob Wohnraum w\u00e4hrend seines gesamten Lebenszyklus erschwinglich ist. Aus dieser Perspektive betrachtet sind Erschwinglichkeit und Nachhaltigkeit eng miteinander verbunden, und Investitionen in Energieeffizienz oder moderne Bauweisen werden unerl\u00e4sslich.<\/p>\n

Komplexer sind politische Ans\u00e4tze, die darauf abzielen, den Bestand an sozialem und erschwinglichem Mietwohnraum durch neue Bereitstellungs- und Finanzierungsmodelle zu erweitern. Diese Initiativen zielen darauf ab, ein Gleichgewicht zu finden: Mieten, die f\u00fcr Haushalte tragbar sind, und Projekte, die f\u00fcr Investoren wirtschaftlich rentabel bleiben. F\u00fcr institutionelle Investoren bietet die sich abzeichnende EU-Agenda dennoch einen klareren Bezugsrahmen. Zunehmend zeichnen sich Leitlinien ab: eine st\u00e4rkere Fokussierung auf bezahlbare Mieten, eine gr\u00f6\u00dfere Aufmerksamkeit f\u00fcr das Potenzial des bestehenden Bestands, die Verwendung kosteneffizienter und modularer Bauweisen und eine verbesserte Datentransparenz zur Unterst\u00fctzung einer fundierteren Risikobewertung.<\/p>\n

Bestimmte Priorit\u00e4ten stehen in nat\u00fcrlichem Einklang mit langfristigen Investitions\u00fcberlegungen: Konzentration auf bezahlbaren Mietwohnraum in M\u00e4rkten, in denen die Wohnkostenbelastung steigt, St\u00e4rkung der Rolle des bestehenden Bestands, Unterst\u00fctzung kosteneffizienter und modularer Bautechniken und Verbesserung der Datentransparenz als Grundlage f\u00fcr eine robustere Risikobewertung.<\/p>\n

Zusammengenommen deuten diese Entwicklungen auf eine allm\u00e4hliche Neupositionierung von bezahlbarem Wohnraum innerhalb der institutionellen Investitionslandschaft hin. Unter stabilen und transparenten regulatorischen Bedingungen kann bezahlbarer Wohnraum stetige Einkommensstr\u00f6me, geringere Volatilit\u00e4t und anhaltende soziale Relevanz bieten. Die Bew\u00e4ltigung der Herausforderung der Wohnraumerschwinglichkeit in Europa geht daher \u00fcber die \u00f6ffentliche Politik allein hinaus. Sie h\u00e4ngt auch davon ab, privates Kapital so zu mobilisieren, dass soziale Ziele mit langfristiger Investitionsrentabilit\u00e4t in Einklang gebracht werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Catella ist seit \u00fcber 15 Jahren in diesem Bereich t\u00e4tig und st\u00fctzt sich dabei auf die beiden Eckpfeiler Sozialwohnungen und bezahlbarer Wohnraum. Begleitet und unterst\u00fctzt von Investoren, die den \u201eS\u201c-Faktor in ESG ebenso betonen wie den eindeutig wichtigen \u201eE\u201c-Faktor, hat sich Catella zu einem f\u00fchrenden institutionellen Verwalter von Sozialwohnungen in Europa entwickelt, mit einer starken Pr\u00e4senz in Deutschland, den Niederlanden, Spanien und seit kurzem auch in \u00d6sterreich.<\/p>\n

Einschlie\u00dflich niederl\u00e4ndischer Wohnungen, die heute als \u201emidden huur\u201d im erweiterten Sozialwohnungssektor bezeichnet werden, bietet das Portfolio von 50 Wohnimmobilien mehr als 6.700 Haushalten die M\u00f6glichkeit, entsprechend ihrem Haushaltseinkommen erschwinglich zu wohnen (siehe Abbildung 4).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Abbildung\n\t\t\t\t\t\t
Abbildung 4 \u2013 Catella ist f\u00fchrend im europ\u00e4ischen Sozialwohnungsbau mit Immobilien in den Niederlanden, Deutschland, \u00d6sterreich und Spanien<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\u00dcber 1.100 Haushalte in Spanien leben in Sozialwohnungen von Catella in Madrid, Vitoria und Pamplona. Wie in Deutschland gibt es auch in Spanien regionale Unterschiede hinsichtlich der Belegungsbeschr\u00e4nkungen und individuellen F\u00f6rderbedingungen. Verschiedene F\u00f6rderprogramme erfordern lokale Kenntnisse und haben unterschiedliche wirtschaftliche Auswirkungen \u2013 von gedeckelten Mieten auf Basis der Marktmieten bis hin zu Bauzusch\u00fcssen. Insbesondere die Region Madrid steht mit einem j\u00e4hrlichen Wachstum von etwa 120.000 neuen Einwohnern in den letzten Jahren, aber nur 20.000 fertiggestellten Wohnungen vor einer Herkulesaufgabe.<\/p>\n

Was unternimmt die lokale Regierung? Sie versucht gegenzusteuern, indem sie gezielt Anreize setzt und regulatorische Vorgaben verschlankt. Dazu z\u00e4hlt insbesondere die Lockerung von Stellplatzauflagen, sodass f\u00fcr Baugenehmigungen weniger Parkpl\u00e4tze nachgewiesen werden m\u00fcssen. Zudem werden Fl\u00e4chen mit terti\u00e4rer Nutzung aktiviert, um ihre Umwidmung in regul\u00e4ren Wohnraum zu beschleunigen. Diese erhalten einen 10-prozentigen Bauzuschuss und die M\u00f6glichkeit einer um 20 Prozent h\u00f6heren Bebauungsdichte. Der urspr\u00fcngliche Plan, 40 Jahre kostenlose Pacht zu gew\u00e4hren, wurde auf 75 Jahre erh\u00f6ht. Um die Fertigstellung zu beschleunigen, soll die modulare Bauweise bevorzugt werden. Die Mieten werden reguliert, jedoch auf einem immer noch rentablen Niveau, das je nach Lage und individuellen Geb\u00e4udespezifikationen etwa 20 bis 30 Prozent unter den Marktmieten liegt.<\/p>\n

Wenn schnellere Genehmigungen, h\u00f6here Bebauungsdichte, Pachtvertr\u00e4ge, schnellerer Bau und weniger Parkpl\u00e4tze zu 20\u201330 % niedrigeren Baukosten f\u00fchren, ist gesch\u00fctzter Wohnraum oder frei kategorisierter sozialer Wohnraum in Spanien genauso rentabel wie konventioneller Wohnraum \u2013 bei geringerem Risiko und einem klaren Vorteil: der Bereitstellung dringend ben\u00f6tigter bezahlbarer Wohnungen in der Region Madrid.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Abbildung\n\t\t\t\t\t\t
Abbildung 5 \u2013 Beispiele f\u00fcr Cluster der Erschwinglichkeit<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Bezahlbarer Wohnraum auf dem freien Markt ist der zweite Eckpfeiler der Strategie von Catella.<\/p>\n

Daher teilt Catella deutsche St\u00e4dte gem\u00e4\u00df ihrer Erschwinglichkeit in drei verschiedene Cluster ein und identifiziert \u00dcberg\u00e4nge zwischen grundlegender Erschwinglichkeit, zunehmendem Marktdruck und dem \u00dcbergang in den Status hoher Nachfrage. Auf diese Weise kann Catella den langfristigen Bedarf an bezahlbarem Wohnraum fr\u00fchzeitig erkennen. Nicht nur Berlin, M\u00fcnchen und K\u00f6ln sind St\u00e4dte mit hohem Druck, sondern auch regionale Zentren wie Bielefeld oder Dresden als wichtige Zentren in Ostdeutschland erleben einen steigenden Druck auf die Erschwinglichkeit. Diese St\u00e4dte werden wahrscheinlich ein \u00fcberdurchschnittliches Mietwachstum und damit einen wachsenden Bedarf an erschwinglichem Wohnraum verzeichnen. Im Gegensatz dazu war D\u00fcsseldorf w\u00e4hrend des gesamten Berichtszeitraums ein Markt mit hoher Nachfrage und anhaltenden Herausforderungen hinsichtlich der Erschwinglichkeit, w\u00e4hrend die Stadt Rendsburg weitgehend erschwinglich geblieben ist (siehe Abbildung 5).<\/p>\n

Zwar greift die EU ein, um zur L\u00f6sung der unterschiedlichen Wohnprobleme der einzelnen Mitgliedstaaten beizutragen, doch letztlich m\u00fcssen die L\u00f6sungen lokal gefunden werden. Nur Kenntnisse und Erfahrungen in Bezug auf die rechtlichen und kulturellen Gepflogenheiten des Mietmarktes, Subventionssysteme, Baukosten und Hindernisse sowie Marktforschung bilden eine fundierte Grundlage f\u00fcr Ihre Entscheidung \u00fcber sozial verantwortliche Investitionen in Europa, um wirklich etwas f\u00fcr die \u201eSG\u201c in ESG zu bewegen.<\/p>\n

Catella engagiert sich, ihre bereits bedeutenden Investitionen in sozialen und bezahlbaren Wohnraum gemeinsam mit seinen institutionellen Partnern weiter auszubauen und damit aktiv zur L\u00f6sung der Wohnungsnot in ganz Europa beizutragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bezahlbarer Wohnraum ist ein zentraler Punkt im Catella House View f\u00fcr 2026 und spiegelt sowohl die strukturelle Dringlichkeit als auch die strategischen Chancen wider, die die europ\u00e4ischen Wohnimmobilienm\u00e4rkte pr\u00e4gen.<\/p>\n","protected":false},"author":142,"featured_media":23824,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[7,24,10],"tags":[],"type_content":[18,21],"class_list":["post-23766","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cases","category-markets","category-real-estate","type_content-article","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23766","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/142"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23766"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23766\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23828,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23766\/revisions\/23828"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23766"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23766"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23766"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=23766"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}