{"id":24220,"date":"2026-03-16T08:07:30","date_gmt":"2026-03-16T08:07:30","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=24220"},"modified":"2026-03-16T08:07:30","modified_gmt":"2026-03-16T08:07:30","slug":"hold-or-fold-us-investments-der-naechste-krisenfall-fuer-offene-immobilienfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hold-or-fold-us-investments-der-naechste-krisenfall-fuer-offene-immobilienfonds\/","title":{"rendered":"Hold or Fold \u2013 US-Investments, der n\u00e4chste \u201eKrisenfall\u201c f\u00fcr offene Immobilienfonds?"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aktuell wird das weltweite politische Geschehen durch die aktuelle US-Regierung immer wieder auf\u2019s Neue \u00fcberrascht und auch unter Druck gesetzt. Deutsche offenen Immobilien-<br \/>\nPublikumsfonds haben in der Vergangenheit und bis heute eine aktive Teilnahme am \u201egr\u00f6\u00dften Immobilienmarkt\u201c mit nicht unerheblichen Investitionen get\u00e4tigt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Macht das Sinn f\u00fcr die Anleger?<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zum 30.9. 2025 waren die vier offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa, UniImmo; Global, Deka Immobilien Global und hausInvest bei einem Gesamtfondsvolumen von ca. 40 Mrd. \u20ac mit ca. 8,4 Mio.\u20ac, also ca. 21% der Fondsvolumina in US-Immobilien investiert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Schwarzer_1-1.png\" alt=\"\" title=\"Schwarzer_1\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1271px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1271\/714;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Naturgem\u00e4\u00df d\u00fcrften sich die Renditen nach der Bodensatzbildung bei den Bewertungen sich wieder entspannen. Auch wenn Immobilieninvestitionen oftmals einen langfristigen Anlagehorizont haben und kurzfristige politische Verwerfungen nicht direkt zu einem Handlungszwang f\u00fchren sollten, bleibt die Frage nach dem danach;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>\u201eWhat\u2019s next?\u201c<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hier kann die Strategie \u201eWait and See\u201c aktuell nat\u00fcrlich insbesondere dem langfristigen Investitionshorizont von Immobilienanlagen Rechnung tragen, allerdings sollte diese Strategie dann auch durch historische Daten getragen und deren \u201eOptimismus\u201c einer zuk\u00fcnftigen positiven Ver\u00e4nderung belegbar sein und unterst\u00fctzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Schwarzer_2-1.png\" alt=\"\" title=\"Schwarzer_2\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1233px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1233\/693;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Ergebnis der US-Investments offener Immobilienfonds seit dem Jahr 2019 scheint dieses nicht unbedingt nahezulegen. Im Gegenteil, regelm\u00e4\u00dfig nicht unerhebliche negative Renditen \u00fcber Jahre sprechen eine eigene Sprache. Die US-Investitionen belasten die Gesamtrendite und scheinen \u2013 gemessen der negativen Auswirkungen auf die Fondsperformance \u2013 in den aktuellen Strategien deutlich zu \u00fcbergewichtet zu sein.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hunderte Millionen Euro Verlust aus US-Immobiliendeals bei der Bayerische Versorgungskammer richten den Fokus auf US-Immobilieninvestitionen deutscher Verm\u00f6gensverwalter. Auch offene Immobilienfonds haben kr\u00e4ftig im US-Markt investiert. Wie haben sich diese Investments entwickelt?<\/p>\n","protected":false},"author":84,"featured_media":24235,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[7,24,10],"tags":[],"type_content":[18,35],"class_list":["post-24220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cases","category-markets","category-real-estate","type_content-article","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/84"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24220"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24342,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24220\/revisions\/24342"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24220"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=24220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}