{"id":24433,"date":"2026-03-17T08:04:24","date_gmt":"2026-03-17T08:04:24","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=24433"},"modified":"2026-03-17T08:04:24","modified_gmt":"2026-03-17T08:04:24","slug":"staerkstes-jahr-seit-2022-savills-erwartet-2026-einen-um-3-hoeheren-bueroflaechenumsatz-in-europa-als-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/staerkstes-jahr-seit-2022-savills-erwartet-2026-einen-um-3-hoeheren-bueroflaechenumsatz-in-europa-als-2025\/","title":{"rendered":"St\u00e4rkstes Jahr seit 2022? Savills erwartet 2026 einen um 3 % h\u00f6heren B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz in Europa als 2025"},"content":{"rendered":"\n\n\n\t
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Savills prognostiziert f\u00fcr das Jahr 2026 einen Anstieg des B\u00fcrofl\u00e4chenumsatzes in den europ\u00e4ischen St\u00e4dten um 3 % gegen\u00fcber 2025.Trotz eines R\u00fcckgangs im 4. Quartal 2025 um 10 % gegen\u00fcber dem Vorjahr,\u2013 unter anderem aufgrund anhaltender Zur\u00fcckhaltung der Nutzer und geopolitischer Faktoren, die Entscheidungsprozesse verl\u00e4ngern \u2013 bleibt das Nachfragevolumen auf dem Markt laut Savills weiterhin hoch. Vor diesem Hintergrund erwartet das Immobilienberatungsunternehmen f\u00fcr das laufende Jahr eine Belebung der Vermietungsaktivit\u00e4ten. Damit k\u00f6nnte 2026 das st\u00e4rkste Jahr f\u00fcr den europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt seit 2022 werden.<\/p>\n

Savills zufolge entwickelten sich die M\u00e4rkte in Frankfurt (+45 %) und Dublin (+40 %) im 4.\u00a0Quartal 2025 im Vergleich zu ihren jeweiligen F\u00fcnfjahresdurchschnitten am st\u00e4rksten. Ma\u00dfgeblich dazu beigetragen haben gro\u00dfvolumige Abschl\u00fcsse von der Commerzbank und Workday. Die M\u00e4rkte in S\u00fcdeuropa und Mittel- und Osteuropa st\u00fctzen weiterhin die Gesamtvermietungszahlen, angetrieben durch starke Binnenkonjunkturen sowie eine im Laufe des vergangenen Jahres zunehmende Aktivit\u00e4t insbesondere aus dem Banken- und Technologiesektor.<\/p>\n

Mike Barnes, Director European Commercial Research bei Savills, sagt: \u201eInsgesamt zeichnet sich f\u00fcr den europ\u00e4ischen B\u00fcromarkt ein stabiles, eher positiv Bild ab: Der Einkaufsmanagerindex (PMI)\u00a0f\u00fcr den Dienstleistungssektor in der Eurozone erreichte im Januar 2026 mit 51,9 einen Wert, der auf ein moderates Wirtschaftswachstum hindeutet. Die Einstellungsbereitschaft erreichte den h\u00f6chsten Stand seit zw\u00f6lf Monaten, w\u00e4hrend die Arbeitslosenquote in der Eurozone auf einem Rekordtief liegt. Diese Indikatoren sowie die geringe Baut\u00e4tigkeit d\u00fcrften die Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen in\u00a0<\/b>den kommenden Monaten weiter st\u00fctzen und die Mieten stabil halten.\u201c<\/p>\n

Bis Ende 2025 stiegen die Spitzenmieten f\u00fcr erstklassige B\u00fcrofl\u00e4chen in Europa im Durchschnitt um 3,4 %, angef\u00fchrt von London City (+18 %), Frankfurt (+13 %) und M\u00fcnchen (+7 %). Auch Budapest (+7 %) und Warschau (+6 %) verzeichneten nach einer Phase stagnierender Mieten wieder deutliche Mietzuw\u00e4chse, was vor allem auf einen Mangel an erstklassigen B\u00fcrofl\u00e4chen zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Savills rechnet f\u00fcr das Jahr 2026 mit einem durchschnittlichen Wachstum der Spitzenmieten von 3,7 % auf den europ\u00e4ischen M\u00e4rkten, begleitet von einem anhaltenden, langsamen R\u00fcckgang der Mietanreize. Im Laufe des Jahres 2025 sanken die durchschnittlichen mietfreien Zeiten f\u00fcr erstklassige B\u00fcrofl\u00e4chen in Europa laut Savills von 13 % auf 12 % des Mietwerts, obwohl sie immer noch auf einem historisch hohen Niveau liegen. In Oslo, Madrid und Dublin gingen auch die Mietanreize der Vermieter zur\u00fcck, da der Mangel an neuen Fl\u00e4chen die Mieter in diesen M\u00e4rkten weiterhin einschr\u00e4nkt.<\/p>\n

\u201eAuch wenn sich die Nutzeraktivit\u00e4t in den letzten Monaten des Jahres 2025 verlangsamte, beobachten wir europaweit weiterhin eine hohe Zahl an Fl\u00e4chengesuchen. Diese d\u00fcrften noch in diesem Jahr zu Abschl\u00fcssen f\u00fchren und somit das anhaltende Wachstum bei den B\u00fcromieten weiter st\u00fctzen\u201c, sagt Christina Sigliano, EMEA Head of Global Occupier Services bei Savills, abschlie\u00dfend.<\/p>\n

Den deutschen B\u00fcrovermietungsmarkt d\u00fcrften 2026 \u00e4hnliche Dynamiken pr\u00e4gen. \u201eDie Top-6-B\u00fcrovermiteungsm\u00e4rkte in Deutschland zeigten sich 2025 stabil \u2013 so lag der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz 2,8\u202f% \u00fcber dem Vorjahr. F\u00fcr 2026 erwarten wir ein \u00e4hnliches Niveau, wobei mehr Unternehmen aus der Warteschleife kommen d\u00fcrften.\u00a0 Anmietungen werden vor allem dort stattfinden, wo gute Erreichbarkeit und hohe Geb\u00e4udequalit\u00e4t zusammenkommen \u2013 das st\u00fctzt die Spitzenmieten. Periphere Teilm\u00e4rkte und unsanierte Best\u00e4nde k\u00f6nnten dagegen st\u00e4rker vom steigenden Leerstand betroffen sein\u201c, sagt Jan-Niklas Rotberg, Managing Director und Head of Office Agency Germany bei Savills.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Source: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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