{"id":24482,"date":"2026-03-18T06:49:33","date_gmt":"2026-03-18T06:49:33","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=24482"},"modified":"2026-07-03T13:31:11","modified_gmt":"2026-07-03T13:31:11","slug":"hamburg-team-veraeussert-immobilienprojekt-in-hamburg-rothenburgsort-an-wohnentwickler-instone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hamburg-team-veraeussert-immobilienprojekt-in-hamburg-rothenburgsort-an-wohnentwickler-instone\/","title":{"rendered":"HAMBURG TEAM ver\u00e4u\u00dfert Immobilienprojekt in Hamburg-Rothenburgsort an Wohnentwickler Instone"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>HAMBURG TEAM hat das projektierte Wohnbauvorhaben in der Marckmannstra\u00dfe 18-22 in Hamburg-Rothenburgsort an den deutschlandweit t\u00e4tigen Wohnentwickler Instone Real Estate ver\u00e4u\u00dfert, der damit sein Engagement in Rothenburgsort weiter ausbaut. Die Entwicklung umfasst den Neubau von insgesamt 82 Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfl\u00e4che von rund 5.600 Quadratmetern. Klinke Immobilien war im Rahmen der Transaktion vermittelnd t\u00e4tig.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf dem rund 2.200 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck ist eine Blockrandbebauung in zwei Realteilen vorgesehen. Der Entwurf stammt von Coido Architekten aus Hamburg. Das st\u00e4dtebauliche Konzept sieht einen begr\u00fcnten Innenhof sowie eine gestaltete Stra\u00dfenansicht in Klinker vor. Die Geb\u00e4ude sind mit sechs Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss geplant.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Ensemble verbindet Eigentumswohnungen und gef\u00f6rderten Mietwohnungsbau innerhalb eines einheitlichen st\u00e4dtebaulichen Rahmens. So entsteht ein ausgewogenes Wohnangebot in einem dynamisch wachsenden Stadtteil. Instone plant noch in diesem Jahr sowohl mit dem Vertrieb als auch dem Bau des Projekts zu beginnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In einem Realteil werden insgesamt 60 Eigentumswohnungen, im anderen 22 Mietwohnungen realisiert, davon 19 \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert. Erg\u00e4nzt wird das Wohnbauvorhaben durch eine Tiefgarage mit 21 Stellpl\u00e4tzen. Das Projekt erf\u00fcllt den Energiestandard EH 40 sowie die Anforderungen an das Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Geb\u00e4ude (QNG) und an das Zertifikat Nachhaltigkeit im Wohnungsbau (NaWoh). Die Eigentumswohnungen sind nicht nur f\u00fcr Eigennutzer, sondern auch \u2013 im Kontext der steuerlichen Rahmenbedingungen des Wachstumschancengesetzes \u2013 f\u00fcr Kapitalanleger geeignet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eNach mehrj\u00e4hriger Entwicklungsarbeit haben wir in enger Abstimmung mit dem Bezirk Hamburg-Mitte ein baureifes Projekt geschaffen, das die Chancen dieses Standorts konsequent nutzt. Rothenburgsort befindet sich in einem sp\u00fcrbaren Wandel \u2013 die Nachfrage nach Wohnraum w\u00e4chst und das Quartier gewinnt zunehmend an Attraktivit\u00e4t. Wir freuen uns, dass Instone Real Estate unsere Arbeit nun auf Grundlage der vorliegenden Baugenehmigung fortf\u00fchrt\u201c, sagt Bastian Humbach, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Projektentwicklung bei HAMBURG TEAM.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Simon Querndt, Niederlassungsleiter Hamburg von Instone Real Estate, f\u00fcgt hinzu: \u201eRothenburgsort entwickelt sich sichtbar weiter \u2013 und wir tragen dazu bereits heute mit \u201aUrban.Isle\u2018 bei. Mit den 210 Eigentumswohnungen, die wir dort im Laufe dieses Jahres fertigstellen, und dem bereits realisierten \u201aUrban.Isle Campus\u2018 mit 469 Mikroapartments haben wir fr\u00fch Impulse f\u00fcr ein lebendiges Quartier gesetzt. Die Marckmannstra\u00dfe 18-22 f\u00fcgt sich schl\u00fcssig in diese Entwicklung ein. Hier entsteht ein Projekt mit klarer st\u00e4dtebaulicher Qualit\u00e4t und zus\u00e4tzlichem, dringend ben\u00f6tigtem Wohnraum in einem Gebiet, das an Dynamik gewinnt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Rothenburgsort gilt als \u201eStadtteil im Werden\u201c. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Marckmannstra\u00dfe 18-22 entsteht mit \u201eUrban.Isle\u201c und \u201eUrban.Isle Campus\u201c bereits ein gr\u00f6\u00dferes Wohnquartier unter der Verantwortung von Instone. Dar\u00fcber hinaus st\u00e4rkt die Quartiersentwicklung Billebogen mit dem Stadteingang Elbbr\u00fccken und dem Neuen Huckepackbahnhof sowie dem entstehenden Alster-Bille-Elbe Gr\u00fcnzug die Attraktivit\u00e4t des Standortes nachhaltig. Mit der Realisierung der Marckmannstra\u00dfe 18-22 wird ein weiterer Baustein f\u00fcr die positive Entwicklung des Stadtteils gesetzt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/bildquelle_bloomimages.jpg\" alt=\"Wohnprojekt Marckmannstra\u00dfe, Rothenburgsort\" title=\"Das von HAMBURG TEAM an Instone Real Estate verkaufte Wohnprojekt; Bildquelle: bloomimages\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2500px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2500\/1305;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Das von HAMBURG TEAM an Instone Real Estate verkaufte Wohnprojekt; Bildquelle: bloomimages<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>HAMBURG TEAM hat das Wohnbauvorhaben in der Marckmannstra\u00dfe in Hamburg-Rothenburgsort an Instone Real Estate verkauft. Das Projekt umfasst 82 Wohneinheiten und soll noch in diesem Jahr beginnen. Es kombiniert Eigentumswohnungen und gef\u00f6rderten Mietwohnungsbau.<\/p>\n","protected":false},"author":210,"featured_media":24479,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-24482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24482","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/210"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24482"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24482\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24488,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24482\/revisions\/24488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24479"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24482"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24482"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24482"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=24482"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}