{"id":24508,"date":"2026-03-18T08:14:03","date_gmt":"2026-03-18T08:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=24508"},"modified":"2026-03-18T08:14:03","modified_gmt":"2026-03-18T08:14:03","slug":"berliner-bueromarkt-vor-neuer-belebung-nachfrage-nach-hochwertigen-flaechen-zieht-wieder-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/berliner-bueromarkt-vor-neuer-belebung-nachfrage-nach-hochwertigen-flaechen-zieht-wieder-an\/","title":{"rendered":"Berliner B\u00fcromarkt vor neuer Belebung \u2013 Nachfrage nach hochwertigen Fl\u00e4chen zieht wieder an"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Berliner B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt blickt optimistisch auf das Jahr 2026. Nach Einsch\u00e4tzung von Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial d\u00fcrfte sich das Marktgeschehen im laufenden Jahr wieder sp\u00fcrbar beleben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir sehen deutliche Signale daf\u00fcr, dass sich die Nachfrage im Berliner B\u00fcromarkt wieder stabilisiert\u201c, sagt Aissatou Frisch-Bald\u00e9, Leitung gewerbliche Vermietung bei Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial in Berlin. \u201eUnternehmen agieren weiterhin selektiv, hochwertige und ESG-konforme Fl\u00e4chen stehen jedoch klar im Fokus der Nutzer.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Besonders das klein- bis mittelfl\u00e4chige Segment erwies sich zuletzt als stabiler Nachfrageanker. Eine Vielzahl an Vertragsabschl\u00fcssen im Bereich bis 1.000 m\u00b2 pr\u00e4gte das Marktgeschehen und unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach flexiblen B\u00fcrofl\u00e4chenl\u00f6sungen. Die Mietpreisentwicklung best\u00e4tigt die Stabilit\u00e4t des Standorts. Die Spitzenmiete liegt weiterhin bei rund 45,00 EUR\/m\u00b2, w\u00e4hrend sich die Durchschnittsmiete auf etwa 25,60 EUR\/m\u00b2 bewegt. Gleichzeitig sorgt ein moderat gestiegener Leerstand daf\u00fcr, dass Unternehmen nach Jahren knapper Fl\u00e4chen wieder mehr Spielraum f\u00fcr Expansions- und Qualit\u00e4tsstrategien erhalten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial konnte seine Marktposition im Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt weiter festigen. Insgesamt vermittelte das Berliner Team im Jahr 2025 rund 92 Mietvertragsabschl\u00fcsse. Die Vermietungen verteilten sich \u00fcber zahlreiche Berliner Bezirke und spiegeln die breite Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen in der Hauptstadt wider. W\u00e4hrend klassische Branchen teilweise noch zur\u00fcckhaltend agieren, entwickeln sich neue Wirtschaftsbereiche zunehmend zu wichtigen Nachfragetreibern. Insbesondere Verteidigungstechnologie, K\u00fcnstliche Intelligenz und Green-Tech-Unternehmen sorgen f\u00fcr neue Impulse am Berliner B\u00fcromarkt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das Jahr 2026 erwartet Engel &amp; V\u00f6lkers Commercial eine sp\u00fcrbare Belebung des Marktgeschehens. Prognostiziert wird ein Fl\u00e4chenumsatz zwischen 500.000 und 550.000 m\u00b2. Da die Neubaupipeline aufgrund gestiegener Baukosten zuletzt deutlich zur\u00fcckgegangen ist, d\u00fcrften vor allem modernisierte und ESG-konforme Bestandsimmobilien von der steigenden Nachfrage profitieren. \u201eDie ersten Marktimpulse zu Jahresbeginn stimmen uns zuversichtlich, dass sich die Nachfrage nach hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen im Laufe des Jahres weiter beleben wird\u201c, so Frisch-Bald\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/EV-C_BFV_Report_Berlin_4-Seiter_2026_DE_SCR.pdf\" target=\"_self\"><span>Marktreport 2026 \u2013 Berlin B\u00fcrofl\u00e4chen<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berliner B\u00fcromarkt erwartet im Jahr 2026 eine Belebung, insbesondere bei hochwertigen und ESG-konformen B\u00fcrofl\u00e4chen. 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