{"id":24672,"date":"2026-03-19T08:16:47","date_gmt":"2026-03-19T08:16:47","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=24672"},"modified":"2026-03-19T08:16:47","modified_gmt":"2026-03-19T08:16:47","slug":"kgal-erwirbt-fuehrendes-nahversorgungszentrum-nahe-rotterdam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/kgal-erwirbt-fuehrendes-nahversorgungszentrum-nahe-rotterdam\/","title":{"rendered":"KGAL erwirbt f\u00fchrendes Nahversorgungszentrum nahe Rotterdam"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die KGAL Investment Management hat f\u00fcr einen europ\u00e4ischen Immobilienspezialfonds das inzwischen dritte Nahversorgungszentrum in den Niederlanden erworben. Das stark frequentierte Center \u201eCarnisse Veste\u201c in Barendrecht, an der s\u00fcdlichen Stadtgrenze zu Rotterdam, ist voll vermietet und umfasst 40 Mieteinheiten auf 16.295 Quadratmetern. Hinzu kommt ein \u00fcberdachter Parkplatz mit 470 Pkw-Stellpl\u00e4tzen. Verk\u00e4ufer des Objekts ist PingProperties.<\/strong><\/p>\n

\u201eCarnisse Veste\u201c befindet sich in zentraler Lage der gr\u00fcnen Wohnstadt Barendrecht und zugleich im wirtschaftlichen Zentrum der Niederlande, dem Randstad-Gebiet, welches durch eine hohe Kaufkraft gekennzeichnet ist. Barendrecht hat 50.000 Einwohner und grenzt im Norden unmittelbar an die Metropole Rotterdam. Mit starken Ankermietern wie den f\u00fchrenden nationalen Supermarkt-Ketten Albert Heijn und Jumbo sowie dem Discounter Lidl ist \u201eCarnisse Veste\u201c das regional f\u00fchrende Nahversorgungszentrum.<\/p>\n

Ralf Nattke, Senior Transaction Manager der KGAL, kommentiert den Ankauf: \u201eWir erwarten von \u201aCarnisse Veste\u2018 mit seiner strategisch g\u00fcnstigen Positionierung eine attraktive Aussch\u00fcttungsrendite sowie hohe Stabilit\u00e4t. Unsere beiden anderen niederl\u00e4ndischen Nahversorgungszentren in Haarlem und Eindhoven erf\u00fcllen diese Anforderungen bereits sehr zuverl\u00e4ssig.\u201c<\/p>\n

Das 2003 errichtete Objekt wurde 2025 umfassend modernisiert sowie fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig optimiert. Die Mietfl\u00e4chen erstrecken sich \u00fcber zwei Etagen und bieten auch jenseits der Superm\u00e4rkte einen vielf\u00e4ltigen Mix aus Mode- und Fachgesch\u00e4ften, Gastronomie und Services sowie einem Fitnessstudio. Das Erdgeschoss wird ebenerdig direkt vom \u00fcberdachten Parkplatz inklusive E-Lades\u00e4ulen erschlossen, das Obergeschoss bietet ebenfalls ebenerdig Direktzugang zum \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Durch die Refurbishment-Ma\u00dfnahmen konnte die Mieterzusammensetzung weiter aufgewertet und die Vollvermietung erreicht werden. Neben den langfristigen Vertr\u00e4gen der Ankermieter besteht eine Warteliste f\u00fcr Mietinteressenten. Das Objekt \u201eCarnisse Veste\u201c wurde f\u00fcr einen Spezial-AIF erworben, den die KGAL seit 2014 managt. Dieser Fonds investiert zu circa zwei Drittel in B\u00fcroimmobilien und etwa ein Drittel in Handelsobjekte. Das Portfolio umfasst derzeit 51 Objekte.<\/p>\n

Die KGAL wurde bei der Transaktion beraten von JLL (Commercial), Houthoff (Legal\/Tax) und Drees & Sommer Netherlands (Technik).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Carnisse Veste (Copyright: PingProperties)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t
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Die KGAL Investment Management hat ein Nahversorgungszentrum in Barendrecht, nahe Rotterdam, erworben. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine strategische Positionierung mit renommierten Mietern.<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":24719,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-24672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24672"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24725,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24672\/revisions\/24725"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24719"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24672"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=24672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}