{"id":24831,"date":"2026-03-19T12:58:36","date_gmt":"2026-03-19T12:58:36","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=24831"},"modified":"2026-07-28T02:03:02","modified_gmt":"2026-07-28T02:03:02","slug":"positiver-auftakt-fuer-neues-wohnprojekt-in-henstedt-ulzburg-staedtebauliches-konzept-bestaetigt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/positiver-auftakt-fuer-neues-wohnprojekt-in-henstedt-ulzburg-staedtebauliches-konzept-bestaetigt\/","title":{"rendered":"Positiver Auftakt f\u00fcr neues Wohnprojekt in Henstedt-Ulzburg: St\u00e4dtebauliches Konzept best\u00e4tigt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In der Bauausschusssitzung am 16.03.2026 im Rathaus Henstedt-Ulzburg wurde ein bedeutender Meilenstein f\u00fcr die wohnwirtschaftliche Entwicklung des Ortes erreicht: Das st\u00e4dtebauliche Konzept, dass das Immobilienberatungshaus <strong>Robert C. Spies<\/strong> gemeinsam mit dem Architektur- und Planungsb\u00fcro <strong>Schenk Fleischhaker Architekten<\/strong> entwickelt hat, erhielt die Zustimmung der Kommunalpolitik.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Damit ist der Grundstein f\u00fcr die \u00c4nderung des Bebauungsplans gelegt. Auf dem rund 4.200 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Kisdorfer Stra\u00dfe 11 soll ein zukunftsorientiertes Wohnquartier mit insgesamt 44 Wohneinheiten und einer Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) von rund 3.800 m\u00b2 entstehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Bedarfsorientierter Wohnungsmix f\u00fcr Henstedt-Ulzburg<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Projekt reagiert gezielt auf den aktuellen Wohnraumbedarf in Henstedt-Ulzburg: Geplant ist ein differenzierter Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohungen und Wohnfl\u00e4chen zwischen ca. 30 m\u00b2 und 105 m\u00b2. Der Schwerpunkt liegt auf kleinen und mittleren Einheiten. Rund ein Drittel der Wohnungen wird gef\u00f6rdert realisiert und tr\u00e4gt damit wesentlich zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir haben vom Eigent\u00fcmer den Auftrag erhalten, dieses Projekt gemeinsam mit der Gemeinde zu entwickeln. In vergleichsweiser kurzer Zeit konnten wir ein qualitativ hochwertiges Konzept erarbeiten, das die Potenziale des Standorts optimal nutzt und nachhaltige Entwicklungsperspektiven bietet \u2013 sowohl f\u00fcr Henstedt-Ulzburg als auch die Metropolregion. Besonders danken wir der Gemeinde f\u00fcr die au\u00dferordentlich konstruktive Zusammenarbeit\u201c, sagt Khaled Hadidi, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer bei Robert C. Spies in Hamburg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Architektur im Einklang mit dem Ortsbild<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Besonderer Wert wurde auf eine architektonische Gestaltung gelegt, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einf\u00fcgt. Schenk Fleischhaker Architekten entwickelten eine Formensprache, die sich an der gewachsenen Struktur orientiert und gleichzeitig hohe gestalterische Qualit\u00e4t vermittelt. Ziel des Konzepts war es, das ortstypische Erscheinungsbild zu bewahren und zugleich qualit\u00e4tsvoll weiterzuentwickeln.<\/p>\n<p>\u201eWir wollten eine Architektur schaffen, die sich selbstverst\u00e4ndlich in das bestehende Umfeld einf\u00fcgt und gleichzeitig zeitgem\u00e4\u00dfe Wohnqualit\u00e4ten bietet. Durch die Orientierung an der lokalen Bautradition und eine klare, hochwertige Gestaltungssprache entsteht ein stimmiges Gesamtbild f\u00fcr diesen zentralen Standort\u201c, erg\u00e4nzt <strong>Sven Ahrens<\/strong>, Senior Projektleiter bei Schenk Fleischhaker Architekten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Kooperativer Planungsprozess als Erfolgsfaktor<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dem nun best\u00e4tigten Konzept ging ein intensiver und kooperativer Abstimmungsprozess voraus. Anregungen aus der ersten Bauausschusssitzung wurden gezielt aufgenommen und umgesetzt. Die \u00dcberarbeitung f\u00fchrte zu einer L\u00f6sung, die sowohl st\u00e4dtebaulichen Anforderungen als auch den aktuellen wohnwirtschaftlichen Zielsetzungen gerecht wird.<\/p>\n<p>Das Projekt zeigt exemplarisch, wie durch die enge und konstruktive Zusammenarbeit von Politik, Verwaltung und Privatwirtschaft innerhalb kurzer Zeit ein qualitativ hochwertiges und tragf\u00e4higes Ergebnis erzielt werden kann. Gemeinsam mit den Architekten hat Robert C. Spies ein nachhaltiges, zukunftsorientiertes Konzept entwickelt, das langfristig st\u00e4dtebaulich wie wirtschaftlich \u00fcberzeugt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Vermarktung gestartet \u2013 Projektentwickler oder Bautr\u00e4ger gesucht<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach der positiven Beschlusslage \u00fcbernimmt Robert C. Spies die Vermarktung des Grundst\u00fccks und ist vom Eigent\u00fcmer mandatiert, einen geeigneten Projektentwickler oder Bautr\u00e4ger zu finden. Erste Gespr\u00e4che mit potenziellen Interessenten laufen bereits.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/bildquelle_schenk_fleischhaker_architekten-scaled.jpg\" alt=\"\" title=\"Bildquelle: Schenk Fleischhaker Architekten\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1350;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Auf dem rund 4.200 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck an der Kisdorfer Stra\u00dfe 11 soll ein zukunftsorientiertes Wohnquartier mit insgesamt 44 Wohneinheiten und einer Bruttogeschossfl\u00e4che (BGF) von rund 3.800 m\u00b2 entstehen. (Bildquelle: Schenk Fleischhaker Architekten)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer Bauausschusssitzung wurde das st\u00e4dtebauliche Konzept f\u00fcr ein neues Wohnquartier in Henstedt-Ulzburg best\u00e4tigt. Robert C. Spies und Schenk Fleischhaker Architekten haben das Konzept entwickelt, das 44 Wohneinheiten umfasst.<\/p>\n","protected":false},"author":321,"featured_media":24828,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-24831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/321"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24831"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24831\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24835,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24831\/revisions\/24835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24828"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24831"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=24831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}