{"id":24942,"date":"2026-03-20T08:40:28","date_gmt":"2026-03-20T08:40:28","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=24942"},"modified":"2026-07-03T13:30:38","modified_gmt":"2026-07-03T13:30:38","slug":"savills-investorenumfrage-zeigt-steigendes-interesse-an-einfamilienhaeusern-co-living-seniorenwohnungen-und-pflegeheimen-in-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-investorenumfrage-zeigt-steigendes-interesse-an-einfamilienhaeusern-co-living-seniorenwohnungen-und-pflegeheimen-in-europa\/","title":{"rendered":"Savills-Investorenumfrage zeigt steigendes Interesse an Einfamilienh\u00e4usern, Co-Living, Seniorenwohnungen und Pflegeheimen in Europa"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"x_MsoNormal\" data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Laut der vierten j\u00e4hrlichen Investorenumfrage* des internationalen Immobilienberatungsunternehmens Savills und von Savills Investment Management, an der Investoren mit einem\u00a0<b>verwalteten Immobilienverm\u00f6gen von insgesamt 540\u00a0Milliarden Euro<\/b>\u00a0teilnahmen, sind Studierendenwohnanlagen das zweite Jahr in Folge der begehrteste Sektor im Bereich von Operational Real Estate (OpRE), also Immobiliensegmenten mit aktiv gemanagten Wohn- und Beherbergungskonzepten.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Des Weiteren ist die Zahl der Investoren, die auf Einfamilienh\u00e4user, Co-Living, Seniorenwohnungen und Pflegeheime setzen, weiter gestiegen, was auf die anhaltende Reifung dieser Sektoren in den letzten Jahren hindeutet.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Im Hinblick auf die verschiedenen Arten von Nutzungskonzepten haben f\u00fcr Investoren folgende Immobilientypen die h\u00f6chste Priorit\u00e4t:<\/p>\n<ul>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Studierendenwohnanlagen \u2013 58 % (\u00d8 63% in den Umfragen von Savills zwischen 2023-2025)<\/li>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Mehrfamilienh\u00e4user \u2013 52 % (71 %)<\/li>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Einfamilienh\u00e4user \u2013 52 % (44 %)<\/li>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Co-Living \u2013 50 % (42 %)<\/li>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Seniorenwohnungen \u2013 42% (37%)<\/li>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Pflegeheime \u2013 42% (25%)<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"x_MsoNormal\" data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Auch im Hotelsektor ist das Interesse der Investoren gestiegen, angef\u00fchrt von Serviced Apartments inkl. Aparthotels, deren Beliebtheit im Jahresvergleich von 27 % auf 33 % gestiegen ist.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Aus geographischer Sicht sind das Vereinigte K\u00f6nigreich und Irland, gefolgt von der DACH-Region (Deutschland, \u00d6sterreich und Schweiz) und S\u00fcdeuropa (Italien, Spanien und Portugal) die am st\u00e4rksten nachgefragten M\u00e4rkte f\u00fcr Investoren in den n\u00e4chsten drei Jahren. Etwa 16\u00a0% der Investoren verfolgen ebenfalls eine paneurop\u00e4ische Strategie, was mit den Ergebnissen des Vorjahres \u00fcbereinstimmt.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Auf die Frage nach ihrer bevorzugten Art des Markteintritts gab mehr als die H\u00e4lfte der Befragten (58 %) an, Direktinvestitionen oder Joint Ventures zu bevorzugen. In der aktuellen Umfrage stieg das Interesse der Investoren an einem Zugang zu den Wohn- und Beherbergungskonzepten \u00fcber Fondsvehikel wieder an. 23 % der Befragten gaben diese als ihren bevorzugten Weg an, verglichen mit nur 8 % im Jahr 2025. Die Zunahme der Investoren, die Fonds nutzen m\u00f6chten, d\u00fcrfte die Fundraising-Aktivit\u00e4ten im Jahr 2026 unterst\u00fctzen. Dies erm\u00f6glicht Investoren in Wohn- und Beherbergungskonzepte zu investieren, ohne die f\u00fcr die Verwaltung und den Betrieb von Direktinvestitionen erforderliche Infrastruktur aufbauen zu m\u00fcssen.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><b>Marcus Roberts<\/b>, Head of Europe \u2013 Savills Operational Capital Markets, sagt: \u201eDie Teilnehmer unserer Umfrage beabsichtigen, in den n\u00e4chsten drei Jahren rund 45\u00a0Milliarden\u00a0Euro in Wohn- und Beherbergungskonzepten in Europa zu investieren, wobei die meisten davon ausgehen, dass sie 2027 am aktivsten sein werden. Nach einigen schwierigen Jahren f\u00fcr die Kapitalbeschaffung sind die Investoren f\u00fcr die kommenden 12\u00a0Monate optimistischer und rechnen mit einer Verbesserung der Bedingungen, wobei Value-Add- und Core-Plus als die Strategien angesehen werden, f\u00fcr die sich am leichtesten Kapital beschaffen l\u00e4sst.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><b><span lang=\"EN-US\">Harry de Ferry Foster,\u00a0<\/span><\/b><span lang=\"EN-US\">Head of UK, Savills Investment Management, sagt:\u00a0<\/span>\u201eDie Verbesserung der Anlegerstimmung ist ein ermutigendes Zeichen daf\u00fcr, dass Kapital allm\u00e4hlich wieder in den europ\u00e4ischen Immobilienmarkt zur\u00fcckflie\u00dft. Die Nachfrage bleibt je nach Sektor und Region weiterhin uneinheitlich, was die Bedeutung einer disziplinierten Aktienauswahl selbst in resilienteren Wohn- und Beherbergungskonzepten und den Bedarf an aktiven Verm\u00f6gensverwaltungskompetenzen in einem mittlerweile einnahmeorientierten, fundamental getriebenen Investitionszyklus unterstreicht.\u201d<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><b>Richard Valentine-Selsey<\/b>, Head of European Living Research &amp; Consultancy bei Savills, sagt: \u201eDie Investitionen in die Wohn- und Beherbergungskonzepte in ganz Europa machen seit 2022 einen wachsenden Anteil des gesamten Transaktionsvolumens aus und sind von 30\u00a0% auf 38\u00a0% gestiegen. Im Jahr 2026 rechnen fast zwei F\u00fcnftel der Befragten damit, ihre Allokationen in den n\u00e4chsten drei Jahren weiter zu erh\u00f6hen.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><b>Florian Gust<\/b>, Director Operational Capital Markets \u2013 PBSA &amp; Micro-Living bei Savills in Deutschland, berichtet: \u201eStudentisches Wohnen in Europa steht bei vielen in- und ausl\u00e4ndischen Investoren sehr hoch im Kurs und Deutschland geh\u00f6rt zu den begehrtesten Standorten f\u00fcr Investitionen in diesem Sektor. Wir sehen viele Investoren, die hierzulande eine Pipeline aufbauen oder erweitern m\u00f6chten und dementsprechend hoch ist die Nachfrage am Investmentmarkt. Dass Transaktionsvolumen stieg im letzten Jahr bereits wieder sp\u00fcrbar an und diverse laufende Transaktionen deuten auf ein dynamisches Jahr 2026 hin.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><i>*Die Umfrage wurde zwischen Januar und Februar 2026 durchgef\u00fchrt. 56 Investoren nahmen daran teil.<\/i><\/p>\n<p>Weitere Informationen finden Sie auch unter:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.savills.co.uk\/research_articles\/229130\/388917-0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.savills.co.uk\/research_articles\/229130\/388917-0<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-buttons snk-buttons_bigGap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"snk-btn-primary\" href=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Savills_european-opre-investor-survey-2026.pdf\" target=\"_self\"><span>Download European Operational Real Estate Investor Sentiment Survey 2026<\/span><\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Umfrage von Savills zeigt ein wachsendes Interesse der Investoren an Einfamilienh\u00e4usern, Co-Living, Seniorenwohnungen und Pflegeheimen in Europa. Der Markt f\u00fcr Wohn- und Beherbergungskonzepte wird bis 2027 besonders dynamisch erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":24948,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[689],"class_list":["post-24942","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-survey"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24942","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24942"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24942\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24947,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24942\/revisions\/24947"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24948"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24942"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=24942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}