{"id":25292,"date":"2026-03-25T07:44:46","date_gmt":"2026-03-25T07:44:46","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25292"},"modified":"2026-03-25T07:44:46","modified_gmt":"2026-03-25T07:44:46","slug":"berliner-bueromarkt-zieht-an-engel-voelkers-commercial-mit-den-meisten-abschluessen-in-der-hauptstadt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/berliner-bueromarkt-zieht-an-engel-voelkers-commercial-mit-den-meisten-abschluessen-in-der-hauptstadt\/","title":{"rendered":"Berliner B\u00fcromarkt zieht an \u2013 Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial mit den meisten Abschl\u00fcssen in der Hauptstadt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Berliner B\u00fcrofl\u00e4chenmarkt ist dynamisch in das Jahr 2026 gestartet. Im ersten Quartal wurden rund 140.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che vermittelt und damit deutlich mehr als im Vorjahreszeitraum (ca. 123.800 m\u00b2).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Markt ist zur\u00fcck, und zwar deutlich lebendiger, als viele noch vor wenigen Monaten erwartet haben. Wir sehen, dass Unternehmen wieder mutiger agieren und Entscheidungen nicht l\u00e4nger aufschieben\u201c, sagt Aissatou Frisch Bald\u00e9, Leiterin der gewerblichen Vermietung bei Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial Berlin.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial konnte seine Marktposition weiter ausbauen und hat im ersten Quartal 2026 rund 7.523 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che mit 23 Mietvertr\u00e4gen vermittelt (Q1 2025: 5.240 m\u00b2 mit 20 Vertr\u00e4gen). Damit hat das Maklerhaus im laufenden Jahr die meisten Abschl\u00fcsse auf dem Berliner B\u00fcromarkt begleitet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Durchschnittsmiete lag im ersten Quartal 2026 bei 25,40 Euro\/m\u00b2 (Q1 2025: 26,37 Euro\/m\u00b2) w\u00e4hrend die Spitzenmiete auf 46,00 Euro\/m\u00b2 anstieg (Q1 2025: 45,00 Euro\/m\u00b2). Diese Entwicklung zeigt eine zunehmende Differenzierung im Markt. Hochwertige Neubau-Fl\u00e4chen in Toplagen bleiben stark nachgefragt, Nutzer in Nebenlagen oder in Bestandsobjekten agieren allerdings insgesamt preissensibler. \u201eWer aktuell nah am Markt ist, sieht, dass die Nachfrage da ist, sie wird allerdings selektiver.\u201c, so Frisch Bald\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Impulse kommen insbesondere aus dem Technologiesektor. Wachstumsstarke europ\u00e4ische Software- und Plattformunternehmen treiben die Nachfrage nach modernen B\u00fcrofl\u00e4chen. Beispiele hierf\u00fcr sind unter anderem Unternehmen wie JetBrains und Doctolib, die ihre Pr\u00e4senz in Berlin weiter ausbauen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gleichzeitig verdichten sich die Signale f\u00fcr eine R\u00fcckkehr gro\u00dfvolumiger Anmietungen. Entsprechende Fl\u00e4chengesuche sind wieder verst\u00e4rkt im Markt sichtbar, konnten im ersten Quartal jedoch vielfach noch nicht finalisiert werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr das Gesamtjahr 2026 erwartet Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial in Berlin einen Fl\u00e4chenumsatz von insgesamt 600.000 bis 650.000 m\u00b2. \u201eDie gro\u00dfen Deals sind nicht verschwunden, sie haben sich nur verschoben. Ich gehe davon aus, dass wir 2026 noch einige gr\u00f6\u00dfere Abschl\u00fcsse sehen\u201c werden, erkl\u00e4rt Frisch Bald\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berliner B\u00fcromarkt verzeichnet einen deutlichen Aufschwung im ersten Quartal 2026 mit einem Fl\u00e4chenumsatz von rund 140.000 m\u00b2. Engel &#038; V\u00f6lkers Commercial erreichte hierbei 23 Mietvertr\u00e4ge und erwartet einen Jahresgesamtumsatz von 600.000 bis 650.000 m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":176,"featured_media":25329,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875,24],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","category-markets","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/176"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25292"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25292\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25332,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25292\/revisions\/25332"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25292"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}