{"id":2549,"date":"2024-12-18T11:25:55","date_gmt":"2024-12-18T11:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=2549"},"modified":"2025-01-30T08:28:49","modified_gmt":"2025-01-30T08:28:49","slug":"steueraenderungen-2024-2025-fuer-die-immobilienbranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/steueraenderungen-2024-2025-fuer-die-immobilienbranche\/","title":{"rendered":"Steuer-\u00c4nderungen 2024 \/ 2025 f\u00fcr die Immobilien-Branche"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\">Welche Steuer\u00e4nderungen kommen auf die Immobilienbranche zu? Dieser Beitrag gibt Ihnen einen \u00dcberblick \u00fcber die geplanten \u00c4nderungen und Handlungsm\u00f6glichkeiten zum Jahresende.<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>I. Jahressteuergesetz 2024<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Trotz des Scheiterns der Ampel-Koalition hat der Bundesrat in seiner Sitzung am 22. November 2024 dem Jahressteuergesetz 2024 (JStG 2024) zugestimmt. Das Gesetz tritt grunds\u00e4tzlich einen Tag nach seiner Verk\u00fcndung am 2. Dezember 2024 in Kraft und enth\u00e4lt eine Vielzahl steuer\u00adtechnischer \u00c4nderungen in verschiedenen Bereichen des deutschen Steuerrechts. Darin sind auch folgende \u00c4nderungen enthalten, die f\u00fcr die Immobilienbranche von gro\u00dfer Bedeutung sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>1. Abschaffung des fiktiven zweiten Grundst\u00fccks im Grunderwerbsteuerrecht<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>In den gleichlautenden Erlassen vom 16. Oktober 2023 hat die deutsche Finanzverwaltung festgelegt, dass ein Grundst\u00fcck nicht nur der Gesellschaft zugerechnet werden kann, die es unmittelbar erworben hat, sondern unter bestimmten Voraussetzungen auch einem zweiten Rechtstr\u00e4ger, der die Anteile an der Immobiliengesellschaft unmittelbar oder mittelbar erworben hat. Dadurch kann bei Anteils\u00fcbertragungen auf verschiedenen Ebenen der Gesellschafterkette doppelt Grunderwerbsteuer ausgel\u00f6st werden. Diese Auffassung ist \u00e4u\u00dferst umstritten und m\u00f6glicherweise verfassungswidrig.<\/li>\n<li>Durch die Einf\u00fchrung eines neuen Abs. 4a in \u00a7 1 GrEStG soll eine Anteilsvereinigung im Sinne von \u00a7 1 Abs. 3 oder 3a GrEStG nicht mehr zur Zugeh\u00f6rigkeit des Grundst\u00fccks zum Verm\u00f6gen des Anteilserwerbers f\u00fchren. Dadurch wird die Doppel\u00adzugeh\u00f6rigkeit von Grundst\u00fccken zum Verm\u00f6gen zweier Gesellschaften ausgeschlossen.<\/li>\n<li>Die neue Zurechnungsregel gilt erstmals f\u00fcr Erwerbsvorg\u00e4nge nach \u00a7 1 Abs. 2a bis 3a GrEStG, die nach dem 2. Dezember 2024 verwirklicht werden.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>2. Buchwert\u00fcbertragung von Wirtschaftsg\u00fctern zwischen beteiligungsidentischen Personengesellschaften<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die Einf\u00fchrung einer neuen Nr. 4 in \u00a7 6 Abs. 5 Satz 3 EStG erm\u00f6glicht die \u00dcbertragung von Wirtschaftsg\u00fctern zwischen beteiligungsidentischen Personengesellschaften zum Buchwert.<\/li>\n<li>Eine Beteiligungsidentit\u00e4t liegt laut Gesetzesbegr\u00fcndung nicht vor, wenn eine Person nur an einer der beiden Mitunternehmerschaften beteiligt ist. Sch\u00e4dlich soll auch eine Beteiligung als Treuh\u00e4nder sein. Unsch\u00e4dlich sollen Null-Prozent-Beteiligungen z. B. einer Komplement\u00e4r-GmbH sein.<\/li>\n<li>Die neue Regelung gilt f\u00fcr alle offenen F\u00e4lle und deckt somit vergangene, aktuelle und zuk\u00fcnftige \u00dcbertragungen ab. Allerdings sollen auf gemeinsamen Antrag der Mitunternehmer die neuen Regeln nicht f\u00fcr \u00dcbertragungen vor dem 12. Januar 2024 angewendet werden.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>3. Ertragsteuerbefreiung f\u00fcr Einnahmen aus Photovoltaikanlagen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die Steuerbefreiung f\u00fcr Eink\u00fcnfte aus dem Betrieb von kleinen, auf Geb\u00e4uden installierten Photovoltaikanlagen wird f\u00fcr Photovoltaikanlagen, die nach dem 31. Dezember 2024 angeschafft, in Betrieb genommen oder erweitert werden, bis zu 30 kW (peak) pro Wohn- oder Gewerbeeinheit gelten (bisher 15 kW). Der Gesamtbetrag bleibt jedoch weiterhin bei maximal 100 kW (peak) je Steuerpflichtigen oder Mitunternehmerschaft.<\/li>\n<li>Mit der Neufassung soll nach der Begr\u00fcndung zum Regierungsentwurf auch klargestellt werden, dass die Maximalwerte die Wirkung einer Freigrenze und nicht eines Freibetrags haben.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>4. Gewerbesteuerpflicht passiver Betriebsst\u00e4tteneink\u00fcnfte<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Eink\u00fcnfte, die in einer ausl\u00e4ndischen Betriebsst\u00e4tte anfallen und nach den Regeln der Hinzurechnungsbesteuerung steuerpflichtig w\u00e4ren, falls diese Betriebsst\u00e4tte eine ausl\u00e4ndische Gesellschaft im Sinne dieser Vorschriften w\u00e4re, gelten als in einer inl\u00e4ndischen Betriebsst\u00e4tte erzielt.<\/li>\n<li>Die Neuregelung zur Gewerbesteuerpflicht passiver Betriebs\u00adst\u00e4tteneink\u00fcnfte soll auch f\u00fcr Erhebungszeitr\u00e4ume vor 2024 Anwendung finden<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>5. Einf\u00fchrung der Wohngemeinn\u00fctzigkeit<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>K\u00f6rperschaften, die sich zu dauerhaft g\u00fcnstigen Mieten verpflichten, werden ab 1. Januar 2025 wieder als gemeinn\u00fctzig anerkannt.<\/li>\n<li>Um als gemeinn\u00fctzig anerkannt zu werden, m\u00fcssen die Mieten dauerhaft unterhalb der markt\u00fcblichen Miete bleiben und die Wohnungen an Personen vergeben werden, deren Einkommen nicht mehr als das F\u00fcnffache \u2013 beziehungsweise bei Alleinstehenden und Alleinerziehenden das Sechsfache \u2013 der Grundsicherung betr\u00e4gt. Darunter fallen rund 60 % aller Haushalte in Deutschland.<\/li>\n<li>Die Hilfebed\u00fcrftigkeit muss zu Beginn des jeweiligen Mietverh\u00e4ltnisses vorliegen.<\/li>\n<li>Ob die Miete unter der markt\u00fcblichen Miete liegt, muss zu Beginn des Mietverh\u00e4ltnisses und bei Mieterh\u00f6hungen gepr\u00fcft werden.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>6. Zuschlag f\u00fcr die Nichtvorlage oder die Vorlage im Wesentlichen unverwertbarer Aufzeichnungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Legen Steuerpflichtige die Verrechnungspreisdokumentation versp\u00e4tet oder nicht vor oder sind die \u00fcber einen Gesch\u00e4ftsvorfall vorgelegten Aufzeichnungen im Wesentlichen unverwertbar, ist jeweils ein Zuschlag festzusetzen. Wird nach Abschluss der Au\u00dfenpr\u00fcfung ein Zuschlag f\u00fcr die Nichtvorlage oder die Vorlage im Wesentlichen unverwertbarer Aufzeichnungen festgesetzt, sind vorher festgesetzte Zuschl\u00e4ge wegen versp\u00e4teter Vorlage nach dem 31. Dezember 2024 anzurechnen.<\/li>\n<li>Diese \u00c4nderung ist insbesondere f\u00fcr die strengeren Dokumentationsanforderungen relevant, die f\u00fcr ab dem 1. Januar 2025 angek\u00fcndigte Betriebspr\u00fcfungen gelten. In solchen F\u00e4llen muss die Verrechnungspreisdokumentation innerhalb von 30 Tagen nach der Ank\u00fcndigung einer Betriebspr\u00fcfung vorgelegt werden, ohne dass sie ausdr\u00fccklich angefordert werden muss.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>II. Weitere Gesetzesvorhaben<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben dem JStG 2024 gibt es aktuell ungef\u00e4hr 20 weitere steuerliche Gesetzes- oder Verordnungsentw\u00fcrfe, die aber alle noch nicht vom Bundestag verabschiedet sind. Nach dem \u201eAmpel-Aus\u201c ist grunds\u00e4tzlich davon auszugehen, dass diese Gesetzesvorhaben nicht mehr umgesetzt werden.<\/p>\n<p>Die Fraktionen der ehemaligen Ampel haben sich allerdings\u00a0 am 13. Dezember 2024 \u00fcberraschend auf die Umsetzung von ausgew\u00e4hlten Ma\u00dfnahmen aus dem Gesetz zur Fortentwicklung des Steuerrechts und zur Anpassung des Einkommensteuertarifs (Steuerfortentwicklungsgesetz) noch vor der vorgezogenen Bundestagswahl am 23. Februar 2025 verst\u00e4ndigt. Dem Vernehmen nach soll das reduzierte Steuerfortentwicklungsgesetz im Wesentlichen nur die Anhebung des Grundfreibetrags, des steuerlichen Kinderfreibetrags und des Kindergeldes ab 2025 beinhalten. Hoch umstrittene Ma\u00dfnahmen wie die Einf\u00fchrung einer nationalen Mitteilungspflicht f\u00fcr Steuergestaltungen sind nicht Bestandteil dieser Einigung.<\/p>\n<p>Weitere steuerliche Gesetzesvorhaben sind bis 23. Februar 2025 nicht mehr zu erwarten. Auch danach wird es mehrere Monate dauern bis eine Regierung gebildet und neue Gesetzesvorhaben initiiert oder alte Gesetzesvorhaben reaktiviert werden. Besonders relevant f\u00fcr die Immobilienbranche ist die Frage, ob die neue Regierung den Vorschlag der Expertenkommission \u201eVereinfachte Unternehmenssteuer\u201c aufgreifen wird, die einfache und erweiterte K\u00fcrzung f\u00fcr Grundst\u00fccksunternehmen abzuschaffen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>III. Zuk\u00fcnftige Gerichtsentscheidungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wesentliche steuerliche Neuerungen k\u00f6nnen nicht nur durch gesetzliche \u00c4nderungen, sondern auch durch Gerichtsentscheidungen ausgel\u00f6st werden. Hervorzuheben sind hier die folgenden zwei Verfahren, die ein steuerliches Erdbeben ausl\u00f6sen k\u00f6nnten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>1. Verfassungswidrikgeit der Zinsschranke<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die Zinsschranke begrenzt den steuerlichen Abzug von Zinsausgaben, auch wenn diese tats\u00e4chlich angefallen und an fremde Dritten wie zum Beispiel Banken gezahlt werden. Durch diese Begrenzung m\u00fcssen Steuerpflichtige Steuern auf Gewinne zahlen, die sie tats\u00e4chlich nicht erzielen. Bereits seit Einf\u00fchrung der Zinsschranke wird deshalb diskutiert, ob die Regelung verfassungsrechtlich zul\u00e4ssig ist.<\/li>\n<li>Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Beschluss vom 14. Oktober 2015, I R 20\/15, BStBl. II 2017, S. 1240, ein anh\u00e4ngiges Verfahren, in dem diese Frage entscheidungserheblich ist, ausgesetzt und dem Bundesverfassungsgericht die Frage vorgelegt (Az. 2 BvL 1\/16), ob die Zinsschranke gegen Art. 3 GG verst\u00f6\u00dft, da der BFH von der Verfassungswidrigkeit der Regelung \u00fcberzeugt ist.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>2. EU-Widrigkeit der Grunderwerbsteuer bei Umstrukturierungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Die EU-Richtlinie 2008\/7\/EG (Kapitalverkehrsteuerrichtlinie) verbietet jede Art von indirekten Steuern oder Abgaben auf gesellschaftsrechtliche Vorg\u00e4nge wie zum Beispiel Verschmelzungen, Spaltungen oder Kapitalzuf\u00fchrungen. Die Richtlinie ist in Deutschland unmittelbar geltendes Recht und muss von der Verwaltung und den nationalen Gerichten beachtet werden.<\/li>\n<li>In dem vor dem BFH seit 2023 unter II R 8\/23 anh\u00e4ngigen Verfahren beruft sich die Kl\u00e4gerin auf diese Richtlinie und fordert eine umfassende \u2013 weit \u00fcber die Konzernklausel nach \u00a7 6a GrEStG hinausgehende \u2212 Befreiung von Umstrukturierungen von der Grunderwerbsteuer.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>IV. Steuerlicher Handlungsbedarf zum Jahreswechsel<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Unabh\u00e4ngig von Gesetzes- und Rechtsprechungs\u00e4nderungen gibt es f\u00fcr Steuerpflichtige zum Jahreswechsel erheblichen steuerlichen Handlungsbedarf. Beispiele hier\u00fcr sind:<\/p>\n<ol>\n<li><strong><em>Optimierung der Zinsschranke: <\/em><\/strong>Pr\u00fcfung, ob die Eigenkapitalquote eingehalten wird und falls nicht, ob dies durch eine Erh\u00f6hung des Eigenkapitals vor Jahresende noch erreicht werden kann.<\/li>\n<li><strong><em> Erh\u00f6hung des Verlustabzugs f\u00fcr Kommanditisten: <\/em><\/strong>Gegebenenfalls Eigenkapitalerh\u00f6hung vor Jahresende, um Verluste nutzen zu k\u00f6nnen, die das derzeitige Eigenkapital \u00fcbersteigen.<\/li>\n<li><em><strong>Erweiterte gewerbesteuerliche K\u00fcrzung:<\/strong>\u00a0<\/em>Die Voraussetzungen der erweiterten K\u00fcrzung m\u00fcssen w\u00e4hrend des gesamten Jahres erf\u00fcllt sein. Es sollte daher bei geplanter Inanspruchnahme gepr\u00fcft werden, ob die Voraussetzungen ab dem 1. Januar 2025 erf\u00fcllt werden oder ob noch Ma\u00dfnahmen bis zum Jahresende erforderlich sind.<\/li>\n<li><strong><em>Steuervorauszahlungen: <\/em><\/strong>Sofern die Gewinne sinken, kann ein Antrag auf Herabsetzung der Vorauszahlungen gestellt werden.<\/li>\n<li><strong><em>Bildung steuerfreier R\u00fccklagen: <\/em><\/strong>Bei Ver\u00e4u\u00dferungsgewinnen kann gepr\u00fcft werden, ob stille Reserven auf andere Wirtschaftsg\u00fcter \u00fcbertragbar sind, bzw. steuerfreie R\u00fccklagen gem\u00e4\u00df \u00a7 6b EStG gebildet werden k\u00f6nnen.<\/li>\n<li><strong><em>Country-by-Country Reporting: <\/em><\/strong>Frist zur Abgabe der Reports gem\u00e4\u00df \u00a7 138a AO l\u00e4uft am 31. Dezember 2024 ab (wenn Wirtschaftsjahr = Kalenderjahr).<\/li>\n<\/ol>\n<p>Wer mehr dazu nachlesen m\u00f6chte, findet in den &#8222;Key Tax Issues at Year End for Real Estate Investors&#8220; einen \u00dcberblick \u00fcber wesentliche steuerliche Handlungsm\u00f6glichkeiten und Fristen zum Jahreswechsel in Deutschland und in 35 anderen Staaten weltweit. Die Ausgabe 2024\/2025 finden Sie unter <a href=\"http:\/\/www.pwc.com\/KTI\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.pwc.com\/KTI<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Screenshot-2024-12-18-114456.png\" alt=\"\" title=\"Screenshot 2024-12-18 114456\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1027px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1027\/488;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n<section class=\"snk-section snk-section_xs\">\n\t<div class=\"container container-xs snk-testimonial-container\">\t<div class=\"row\">\n\t\t<div class=\"snk-testimonial\">\n\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-content\">\n\t\t\t\t\t\t<figure class=\"snk-testimonial-quote\">\n\t\t\t\t\t\t\t<blockquote><p>Das Jahressteuergesetz 2024 enth\u00e4lt zahlreiche positive Neuerungen f\u00fcr die Immobilienbranche.<\/p><\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<figcaption class=\"snk-testimonial-caption snk-text_sm\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-name\">WP\/StB Dr. Michael A. M\u00fcller<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-testimonial-title\">Partner Real Estate Tax PwC<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welche Steuer\u00e4nderungen kommen auf die Immobilienbranche zu? Dieser Beitrag gibt Ihnen einen \u00dcberblick \u00fcber die geplanten \u00c4nderungen und Handlungsm\u00f6glichkeiten zum Jahresende.<\/p>\n","protected":false},"author":65,"featured_media":3037,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[17,10],"tags":[183,184],"type_content":[18,35],"class_list":["post-2549","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reg","category-real-estate","tag-steueraenderungen","tag-steuerliche-gestaltungsmoeglichkeiten","type_content-article","type_content-comment"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/65"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2549"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2549\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3091,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2549\/revisions\/3091"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3037"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2549"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=2549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}