{"id":25627,"date":"2026-03-26T17:34:03","date_gmt":"2026-03-26T17:34:03","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25627"},"modified":"2026-03-26T18:14:05","modified_gmt":"2026-03-26T18:14:05","slug":"ca-immo-deutliche-rueckkehr-in-die-gewinnzone-im-geschaeftsjahr-2025-und-dividendenvorschlag-von-090-e-je-aktie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ca-immo-deutliche-rueckkehr-in-die-gewinnzone-im-geschaeftsjahr-2025-und-dividendenvorschlag-von-090-e-je-aktie\/","title":{"rendered":"CA Immo: Deutliche R\u00fcckkehr in die Gewinnzone im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 und Dividendenvorschlag von 0,90 \u20ac je Aktie"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Stabile Mieterl\u00f6se und nachhaltiges Ergebnis (FFO I) trotz fortgesetzter Immobilienverk\u00e4ufe; gesteigerte Profitabilit\u00e4t durch Kosteneinsparungen und Effizienzsteigerungen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul>\n<li>Stabiles\u00a0<strong>Nettomietergebnis<\/strong>\u00a0(\u22121% auf 200,2 Mio. \u20ac) reflektiert den leichten R\u00fcckgang der Mieterl\u00f6se (\u20133%) infolge von Immobilienverk\u00e4ufen, der gro\u00dfteils durch Effizienzsteigerungen im Vermietungsgesch\u00e4ft kompensiert werden konnte.<\/li>\n<li><strong>Operatives Ergebnis (EBITDA)<\/strong>\u00a0von 167,9\u00a0Mio. \u20ac liegt 4% unter dem Vorjahreswert (31.12.2024: 174,8 Mio. \u20ac), was vor allem auf geringere Verkaufserl\u00f6se im Jahr 2025 zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/li>\n<li><strong>Konzernergebnis <\/strong>von 184,4 Mio. \u20ac nach \u201366,3 Mio. \u20ac zum 31.12.2024.<\/li>\n<li><strong>Mit einem nachhaltigen Ergebnis (FFO I)<\/strong>\u00a0von 118,5 Mio. \u20ac (\u20131% zum Vorjahr) wurde das f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2025 definierte Ziel (FFO I \u00fcber 104 Mio. \u20ac) deutlich \u00fcbertroffen.<\/li>\n<li><strong>Dividende:\u00a0<\/strong>Der Vorstand wird der Hauptversammlung am 6. Mai 2026 eine Dividende von 0,90 \u20ac je Aktie vorschlagen.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die CA Immo, ein auf hochwertige B\u00fcroimmobilien spezialisierter Immobilienkonzern, verzeichnete im Gesch\u00e4ftsjahr 2025 eine gute operative Entwicklung. Die Ergebnisse zeigen unter anderem stabile Mieterl\u00f6se (Nettomietergebnis \u20131%) trotz des Verkaufs von nicht zum Kerngesch\u00e4ft geh\u00f6renden Bestandsgeb\u00e4uden (Reduktion der Mietfl\u00e4che um 24% im Vorjahresvergleich), was auf h\u00f6here Mieteinnahmen aus dem Bestandsportfolio und eine gesteigerte Effizienz des Vermietungsgesch\u00e4fts zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Diese stabile Entwicklung der Mieterl\u00f6se, kombiniert mit einem positiven Verkaufsergebnis (9,5 Mio. \u20ac), niedrigeren indirekten Aufwendungen (\u20138%), einem positiven Neubewertungsergebnis (9,2 Mio. \u20ac) sowie einem nicht zahlungswirksamen latenten Steuereffekt in Deutschland, f\u00fchrte zu einer deutlichen R\u00fcckkehr in die Gewinnzone mit einem Konzernergebnis von 184,4 Mio. \u20ac nach \u201366,3 Mio. \u20ac im Jahr 2024.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Keegan Viscius, CEO von CA Immo: \u201eWir haben im Jahr 2025 die Qualit\u00e4t unseres Portfolios weiter gesteigert und gleichzeitig Kosten in s\u00e4mtlichen Unternehmensbereichen reduziert. Durch die konsequente Umsetzung unserer strategischen Priorit\u00e4ten konnten wir einen Return on Equity von 7,2% f\u00fcr unsere Aktion\u00e4re erwirtschaften und unser Unternehmen f\u00fcr die kommenden Jahre stabil und mit einer guten Basis f\u00fcr weitere Wertsch\u00f6pfung aufstellen. Unser Vermietungsgesch\u00e4ft l\u00e4uft \u00fcberaus zufriedenstellend, die Berliner Entwicklungspipeline ist zu 100% vorvermietet, mit weiterem Potenzial f\u00fcr profitables Wachstum; und unser Verkaufsprogramm bringt uns zus\u00e4tzliche Ertr\u00e4ge.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>H\u00f6here Vermietungsquote<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Durch einen aktiven Asset-Management-Ansatz mit lokalen Teams konnte CA Immo schnell auf Mieteranforderungen und Marktver\u00e4nderungen reagieren und trotz eines durch Verk\u00e4ufe reduzierten Portfolios eine hohe Auslastung und stabile Einnahmen sichern. Das Ergebnis ist eine gute Vermietungsleistung und ein Anstieg der Portfolioauslastung auf 94,9 % (31. Dezember 2024: 93,1 %). Das Unternehmen schloss Mietvertr\u00e4ge \u00fcber insgesamt rund 190.100 m\u00b2 zu Mieten ab, die leicht \u00fcber den budgetierten Mietniveaus lagen. 36% der zum Stichtag leerstehenden Fl\u00e4chen wurden bereits mit zuk\u00fcnftigen Einzugsdatum vermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fortschreitende profitable Entwicklungs-Pipeline<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Entwicklungspipeline von CA Immo umfasst derzeit drei im Bau befindliche Projekte, die alle zu 100% vorvermietet sind. Zwei B\u00fcrogeb\u00e4ude im Bau befinden sich in der N\u00e4he des Berliner Hauptbahnhofs: Upbeat, dessen Bauarbeiten plan- und budgetgerecht verlaufen f\u00fcr die Fertigstellung im zweiten Quartal 2026, sowie das Anna-Lindh-Haus, dessen Fertigstellung f\u00fcr Anfang 2027 geplant ist. Dar\u00fcber hinaus hat CA Immo Ende 2025 nach Abschluss eines 100%-Vorvermietungsvertrags das \u201eManage-to-Green\u201c-Sanierungsprojekt Karlsg\u00e4rten nahe dem Berliner Potsdamer Platz gestartet. Nach Fertigstellung werden diese Objekte voraussichtlich annualisierte Bruttomieteinnahmen in H\u00f6he von 28 Mio. \u20ac und einen Immobilienwert von rund 650 Mio. \u20ac zum Bestandsportfolio beitragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Vorbereitungen f\u00fcr zwei weitere Neubauprojekte an erstklassigen Standorten im Zentrum Berlins sind bereits in vollem Gange; diese werden nach ihrer Fertigstellung die Pr\u00e4senz des Unternehmens im Prime-B\u00fcrosegment im gr\u00f6\u00dften Kernmarkt Berlin weiter st\u00e4rken.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Aktive Kapitalrotation \u2013 erfolgreiche Immobilienverk\u00e4ufe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In einem herausfordernden Transaktionsumfeld konnte CA Immo den Verkauf von 16 nicht zum Kerngesch\u00e4ft geh\u00f6renden Liegenschaften (gesamtes Transaktionsvolumen rund 539 Mio. \u20ac) mit einem durchschnittlichen Aufschlag auf den Buchwert abschlie\u00dfen. Verkauft wurden u. a. die letzte Immobilie des Unternehmens in Serbien (Marktaustritt), ein Hotel in Berlin und zwei Parkh\u00e4user sowie mehrere Grundst\u00fccke f\u00fcr Wohn-, Logistik- oder Mischnutzung. Dar\u00fcber hinaus hat CA Immo im ersten Quartal 2026 den Verkauf von zwei weiteren Immobilien mit einem Transaktionsvolumen von insgesamt rund 130 Mio. \u20ac abgeschlossen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die verkauften Liegenschaften waren hinsichtlich Assetklasse, Lage, Geb\u00e4udequalit\u00e4t, Alter oder Wertsch\u00f6pfungspotenzial nicht dem Kerngesch\u00e4ft zugeordnet. In Folge dieser Verk\u00e4ufe hat sich das Portfolio in Bezug auf Qualit\u00e4t, Fokus, Lage und Assetklasse weiter verbessert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Ergebnisse des Gesch\u00e4ftsjahres 2025 CA Immo verzeichnete im Jahr 2025 Mieterl\u00f6se in H\u00f6he von 230,9 Mio. \u20ac (2024: 238,9 Mio. \u20ac). Dieser R\u00fcckgang um 3% gegen\u00fcber dem Vorjahr ist bedingt durch Immobilienverk\u00e4ufe sowie die Umgliederung von Bestandsimmobilien zu Entwicklungsprojekten (Reduktion der Mietfl\u00e4che um 24% im Jahresvergleich), was durch h\u00f6here Mieteinnahmen aufgrund einer h\u00f6heren Vermietungsquote und Mietpreisanpassungen nicht vollst\u00e4ndig ausgeglichen werden konnte. Dank gesunkener Leerstandskosten und sonstiger betrieblicher Aufwendungen ging das Nettomietergebnis im Jahresvergleich nur um 1% auf 200,2 Mio. \u20ac zur\u00fcck (2024: 202,2 Mio. \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Ergebnis aus Immobilienverk\u00e4ufen belief sich zum 31. Dezember 2025 auf 9,5 Mio. \u20ac nach 15,8 Mio. \u20ac in der Vorjahresperiode.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die indirekten Aufwendungen sanken um 8% auf \u201340,9 Mio. \u20ac (31. Dezember 2024: \u201344,4 Mio. \u20ac), vor allem aufgrund niedrigerer Personalkosten und reduzierter Rechts- und Beratungskosten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) sank um 4% auf 167,9 Mio. \u20ac (gegen\u00fcber 174,8 Mio. \u20ac zum 31. Dezember 2024), vor allem aufgrund des im Vergleich zum Vorjahr niedrigeren Verkaufsergebnisses.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Neubewertungsergebnis belief sich auf 9,2 Mio. \u20ac nach \u2013199,6 Mio. \u20ac zum 31. Dezember 2024.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In Deutschland wurde im Juli 2025 eine schrittweise Senkung des K\u00f6rperschaftsteuersatzes beschlossen: Ab 2028 wird der derzeitige Satz von 15% um einen Prozentpunkt pro Jahr gesenkt und erreicht bis 2032 10% (Steuers\u00e4tze ohne Solidarit\u00e4tszuschlag). Insgesamt wurde im Jahr 2025 ein nicht zahlungswirksamer latenter Steuerertrag in H\u00f6he von rund 90 Mio. \u20ac verbucht. Infolgedessen beliefen sich die Ertragsteuern einschlie\u00dflich des nicht zahlungswirksamen latenten Steuerertrags im Jahr 2025 auf 60,7 Mio. \u20ac (31. Dezember 2024: 9,8 Mio. \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Konzernergebnis lag mit 184,4 Mio. \u20ac deutlich \u00fcber dem Vorjahreswert von \u201366,3 Mio. \u20ac. Das Ergebnis je Aktie betrug zum Bilanzstichtag 1,93 \u20ac (31. Dezember 2024: \u20130,68 \u20ac je Aktie).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das nachhaltige Ergebnis (FFO I) lag mit 118,5 Mio. \u20ac leicht unter dem Vorjahreswert von 120,0 Mio. \u20ac (\u20131%). FFO I je Aktie belief sich auf 1,24 \u20ac und lag damit um 1% \u00fcber dem Vorjahreswert von 1,23 \u20ac je Aktie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Gesamtes Immobilienverm\u00f6gen von rd. 4,7 Mrd. \u20ac Das Kerngesch\u00e4ft des Unternehmens sind Prime-B\u00fcroimmobilien in den Metropolst\u00e4dten Deutschlands, \u00d6sterreichs und der CEE-Region. Die Segmente gliedern sich in Bestandsimmobilien (3,7 Mrd. \u20ac, 79% des Gesamtportfolios) und Immobilienverm\u00f6gen in Entwicklung (637 Mio. \u20ac, 14% des Gesamtportfolios). Die verbleibenden 7% (332 Mio. \u20ac) des Immobilienverm\u00f6gens entfallen auf Immobilien, die zum Handel oder Verkauf bestimmt sind (ausgewiesen im kurzfristigen Immobilienverm\u00f6gen). Zum Stichtag 31. Dezember 2025 bel\u00e4uft sich das gesamte Immobilienverm\u00f6gen von CA Immo auf rd. 4,7 Mrd. \u20ac (31. Dezember 2024: 5,0 Mrd. \u20ac). Das gr\u00f6\u00dfte regionale Segment ist Deutschland mit einem Anteil von 73% am Gesamtportfolio, gefolgt von CEE (22%) und \u00d6sterreich (5%).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Zuge der strategischen Portfoliofokussierung ist der B\u00fcroanteil am Bestandsportfolio in den letzten Jahren stetig gestiegen und liegt zum Stichtag bei rund 98% (31. Dezember 2024: 96%). Die Vermietungsquote (nach Fl\u00e4che) des Bestandsportfolios stieg gegen\u00fcber dem Jahresende leicht an und liegt zum Berichtsstichtag bei 94,9% (31. Dezember 2024: 93,1%).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Robuste Bilanz, starke Liquidit\u00e4tsposition CA Immo verf\u00fcgt \u00fcber eine robuste Bilanz mit einer soliden Eigenkapitalquote von 47,1% (31. Dezember 2024: 42,5%), einem Netto-LTV von 34,5% (31. Dezember 2024: 38,2%) und einer hohen Liquidit\u00e4t (liquide Mittel inkl. Festgeldveranlagungen und Bareinlagen in H\u00f6he von 645,0 Mio. \u20ac). Der Substanzwert (IFRS NAV) je Aktie lag zum 31. Dezember 2025 bei 27,41 \u20ac gegen\u00fcber 26,37 \u20ac zum Jahresende 2024 (+4%). EPRA NTA je Aktie lag zum Berichtsstichtag bei 31,74 \u20ac (31. Dezember 2024: 31,95 \u20ac).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ausblick 2026 Die j\u00fcngste milit\u00e4rische Eskalation im Nahen Osten, insbesondere die angespannten Entwicklungen rund um den Iran und m\u00f6gliche Einschr\u00e4nkungen bei \u00d6l- und Gaslieferungen durch die Stra\u00dfe von Hormus, hat zu deutlich h\u00f6heren Energiepreisen und volatilen Reaktionen an den Kapitalm\u00e4rkten gef\u00fchrt. Die unmittelbaren Auswirkungen auf CA Immo sind begrenzt; potenzielle indirekte Effekte \u2013 etwa auf das Wirtschaftswachstum, die Inflationsraten und die Finanzierungskosten \u2013 lassen sich jedoch aufgrund der unsicheren kurz-, mittel- und langfristigen Aussichten derzeit nicht absch\u00e4tzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Infolge dieser Ereignisse ist der Marktausblick f\u00fcr 2026 nicht nur f\u00fcr die Weltwirtschaft, sondern auch f\u00fcr die europ\u00e4ischen Immobilienm\u00e4rkte von hoher Unsicherheit gepr\u00e4gt. Vor diesem Hintergrund konzentrieren wir uns darauf, potenzielle externe Schocks so effektiv wie m\u00f6glich abzufedern, indem wir uns weiterhin auf unsere strategischen Priorit\u00e4ten fokussieren und unsere umsichtige Gesch\u00e4ftspolitik beibehalten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die vorausschauende Portfoliooptimierung und strenges Kostenmanagement der letzten Jahre haben die Portfolioqualit\u00e4t und die Effizienz unserer Plattform deutlich verbessert. Dies verschafft uns eine stabile Grundlage und gute Aussichten f\u00fcr weitere Wertsch\u00f6pfung in den kommenden Jahren. Angesichts des unsicheren Marktumfelds wird der Fokus im Jahr 2026 mehr denn je auf der weiteren St\u00e4rkung der Qualit\u00e4t, Stabilit\u00e4t und Widerstandsf\u00e4higkeit unseres Gesch\u00e4fts liegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Unsere strategischen Priorit\u00e4ten konzentrieren sich somit weiterhin auf (1) die Beschleunigung der Ver\u00e4u\u00dferung von nicht zum Kerngesch\u00e4ft geh\u00f6renden Objekten, (2) die Vereinfachung unseres Gesch\u00e4ftsmodells, (3) die Erh\u00f6hung der kritischen Masse und die Erzielung von Skaleneffekten, (4) weitere disziplinierte Investitionen in profitable Bauprojekte und ertragsstarke Immobilien, (5) selektive externe Investitionen, (6) die Aufrechterhaltung einer starken Bilanz und stabiler Finanzierungskennzahlen\/Covenants und (7) die R\u00fcckf\u00fchrung von \u00fcbersch\u00fcssigem Kapital an die Aktion\u00e4re.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Finanzbericht 2025 der CA Immobilien Anlagen AG steht zur Verf\u00fcgung unter:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.caimmo.com\/de\/investor-relations\/finanzberichte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">http:\/\/www.caimmo.com\/de\/investor-relations\/finanzberichte\/<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CA Immo erzielte 2025 ein Konzernergebnis von 184,4 Mio. \u20ac nach einem Vorjahresverlust. Trotz eines Mieterl\u00f6ser\u00fcckgangs durch Immobilienverk\u00e4ufe steigerte das Unternehmen die Profitabilit\u00e4t und plant eine Dividende von 0,90 \u20ac je Aktie.<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25627","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25627","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25627"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25627\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25633,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25627\/revisions\/25633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25627"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25627"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25627"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25627"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}