{"id":2564,"date":"2024-11-25T14:40:22","date_gmt":"2024-11-25T14:40:22","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=2564"},"modified":"2024-11-25T14:40:56","modified_gmt":"2024-11-25T14:40:56","slug":"logistikimmobilien-trotz-wirtschaftlicher-unsicherheit-setzen-investoren-weiterhin-auf-die-assetklasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/logistikimmobilien-trotz-wirtschaftlicher-unsicherheit-setzen-investoren-weiterhin-auf-die-assetklasse\/","title":{"rendered":"Logistikimmobilien: Trotz wirtschaftlicher Unsicherheit setzen Investoren weiterhin auf die Assetklasse"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Die Fertigstellungszahlen von Logistikimmobilien steigen wieder, und zumindest in etablierten Lagen ist auch die Nutzer- und Investmentnachfrage stabil. Die zehnte gemeinsame Studie \u201eLogistik und Immobilien\u201c mit BREMER, GARBE und Savills analysiert den Markt und zeigt aktuelle Entwicklungen.<\/em><\/p>\n<p>Nach Jahren au\u00dfergew\u00f6hnlichen Wachstums und Rekordzahlen folgt im Logistikimmobilienmarkt nun eine Phase der Stabilisierung. Dass Stabilit\u00e4t nicht Stillstand bedeutet, wird deutlich, wenn man sich die Herausforderungen anschaut, die die Branche bewegen.<\/p>\n<p>Drei Beispiele: So sind allein die Anforderungen beim Bauen deutlich komplexer geworden und bed\u00fcrfen hoher technischer Expertise. Der Vermietungsmarkt ist insbesondere in Regionen, die stark Kapazit\u00e4ten aufgebaut haben, herausfordernd. Und im Investmentmarkt, der zwar im Vergleich mit anderen Assetklassen nicht so stark eingebrochen ist, ist der alte Schwung noch nicht wieder zur\u00fcck. Dennoch l\u00e4sst sich f\u00fcr den Logistikimmobiliensektor insgesamt ein positives Fazit ziehen, das auf dem Optimismus der Akteure und der anhaltenden Widerstandsf\u00e4higkeit des Sektors begr\u00fcndet ist.<\/p>\n<p>Auch wenn die \u00f6konomische Gesamtlage weiterhin angespannt ist: Leitzinssenkungen, niedrigere Energiepreise und r\u00fcckl\u00e4ufige Inflation sch\u00fcren die Hoffnung auf wirtschaftliche Belebung.<\/p>\n<p>Hier einige Kernergebnisse der Kurzstudie, f\u00fcr die Daten von mehr als 3.000 im Bau befindlichen und geplanten Logistikobjekten sowie Bestandsobjekten ausgewertet wurden:<\/p>\n<ul>\n<li>Die schw\u00e4chelnde Konjunktur sorgt daf\u00fcr, dass viele Unternehmen Investitionsentscheidungen verschieben. Das spiegelt sich auch in der mancherorts r\u00fcckl\u00e4ufigen\u00a0<strong>Nachfrage<\/strong>\u00a0nach Logistikimmobilien wider: Wo das Fl\u00e4chenangebot nach wie vor sehr knapp ist, gibt es keinen Leerstand. Dahingegen deuten sich an einzelnen regionalen M\u00e4rkten \u00dcberkapazit\u00e4ten an, weil dort in den vergangenen Jahren sehr viel gebaut worden ist.<\/li>\n<li>Das Marktumfeld fu\u0308r Projektentwicklungen ist wie in den Vorjahren generell schwierig und von Unsicherheiten bezu\u0308glich der gesamtwirtschaftlichen Perspektiven gepr\u00e4gt.\u00a0Insgesamt pr\u00e4sentiert sich\u00a0der deutsche Logistikimmobilienmarkt zurzeit sehr ausdifferenziert, aber durchaus stabil:\u00a0So deutet derzeit alles darauf hin, dass 2024 mehr als 5 Mio. Quadratmeter Logistikfl\u00e4che fertiggestellt werden (2023: 4,8 Mio. qm) und sich das\u00a0<strong>Fertigstellungsvolumen<\/strong>\u00a0auch im kommenden Jahr auf diesem hohen Niveau einpendeln d\u00fcrfte.<\/li>\n<li>Dennoch ist die Zur\u00fcckhaltung der Investoren auch im Segment der Logistikimmobilien weiterhin sp\u00fcrbar. Das\u00a0<strong>Investmentvolumen<\/strong>\u00a0von 2,7 Mrd. Euro f\u00fcr Industrie- und Logistikimmobilien des ersten Halbjahres 2024 deutet erneut auf ein vergleichsweise schwaches Investmentjahr hin, wenngleich Logistikimmobilien im ersten Halbjahr unter allen gewerblichen Assetklassen das h\u00f6chste Volumen auf sich vereinigen konnten.<\/li>\n<li>Im\u00a0<strong>Ranking<\/strong> bleiben Panattoni, GARBE und VGP in der Langzeitbetrachtung seit 2018 die st\u00e4rksten Akteure unter den Projektentwicklern. Mit fast 2 Mio. fertiggestellten Quadratmetern seit 2019 f\u00fchrt Panattoni das Ranking weiterhin an. Durch das Fertigstellungsvolumen von 477.000 Quadratmetern in diesem Jahr schlie\u00dft GARBE aber auf und kommt insgesamt auf 1,7 Mio. Quadratmeter.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hinweis: Die gesamte Studie k\u00f6nnen Sie auf der Website\u00a0<a href=\"https:\/\/logistik-und-immobilien.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">https:\/\/logistik-und-immobilien.de\/<\/a>\u00a0kostenfrei herunterladen.<\/p>\n<p><strong>Ansprechpartner:<\/strong>\u00a0Felix Werner, Teamleiter,\u00a0<a class=\"mailto\" href=\"mailto:werner@bulwiengesa.de\" data-extlink=\"\">werner@bulwiengesa.de<\/a>\u00a0und Daniel Sopka, Consultant im Bereich Logistik- und Unternehmensimmobilien,\u00a0<a class=\"mailto\" href=\"mailto:sopka@bulwiengesa.de\" data-extlink=\"\">sopka@bulwiengesa.de<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Fertigstellungszahlen von Logistikimmobilien steigen wieder, und zumindest in etablierten Lagen ist auch die Nutzer- und Investmentnachfrage stabil. 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