{"id":25656,"date":"2026-03-27T07:47:08","date_gmt":"2026-03-27T07:47:08","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25656"},"modified":"2026-03-27T07:47:08","modified_gmt":"2026-03-27T07:47:08","slug":"sp-commercial-development-veraeussert-hainberg-quartier-in-nuernberg-an-nuveen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/sp-commercial-development-veraeussert-hainberg-quartier-in-nuernberg-an-nuveen\/","title":{"rendered":"S&#038;P Commercial Development ver\u00e4u\u00dfert Hainberg Quartier in N\u00fcrnberg an Nuveen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die S&#038;P Commercial Development, eine Beteiligung der Sontowski &#038; Partner Group, hat das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus \u201eHainberg Quartier\u201c in N\u00fcrnberg an Nuveen Real Estate f\u00fcr ihre German living impact Strategie verkauft. Die viergeschossige Mixed-Use-Immobilie in der Maria-Ward-Stra\u00dfe 4 umfasst 45 Mietwohnungen, darunter 24 gef\u00f6rderte Einheiten, sowie eine rund 1.500 m\u00b2 gro\u00dfe Einzelhandelsfl\u00e4che, f\u00fcr die EDEKA als langfristiger Mieter gewonnen wurde. Die Gesamt-Bruttogeschossfl\u00e4che betr\u00e4gt rund 5.200 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Hainberg Quartier erweitern wir unser Portfolio um ein qualitativ hochwertiges Wohninvestment in einer wachsenden Metropolregion\u201c, erkl\u00e4rt Morten Olesen, Head of Investment Housing and Alternatives f\u00fcr Deutschland bei Nuveen Real Estate. \u201eDas Projekt \u00fcberzeugt durch seinen nachhaltigen Geb\u00e4udeansatz, ein sozial ausgewogenes Wohnkonzept sowie die integrierte Nahversorgung. Damit passt die Immobilie hervorragend zu unserer German living impact Strategie.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die living impact Strategie legt den Fokus auf nachhaltige Wohnimmobilien in deutschen St\u00e4dten und auf die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum sowie auf Projekte, die zur Entwicklung stabiler und lebendiger Quartiere beitragen. Dabei wird besonderer Wert auf langfristig werthaltige Investments mit messbarer sozialer und \u00f6kologischer Wirkung gelegt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit Nuveen Real Estate haben wir einen K\u00e4ufer gefunden, der sehr gut zu dem langfristigen Profil der Immobilie passt\u201c, so Niklas Kamm, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der S&#038;P Commercial Development. \u201eWir sehen aktuell eine sp\u00fcrbare Belebung der Investorent\u00e4tigkeit im Wohn- und Retailsegment. Das gro\u00dfe Interesse am Hainberg Quartier mit mehreren Angeboten best\u00e4tigt diese Entwicklung. Gleichzeitig zeigt die hohe Nachfrage nach den Mietwohnungen \u2013 ein Gro\u00dfteil ist bereits vermietet -, wie attraktiv Standort und Konzept sind.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Hainberg Quartier verfolgt ein ganzheitlich nachhaltiges Geb\u00e4udekonzept. Die Immobilie erf\u00fcllt den Effizienzhausstandard BEG 55 EE und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Gold an. Die Energieversorgung erfolgt \u00fcber eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Erg\u00e4nzend tragen begr\u00fcnte Dachfl\u00e4chen, Ladeinfrastruktur f\u00fcr Elektromobilit\u00e4t sowie Ma\u00dfnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung zu einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Geb\u00e4udebetrieb bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Standort im N\u00fcrnberger S\u00fcdwesten kombiniert Naturn\u00e4he mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. \u00dcber die A73 und den nahegelegenen S-Bahnhof N\u00fcrnberg-Stein sowie die kommende U-Bahn-Anbindung besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die Region.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Verk\u00e4ufer wurden durch Bissel + Partner beraten, die K\u00e4ufer durch Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH. Gesteuert wurde der Transaktionsprozess von Savills Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die S&#038;P Commercial Development hat das Hainberg Quartier in N\u00fcrnberg an Nuveen Real Estate verkauft. Die Immobilie umfasst 45 Mietwohnungen und eine gro\u00dfe Einzelhandelsfl\u00e4che und f\u00fcgt sich in die nachhaltige German living impact Strategie von Nuveen ein.<\/p>\n","protected":false},"author":195,"featured_media":25653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/195"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25656"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25656\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25669,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25656\/revisions\/25669"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25656"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}