{"id":25658,"date":"2026-03-27T07:51:27","date_gmt":"2026-03-27T07:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25658"},"modified":"2026-08-15T02:01:22","modified_gmt":"2026-08-15T02:01:22","slug":"commerz-real-und-hines-mit-naechster-tech-grossvermietung-im-tucherpark-muenchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/commerz-real-und-hines-mit-naechster-tech-grossvermietung-im-tucherpark-muenchen\/","title":{"rendered":"Commerz Real und Hines mit n\u00e4chster Tech-Gro\u00dfvermietung im Tucherpark M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"\n\t
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Die n\u00e4chste Tech-Gro\u00dfvermietung im M\u00fcnchner Tucherpark nach der Er\u00f6ffnung der KI-Fabrik Anfang Februar melden die Commerz Real und Hines. Wie der Verm\u00f6gensverwalter der Commerzbank und der global t\u00e4tige Immobilien-Investmentmanager mitteilen, hat sich das internationale Softwarehaus JetBrains entschlossen, seinen M\u00fcnchner Sitz in das sogenannte Rufhaus zu verlegen, und daf\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude mit rund 21.500 Quadratmetern f\u00fcr mindestens 12 Jahre zu mieten.\u00a0<\/span><\/p>\n

Das im Jahr 2000 gegr\u00fcndete Unternehmen mit Hauptsitz in Amsterdam fertigt intelligente Werkzeuge f\u00fcr die Softwareentwicklung, welche nach eigener Aussage das Vertrauen von global \u00fcber 15 Millionen Nutzern genie\u00dfen, darunter 88 der 100 weltweit gr\u00f6\u00dften Unternehmen. In M\u00fcnchen ist JetBrains bislang mit einem zentralen Ingenieur- und Innovationszentrum im Christoph-Rapparini-Bogen 23 in Neuhausen-Nymphenburg ans\u00e4ssig. Dort arbeiten etwa 500 Mitarbeiter auf rund 14.000 Quadratmetern f\u00fcr fast alle JetBrains-Produkte sowie in den Bereichen Marketing, Design und Verwaltung. Die neuen Fl\u00e4chen im Tucherpark sollen ab 2029 bezogen werden und zus\u00e4tzliche Kapazit\u00e4ten sowie ein passendes Umfeld f\u00fcr weiteres Wachstum auf etwa 750 Mitarbeiter schaffen.<\/p>\n

Bei dem Rufhaus \u2013 ehemals Technisches Zentrum der Hypovereinsbank (HVB) \u2013 handelt es sich um ein 1972 vom Tucherpark-Architekten Sep Ruf geschaffenes denkmalgesch\u00fctztes Geb\u00e4ude am Eisbach. Es wird derzeit im Rahmen der Weiterentwicklung des gesamten Quartiers umfassend saniert und in seiner urspr\u00fcnglichen Form wiederhergestellt. Die Revitalisierung wird vom niederl\u00e4ndischen Architekturb\u00fcro Kempe Thill begleitet.\u00a0Nach der Fertigstellung ist ein CO2-neutraler Betrieb des Geb\u00e4udes angestrebt; die entsprechenden Konzepte werden derzeit gepr\u00fcft. JetBrains wird den Mieterausbau selbst \u00fcbernehmen und hat mit der Gesamtplanung das M\u00fcnchner B\u00fcro der europ\u00e4ischen Architekturgruppe Mirror beauftragt. Dieses war als Sieger aus einem Architekturwettbewerb hervorgegangen, den JetBrains parallel zu den Mietverhandlungen veranstaltete.<\/p>\n

Laut eigener Aussage verfolgt JetBrains einen modernen Ansatz im Arbeitsplatzdesign und entfernt sich von traditionellen offenen Grundrissen zugunsten von R\u00e4umen, die auf unterschiedliche Arbeitsweisen zugeschnitten sind. Die Mitarbeiter profitieren von einem eigenen Restaurant mit kostenlosen Mahlzeiten, einer Barista-Kaffeebar und speziellen Veranstaltungsbereichen f\u00fcr Vortr\u00e4ge, Besprechungen und Gemeinschaftsveranstaltungen. R\u00e4ume f\u00fcr Entspannung, Musik und Erholung sollen zudem das Wohlbefinden f\u00f6rdern.<\/p>\n

\u201eNachdem die Er\u00f6ffnung der KI-Fabrik bereits eine enorme Signalwirkung entfaltete, setzen wir mit JetBrains nunmehr einen weiteren starken Akzent f\u00fcr M\u00fcnchen als High-Tech-Standort\u201c, freut sich Mario Sch\u00fcttauf, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Commerz Real Investmentgesellschaft und Manager des Immobilienfonds Hausinvest, zu dessen Portfolio der Tucherpark in einem Joint Venture mit Hines geh\u00f6rt. F\u00fchrende Tech-Konzerne wie Apple, Microsoft und Meta haben bereits jetzt in M\u00fcnchen Standorte er\u00f6ffnet. Hinzu kommen renommierte Forschungsinstitutionen wie das M\u00fcnchner Technologiezentrum (MTZ) und der Campus Garching der Technischen Universit\u00e4t. Anfang Februar war im ehemaligen Rechenzentrum der HVB eine der ersten sogenannten KI-Fabriken Deutschlands und die erste in Bayern in Betrieb gegangen. Hierzu hatten die Commerz Real und Hines mit dem Betreiber Polarise einen Mietvertrag \u00fcber 13 Jahre unterzeichnet. Ankernutzer der ersten Ausbaustufe ist die Telekom-Tochter T-Systems.<\/p>\n

F\u00fcr die weiteren Planungen im Tucherpark zeigt sich Sch\u00fcttauf zuversichtlich: \u201eMit unserem zukunftsgewandten Gesamtkonzept f\u00fcr den Tucherpark und der Lage am Eisbach im Englischen Garten schaffen wir hier wirklich ein Quartier, das neue Ma\u00dfst\u00e4be setzen wird\u201c, betont der Manager. \u201eWir erleben ein deutliches Interesse bei Unternehmen und sind bereits mit weiteren m\u00f6glichen Mietern im Gespr\u00e4ch.\u201c<\/p>\n

JLL war bei der Vermietung als Maklerunternehmen beratend t\u00e4tig. Die Mietverhandlungen f\u00fcr JetBrains f\u00fchrte das Unternehmen KVL Projektentwicklung Plus, Hogan Lovells leistete Rechtsberatung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Eingang\n\t\t\t\t\t\t
Eingang Rufhaus (Credits: Atelier Kempe Thill)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das internationale Softwareunternehmen JetBrains verlegt seinen M\u00fcnchner Sitz ins Rufhaus und mietet das komplette Geb\u00e4ude f\u00fcr 21.500 Quadratmeter. Der Umzug und die Neugestaltung der Fl\u00e4che im Tucherpark sollen bis 2029 abgeschlossen sein.<\/p>\n","protected":false},"author":273,"featured_media":25677,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[178],"footnotes":""},"categories":[23,677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25658","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25658","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/273"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25658"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25658\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25682,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25658\/revisions\/25682"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25677"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25658"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25658"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25658"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25658"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}