{"id":25724,"date":"2026-03-30T06:38:14","date_gmt":"2026-03-30T06:38:14","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25724"},"modified":"2026-03-30T06:38:14","modified_gmt":"2026-03-30T06:38:14","slug":"catella-erwirbt-wohnkomplex-mit-127-mietwohnungen-in-wien-floridsdorf-fuer-ein-individualmandat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/catella-erwirbt-wohnkomplex-mit-127-mietwohnungen-in-wien-floridsdorf-fuer-ein-individualmandat\/","title":{"rendered":"Catella erwirbt Wohnkomplex mit 127 Mietwohnungen in Wien-Floridsdorf f\u00fcr ein Individualmandat"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Catella Investment Management (CIM) hat ein Wohngeb\u00e4ude in Wien-Floridsdorf f\u00fcr ein Individualmandat erworben. Die Immobilie umfasst 7.407 Quadratmeter vermietbare Fl\u00e4che und ist vollvermietet. Die durchschnittliche Gr\u00f6\u00dfe der insgesamt 127 Ein- bis Vierzimmerwohnungen liegt bei einer vermietbaren Wohnnutzfl\u00e4che von 58 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit Parkettb\u00f6den ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber dreifachverglaste Fenster, Einbauk\u00fcchen sowie \u00fcber Balkone, Loggien oder Terrassen. Zus\u00e4tzlich ist den Einheiten im Erdgeschoss jeweils ein privater Gartenanteil zugeordnet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Wohngeb\u00e4ude wurde 2016 fertiggestellt und gruppiert sich mit seiner E-f\u00f6rmigen Grundfl\u00e4che um zwei gr\u00fcne Innenh\u00f6fe. Den Anwohnerinnen und Anwohnern stehen 66 Pkw-, drei Motorrad- und 266 Fahrradstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Im Untergeschoss findet sich neben den Kellerabteilen eine Waschk\u00fcche.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Michael Keune, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer CIM, erl\u00e4utert: \u201eWien geh\u00f6rt seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Europas und zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Stabilit\u00e4t sowie eine steigende Wohnraumnachfrage aus. F\u00fcr institutionelle Investoren bietet der Wiener Wohnungsmarkt daher attraktive und langfristig stabile Anlagem\u00f6glichkeiten. Mit dem Ankauf in Floridsdorf erweitern wir unser Engagement in einem Teilmarkt, der von einer positiven demografischen Entwicklung und einer guten Infrastruktur profitiert.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Stephanie Vermeersch, Head of Austria bei CIM, f\u00fcgt hinzu: \u201eFloridsdorf z\u00e4hlt zu den Wiener Bezirken mit einer stabilen demografischen Entwicklung und einer nachhaltig hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum. Das Objekt f\u00fcgt sich mit seinem zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkonzept, den privaten Au\u00dfenfl\u00e4chen und der hohen Aufenthaltsqualit\u00e4t durch die Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Nebenstra\u00dfe sehr gut in das Marktumfeld ein und stellt damit eine langfristig solide Erg\u00e4nzung f\u00fcr das Portfolio unseres Mandats dar.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Wohnobjekt liegt im dynamisch wachsenden 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Hier finden sich traditionelle Wohngebiete, moderne Neubauentwicklungen sowie etablierte Arbeits- und Versorgungsstandorte. Das Objekt ist gut an den \u00d6PNV angebunden. Die S-Bahnstation Jedlersdorf sowie mehrere Bus- und Stra\u00dfenbahnlinien sind z\u00fcgig fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsm\u00f6glichkeiten zur t\u00e4glichen Versorgung, gastronomischen Einrichtungen sowie Parks und Gr\u00fcnfl\u00e4chen zur Naherholung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Catella Investment Management hat seit 2022 einen eigenen Standort in Wien mit einem verwalteten Immobilienverm\u00f6gen von \u00fcber 500 Mio. Euro in Wien (rund 600 Mio. Euro in \u00d6sterreich) und rund 20 Objekten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/catella_investment_management.png\" alt=\"Wohnkomplex Floridsdorf, Wien\" title=\"Catella Investment Management\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1024px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1024\/1024;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Wohnkomplex Floridsdorf, Wien (Catella Investment Management)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Catella Investment Management hat einen Wohnkomplex in Wien-Floridsdorf erworben. Die 127 Wohnungen sind vollvermietet und umfassen eine vermietbare Fl\u00e4che von 7.407 Quadratmetern. Wien bietet institutionellen Investoren attraktive Investitionsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"author":142,"featured_media":25721,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25724","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25724","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/142"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25724"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25724\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25737,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25724\/revisions\/25737"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25724"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25724"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25724"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25724"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}