{"id":25803,"date":"2026-03-31T06:47:09","date_gmt":"2026-03-31T06:47:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25803"},"modified":"2026-07-03T13:27:09","modified_gmt":"2026-07-03T13:27:09","slug":"a-s-r-real-estate-will-verstaerkt-deutsche-institutionelle-investoren-gewinnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/a-s-r-real-estate-will-verstaerkt-deutsche-institutionelle-investoren-gewinnen\/","title":{"rendered":"a.s.r. real estate will verst\u00e4rkt deutsche institutionelle Investoren gewinnen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>a.s.r. real estate will verst\u00e4rkt deutsche institutionelle Investoren gewinnen. Erste deutsche Investoren konnten bereits angebunden werden. Sechs spezialisierte Fondsstrategien in den Segmenten Einzelhandel, Wohnen, B\u00fcro, Science Parks, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen und Erneuerbare Energien. 13,5 Milliarden Euro Assets under Management. Tochtergesellschaft der zweitgr\u00f6\u00dften niederl\u00e4ndischen Versicherung. a.s.r. real estate, der auf Real Assets spezialisierte Investment- und Asset-Manager der niederl\u00e4ndischen Versicherungsgruppe a.s.r., plant, k\u00fcnftig verst\u00e4rkt deutsche institutionelle Investoren anzusprechen. Das Haus konnte bereits in den vergangenen Jahren erste namhafte Investoren aus Deutschland gewinnen. Dieses Kundensegment soll nun ausgebaut werden. Im Mittelpunkt stehen sechs Fondsstrategien, die einen strukturierten Zugang zum niederl\u00e4ndischen Immobilienmarkt erm\u00f6glichen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dick Gort, CEO von a.s.r. real estate, kommentiert: \u201eBei niederl\u00e4ndischen institutionellen Investoren sind wir als Manager von Real Assets etabliert. Wir bekommen zahlreiche positive R\u00fcckmeldungen zu unseren Fonds und deren Track Record, bei einem Investorenkreis von mehr als 30 institutionellen Anlegern aus den Niederlanden und dem Ausland. In den vergangenen Jahren haben wir begonnen, sehr erfolgreich erste deutsche institutionelle Investoren anzubinden, die gezielt in die Niederlande investieren wollen. Diese Aktivit\u00e4ten wollen wir nun intensivieren und ausbauen. Dazu f\u00fchren wir bereits vielversprechende Gespr\u00e4che in Deutschland.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Investmentplattform von a.s.r. real estate basiert auf einer klaren Trennung der Assetklassen. Jeder Fonds investiert ausschlie\u00dflich in ein definiertes Segment und verfolgt dabei einen hausintern entwickelten, forschungsbasierten Ansatz. Die sechs Strategien decken die Assetklassen Einzelhandel, Wohnen, B\u00fcro, Science Parks, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen sowie Erneuerbare Energien ab. a.s.r. real estate ist als AIFM lizenziert und unterliegt der Aufsicht der niederl\u00e4ndischen Finanzmarktbeh\u00f6rde (AFM). Die Fonds sind gem\u00e4\u00df den europ\u00e4ischen Vorgaben f\u00fcr alternative Investmentfonds strukturiert. Die in Wohn-, Einzelhandels-, B\u00fcro- und Science-Park-Immobilien investierenden Fonds sind mit der deutschen Immobilienquote konform.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die klare Abgrenzung der Strategien schafft Transparenz in Bezug auf Rendite, Risiko, Regulatorik und Nachhaltigkeitsprofil. Wir sind \u00fcberzeugt, dass die Schaffung realer Werte bedeutet, langfristig zu investieren und damit ein zukunftsf\u00e4higes Lebensumfeld f\u00fcr alle zu sichern. Unser forschungsbasierter Ansatz gew\u00e4hrleistet qualitativ hochwertige und nachhaltige Investments in jeder Assetklasse\u201c, sagt Dick Gort.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der niederl\u00e4ndische Real-Asset-Markt ist traditionell stark institutionell gepr\u00e4gt. Ein wesentlicher Teil der Best\u00e4nde wird von Versicherungen, Pensionsfonds und anderen langfristig orientierten Investoren gehalten oder gemanagt. Dick Gort dazu: \u201eF\u00fcr deutsche Investoren ergeben sich innerhalb der Eurozone Anlagem\u00f6glichkeiten in einem wirtschaftlich eng verflochtenen Marktumfeld. Vor dem Hintergrund vergleichbarer regulatorischer Strukturen kann der niederl\u00e4ndische Markt eine sinnvolle Erg\u00e4nzung bestehender deutscher und europ\u00e4ischer Allokationen darstellen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fonds\u00fcberblick<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ASR Dutch Prime Retail Fund h\u00e4lt Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 1,4 Milliarden Euro, wobei das Portfolio zum Gro\u00dfteil aus Immobilien im Premium-High-Street-Segment besteht. Der Fokus liegt auf den leistungsst\u00e4rksten Einzelhandelslagen in den acht bedeutendsten niederl\u00e4ndischen Innenst\u00e4dten, erg\u00e4nzt durch dominierende Nahversorgungszentren und Superm\u00e4rkte. Angestrebt wird eine Gesamtrendite von \u00fcber sechs Prozent (Netto-IRR), bei einem \u00fcber zehnj\u00e4hrigen Track-Record mit einer Dividendenrendite von mehr als 4,5 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ASR Dutch Core Residential Fund konzentriert sich auf Wohnimmobilien in wirtschaftlich starken Regionen der Niederlande, insbesondere im mittelpreisigen Mietsegment, und verf\u00fcgt \u00fcber ein Volumen von rund 2,4 Milliarden Euro. Die Strategie verfolgt einen Core-Ansatz mit langfristigem Anlagehorizont und zielt auf kontinuierliche Aussch\u00fcttungen sowie Wertsteigerungen im niederl\u00e4ndischen Wohnsegment ab. Dar\u00fcber hinaus kann der Fonds auf eine konzerninterne Development-Pipeline von rund 13.000 geplanten Wohneinheiten zugreifen. Diese Pipeline ist von strategischer Bedeutung, da es in den Niederlanden einen Mangel an verf\u00fcgbarem und bezahlbarem Wohnraum gibt und a.s.r. real estate durch die Pipeline ma\u00dfgeschneiderte L\u00f6sungen f\u00fcr Einzelmandate im Wohnimmobiliensektor anbieten kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ASR Dutch Mobility Office Fund investiert in B\u00fcroobjekte an den f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Verkehrsknotenpunkten in den Niederlanden: den CBD-Lagen in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag und Eindhoven. Das investierte Kapital liegt bei zirka 600 Millionen Euro. Angestrebt wird eine laufende Dividendenrendite von mindestens f\u00fcnf Prozent, erg\u00e4nzt durch langfristige Wertentwicklung aus selektiven Core-Investitionen. Die Immobilien des Fonds verf\u00fcgen \u00fcber langfristige Mietvertr\u00e4ge mit durchschnittlich sechseinhalb Jahren und bonit\u00e4tsstarke Nutzer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ASR Dutch Science Park Fund investiert in Forschungs- und Entwicklungsfl\u00e4chen sowie B\u00fcros in etablierten Innovationszentren in den Niederlanden, wie beispielsweise technischen Universit\u00e4ten und Biotech-Campussen. Diese Immobilien f\u00f6rdern Innovationen, da die Mieter dort beispielsweise Medikamente und medizinische Ger\u00e4te, Quantentechnologie und auch pflanzliche L\u00f6sungen f\u00fcr die Ern\u00e4hrungswende entwickeln. Das aktuelle Volumen betr\u00e4gt rund 275 Millionen Euro, das mittelfristige Zielvolumen liegt bei \u00fcber 500 Millionen Euro. Die erwartete IRR (Internal Rate of Return) liegt bei \u00fcber sieben Prozent, mit laufenden Aussch\u00fcttungen im Bereich von etwa vier bis f\u00fcnf Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ASR Dutch Farmland Fund investiert in landwirtschaftliche Fl\u00e4chen in verschiedenen Regionen der Niederlande und weist ein Volumen von rund 2,4 Milliarden Euro auf. Die Struktur ist wie die der Immobilienfonds weitgehend unverschuldet. Das langfristige Ziel ist eine Netto-IRR von \u00fcber vier Prozent, erg\u00e4nzt durch j\u00e4hrliche Aussch\u00fcttungen von mehr als zwei Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der ASR Dutch Green Energy Fund I b\u00fcndelt Investitionen in niederl\u00e4ndische Projekte im Bereich erneuerbarer Energien, darunter Wind- und Solarparks sowie Batteriespeicherl\u00f6sungen mit einem Volumen von zirka 400 Millionen Euro. Mit weiteren Zeichnungen soll das Fondsvolumen auf eine Milliarde Euro steigen. \u00dcber die rund 20-j\u00e4hrige Fondslaufzeit wird eine Ziel-IRR von \u00fcber sieben Prozent angestrebt. Die Renditen basieren unter anderem auf Stromabnahmevertr\u00e4gen, die durch langfristige F\u00f6rdermechanismen der niederl\u00e4ndischen Regierung unterst\u00fctzt werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die niederl\u00e4ndische a.s.r. real estate plant, mehr deutsche institutionelle Investoren anzuziehen und hat bereits erste Erfolge verzeichnet. Der Fokus liegt auf spezialisierten Fondsstrategien, die Zugang zum niederl\u00e4ndischen Immobilienmarkt bieten.<\/p>\n","protected":false},"author":389,"featured_media":25800,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[875],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dynamics","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/389"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25803"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25803\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25852,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25803\/revisions\/25852"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25803"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}