{"id":25820,"date":"2026-03-31T06:53:47","date_gmt":"2026-03-31T06:53:47","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25820"},"modified":"2026-03-31T06:53:47","modified_gmt":"2026-03-31T06:53:47","slug":"hauck-aufhaeuser-lampe-reim-erwirbt-gesundheitszentrum-in-mannheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hauck-aufhaeuser-lampe-reim-erwirbt-gesundheitszentrum-in-mannheim\/","title":{"rendered":"Hauck Aufh\u00e4user Lampe REIM erwirbt Gesundheitszentrum in Mannheim"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Real Estate Investment Management Team von Hauck Aufh\u00e4user Lampe Privatbank (HAL REIM) hat das Gesundheitszentrum \u201eAm Sonnengarten\u201c in Mannheim f\u00fcr den Immobilien-Spezialfonds \u201eHAL Soziale Infrastruktur Deutschland II\u201c erworben. Die vollvermietete Immobilie in der Hauptstra\u00dfe 161 wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 2002 als B\u00fcrogeb\u00e4ude errichtet und in den vergangenen Jahren von TBR Immobilien modernisiert und zu einem Gesundheitszentrum umgewandelt. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine PV-Anlage sowie \u00fcber eine BREEAM-Zertifizierung \u201eGut\u201c. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber Fernw\u00e4rme, die in Mannheim bis 2030 klimaneutral erzeugt werden soll.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das dreigeschossige Objekt im Stadtteil Mannheim-Feudenheim verf\u00fcgt \u00fcber eine Tiefgarage mit 53 Stellpl\u00e4tzen sowie 14 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze. Die Mietfl\u00e4che betr\u00e4gt 3.427 Quadratmeter, die zu etwa 70 Prozent an Nutzer aus dem gesundheitsaffinen Bereich vermietet sind. Dazu z\u00e4hlen Praxen f\u00fcr Orthop\u00e4die, Zahnheilkunde, Physiotherapie, Urologie, Psychotherapie und Kieferorthop\u00e4die sowie ein Sanit\u00e4tshaus. Die \u00fcbrigen Fl\u00e4chen werden derzeit als B\u00fcrofl\u00e4chen genutzt. Der WAULT liegt momentan bei etwa 6,3 Jahren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Standort profitiert von seiner Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Millionen Einwohnern. Das Objekt grenzt an das Gel\u00e4nde der Bundesgartenschau 2023, auf dem derzeit das Modellquartier \u201eSpinelli\u201c mit rund 4.000 Bewohnern entsteht. Der \u201eMannheim Medical Technology Campus\u201c befindet sich rund zwei Kilometer entfernt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eMit dem Ankauf in Mannheim erwerben wir bereits das dritte Objekt f\u00fcr unseren Fonds. Damit haben wir das Kapital aus dem ersten Closing komplett investiert und ein attraktives Startportfolio aufgebaut. Das zweite Closing im mittleren zweistelligen Millionenbereich ist f\u00fcr April 2026 vorgesehen\u201c, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufh\u00e4user Lampe. \u201eDie Nachfrage auf Investorenseite ist gut. Insbesondere Banken und Versicherungen honorieren die Konzeption unseres Investitionsvehikels als reinen Eigenkapitalfonds. Nach dem zweiten Closing werden wir das Portfolio z\u00fcgig weiter ausbauen und haben bereits eine gut gef\u00fcllte Objektpipeline.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eWir sehen in der Weiterentwicklung des Mietermixes erhebliches Potenzial, die Positionierung als ambulante Gesundheitsimmobilie zu st\u00e4rken\u201c, sagt Felix Rotaru, Director Healthcare bei Hauck Aufh\u00e4user Lampe. \u201eMannheim ist ein sehr attraktiver Gesundheitsstandort mit einer hohen Nachfrage nach ambulanten Versorgungsangeboten, was auch perspektivisch weitere Entwicklungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr unser Gesundheitszentrum bietet.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Fonds \u201eHAL Soziale Infrastruktur Deutschland II\u201c investiert \u00fcberwiegend in Core- und Core+-Immobilien der ambulanten Gesundheitsversorgung. Zudem wird mit einem Anteil von 30 Prozent eine Value-Add-Strategie verfolgt, die den Ankauf von Objekten mit Potenzial zur Umwandlung, zur Nachverdichtung, f\u00fcr Erg\u00e4nzungsbauten oder Projektentwicklungsma\u00dfnahmen vorsieht. Der Immobilienspezialfonds ist als reiner Eigenkapitalfonds mit einem Zielvolumen von 200 bis 250 Millionen Euro konzipiert. Die angestrebte Cash-on-Cash-Rendite soll oberhalb von 4,75 Prozent p.a. liegen, bei einem unterstellten Prognosezeitraum von zw\u00f6lf Jahren. INTREAL fungiert als Service-KVG.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der aktuelle dritte \u201eMarktreport Ambulante Gesundheitsimmobilien\u201c von HAL REIM in Kooperation mit CBRE bietet mehr Informationen zu dem Spezialsegment und zeigt, dass strukturelle Ver\u00e4nderungen im Gesundheitswesen, die zunehmende Ambulantisierung medizinischer Leistungen sowie der demografische Wandel die Nachfrage nach modernen ambulanten Versorgungsstrukturen weiter erh\u00f6hen.<\/p>\n<p>Der Marktreport ist unter folgendem Link kostenfrei zum Download verf\u00fcgbar:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.hal-privatbank.com\/real-estate-investment-management\/marktreport-ambulante-gesundheitsimmobilien\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">3. Marktreport Ambulante Gesundheitsimmobilien<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/tbr_immobilien_consulting_gmbh-scaled.jpg\" alt=\"Gesundheitszentrum Am Sonnengarten, Mannheim\" title=\"TBR Immobilien Consulting GmbH\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2560px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2560\/1707;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Gesundheitszentrum Am Sonnengarten, Mannheim (TBR Immobilien Consulting GmbH)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hauck Aufh\u00e4user Lampe REIM hat das Gesundheitszentrum \u201aAm Sonnengarten\u2018 in Mannheim f\u00fcr ihren Immobilien-Spezialfonds erworben. 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