{"id":25836,"date":"2026-03-31T07:05:53","date_gmt":"2026-03-31T07:05:53","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25836"},"modified":"2026-03-31T07:05:53","modified_gmt":"2026-03-31T07:05:53","slug":"hines-vermietet-ueber-10-000-m%c2%b2-im-muenchener-aer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/hines-vermietet-ueber-10-000-m%c2%b2-im-muenchener-aer\/","title":{"rendered":"Hines vermietet \u00fcber 10.000 m\u00b2 im M\u00fcnchener \u201eaer\u201c"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Abschluss best\u00e4tigt starke Nachfrage nach hochwertigen B\u00fcroimmobilien in Bestlagen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hines, weltweit t\u00e4tiger Immobilien Investment-Manager, hat f\u00fcr sein Refurbishment \u201eaer\u201c im M\u00fcnchner Stadtbezirk Neuperlach einen weiteren Vermietungserfolg erzielt. Die NXP Semiconductors Germany GmbH hat in dem B\u00fcrokomplex \u00fcber 10.000 m\u00b2 angemietet. Das Forschungs- und Entwicklungszentrum mit dem Schwerpunkt auf sicheren Halbleiterl\u00f6sungen f\u00fcr die Bereiche Automobil, IoT &amp; Industrie, Mobilfunk sowie Kommunikationsinfrastruktur wird mit seinen \u00fcber 400 Mitarbeitenden voraussichtlich im Sommer 2027 die Fl\u00e4chen beziehen und den bisherigen Standort im Stadtbezirk Trudering\u2011Riem verlagern. Dieser Meilenstein bedeutet, dass im \u201eaer\u201c zum Stand 31.03. von den insgesamt \u00fcber 42.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4chen etwa 90 % vermietet sind.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Vermietung best\u00e4tigt, was wir aktuell in vielen europ\u00e4ischen B\u00fcrom\u00e4rkten beobachten: Die Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf hochwertige, nachhaltige Geb\u00e4ude in gefestigten Teilm\u00e4rkten mit sehr guter Verkehrsanbindung\u201c, sagt Alexander M\u00f6ll, Senior Managing Director, Head of Northern &#038; Central Europe bei Hines, \u201eW\u00e4hrend sich der Markt st\u00e4rker ausdifferenziert, bleiben genau diese Premiumobjekte besonders gefragt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eigent\u00fcmer der Immobilie ist der Hines European Value Fund (HEVF 2). Zu den Mietern im \u201eaer\u201c z\u00e4hlen unter anderem Bosch Building Technologies, das Technologieunternehmen dedicom, sowie der Sensor- und Automatisierungsspezialist Balluff. \u201eF\u00fcr uns ist dies ein Zeichen, dass sich das \u201eaer\u201c zu einem echten Tech-Hub entwickelt hat. Das passt hervorragend zu unserem Konzept des \u201eaer\u201c als zukunftsweisendes B\u00fcrogeb\u00e4ude mit einem ausgesprochen innovativen Charakter\u201c, erg\u00e4nzt Christian Meister, Senior Managing Director am Standort M\u00fcnchen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAls Teil eines global agierenden und innovativen Halbleiterunternehmens ist die kontinuierliche Weiterentwicklung unserer Standorte ein wesentlicher Faktor f\u00fcr unsere langfristige Wettbewerbsf\u00e4higkeit. Mit seinem zukunftsorientierten Konzept bietet uns das aer ideale Voraussetzungen, um unseren Mitarbeitenden ein modernes, inspirierendes und effizientes Arbeitsumfeld zu bieten. Besonders die exzellente verkehrstechnische Anbindung schafft einen sp\u00fcrbaren Mehrwert und unterst\u00fctzt unsere Teams optimal im Arbeitsalltag.\u201c, betont Vedat Celikten, Real Estate Manager EMEA bei NXP Semiconductors.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das \u201eaer\u201c wird ohne fossile Brennstoffe betrieben und ist mit digitaler sowie intuitiver Steuerung versehen. Einzigartig ist der Einsatz unterschiedlicher Holzbauten. Alle neuen Geb\u00e4udeteile wurden in diesem nachhaltigen Baustoff ausgef\u00fchrt. Das verringert den CO\u2082-Abdruck und erm\u00f6glicht dar\u00fcber hinaus energieeffiziente Konstruktionen. Das Geb\u00e4ude ist mit der WiredScore-Zertifizierung PLATINUM ausgezeichnet, SmartScore vorzertifiziert und strebt dar\u00fcber hinaus die DGNB-Zertifizierung Gold an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr ist \u00fcber die Linie U5 beziehungsweise \u00fcber die nahegelegene Autobahn A8 gew\u00e4hrleistet. Auch eine gut gewachsene Nahversorgungsstruktur, unter anderem mit den zwei Shoppingcentern \u201epep\u201c und \u201eLife\u201c, ist vorhanden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hines wurde im Mietprozess von der Kanzlei GSK Stockmann rechtlich beraten. Die Vermittlung erfolgte \u00fcber CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hines hat \u00fcber 10.000 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che im M\u00fcnchener &#8218;aer&#8216; an NXP Semiconductors vermietet. Das Unternehmen plant den Umzug im Sommer 2027, womit etwa 90 % der Gesamtfl\u00e4che vermietet sind.<\/p>\n","protected":false},"author":178,"featured_media":25833,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25836","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/178"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25836"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25836\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25887,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25836\/revisions\/25887"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25833"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25836"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25836"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}