{"id":25907,"date":"2026-03-31T10:42:02","date_gmt":"2026-03-31T10:42:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25907"},"modified":"2026-03-31T10:42:02","modified_gmt":"2026-03-31T10:42:02","slug":"garbe-urban-real-estate-meilenstein-fuer-die-entwicklung-rondorf-nord-west-in-koeln-nahversorgungzentrum-inklusive-wohnungsbau-geplant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/garbe-urban-real-estate-meilenstein-fuer-die-entwicklung-rondorf-nord-west-in-koeln-nahversorgungzentrum-inklusive-wohnungsbau-geplant\/","title":{"rendered":"GARBE Urban Real Estate: Meilenstein f\u00fcr die Entwicklung Rondorf Nord-West in K\u00f6ln: Nahversorgungzentrum inklusive Wohnungsbau geplant"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die AMELIS Projektentwicklungs GmbH &amp; Co. KG hat ein zentrales Grundst\u00fcck am k\u00fcnftigen Quartiersplatz im Stadtquartier Rondorf Nord-West an die GARBE Urban Real Estate ver\u00e4u\u00dfert. Auf einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 6.904 Quadratmetern sollen ein modernes Nahversorgungszentrum sowie mehr als 170 Mietwohnungen entstehen. Der Baubeginn ist f\u00fcr Sommer 2027 vorgesehen, die Fertigstellung der Projektentwicklung f\u00fcr 2029.<\/p>\n<p>F\u00fcr das Nahversorgungszentrum plant GARBE Urban Real Estate den Bau von f\u00fcnf Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 3.800 Quadratmetern Mietfl\u00e4che in konventioneller Massivbauweise. Neben einem Vollsortimenter sind Fl\u00e4chen f\u00fcr eine Drogerie, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen vorgesehen. Damit soll eine verl\u00e4ssliche Versorgung der k\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohner von Neu-Rondorf sowie der bestehenden Nachbarschaft in Alt-Rondorf mit Waren des t\u00e4glichen Bedarfs gew\u00e4hrleistet werden.<\/p>\n<p>\u201eMit dem Verkauf des Grundst\u00fccks an GARBE haben wir die Grundlage f\u00fcr eine leistungsf\u00e4hige Nahversorgung geschaffen, die um eine vielf\u00e4ltige Wohnnutzung erg\u00e4nzt wird. Das Projekt setzt somit einen weiteren wichtigen Baustein f\u00fcr ein lebendiges, gemischt genutztes Quartier\u201c, freuen sich die Amelis-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer J\u00f6rg Wieck und Bj\u00f6rn Zimmer.<\/p>\n<p>Der Wohnungsbau \u2013 vom ersten bis zum f\u00fcnften Obergeschoss \u2013 wird in Holzhybridbauweise entwickelt. Auf rund 13.300 Quadratmeter Bruttogrundfl\u00e4che ist ein ausgewogener Wohnungsmix aus Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnungsgr\u00f6\u00dfen geplant, der eine vielf\u00e4ltige Zielgruppe ansprechen soll. Erg\u00e4nzend ist der Bau von ca. 180 Pkw-Stellpl\u00e4tzen in einer Tiefgarage vorgesehen. Das gesamte Projekt wird in der Effizienzklasse EH40 EE errichtet und soll bei Fertigstellung das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold und das QNG-Siegel erhalten.<\/p>\n<p>\u201eBeim Neubau in Rondorf setzen wir auf die Verbindung unterschiedlicher Nutzungen und Bauweisen\u201c, sagt Ivo Gotsche, Leiter des NRW-Standorts von GARBE Urban Real Estate in K\u00f6ln. \u201eZum einen kombinieren wir die Assetklassen Wohnen und Einzelhandel und k\u00f6nnen so unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse und Anforderungen der zuk\u00fcnftigen Bewohnerinnen und Bewohner abdecken. Zum anderen verbinden wir bew\u00e4hrten Massivbau mit unserer innovativen Holzhybridbauweise. Dadurch nutzen wir die Vorteile beider Konstruktionsarten und beginnen bereits im Bau mit der Einsparung von CO2.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>R\u00fcckenwind f\u00fcr das Gesamtprojekt Rondorf Nord-West<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Verkauf des Grundst\u00fccks an GARBE Urban Real Estate ist ein wesentlicher Meilenstein f\u00fcr die Umsetzung des neuen Stadtquartiers Rondorf Nord-West. Rondorf Nord-West ist das derzeit gr\u00f6\u00dfte privat finanzierte Wohnbauprojekt in K\u00f6ln und entsteht auf einer Fl\u00e4che von rund 40 Hektar. Das Quartier sieht rund 1.300 Wohneinheiten in unterschiedlichen Bauformen, soziale Infrastruktur wie Kitas und Schule sowie Gr\u00fcn- und Freifl\u00e4chen vor. Etwa 30 Prozent der Wohnungen werden \u00f6ffentlich gef\u00f6rdert. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch moderne Energie- und Mobilit\u00e4tskonzepte, die eine klimafreundliche Versorgung und kurze Wege im Alltag erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p>Seit Anfang 2025 laufen die Erschlie\u00dfungsarbeiten im Quartier. Der Abschluss der Erschlie\u00dfungsma\u00dfnahmen f\u00fcr den ersten Bauabschnitt ist f\u00fcr das erste Quartal 2026 geplant, sodass erste Hochbauvorhaben im Laufe des Jahres 2026 beginnen k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die AMELIS Projektentwicklungs GmbH &#038; Co. KG hat ein zentrales Grundst\u00fcck im Stadtquartier Rondorf Nord-West an GARBE Urban Real Estate verkauft. Geplant sind ein modernes Nahversorgungszentrum und \u00fcber 170 Mietwohnungen bis 2029. Das Projekt soll klimafreundlich und effizient gestaltet werden.<\/p>\n","protected":false},"author":318,"featured_media":25904,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[677,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-developments","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/318"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25907"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25907\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25912,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25907\/revisions\/25912"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25907"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}