{"id":25935,"date":"2026-04-01T06:42:06","date_gmt":"2026-04-01T06:42:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25935"},"modified":"2026-04-01T06:42:06","modified_gmt":"2026-04-01T06:42:06","slug":"krefeld-aengevelt-vermittelt-wohninvestment-mit-rd-3-000-m%c2%b2-mietflaeche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/krefeld-aengevelt-vermittelt-wohninvestment-mit-rd-3-000-m%c2%b2-mietflaeche\/","title":{"rendered":"Krefeld: Aengevelt vermittelt Wohninvestment mit rd. 3.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che."},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Aengevelt vermittelt im Exklusivmandat eines Privatinvestors den Verkauf einer Wohnanlage in Krefeld. Insgesamt verf\u00fcgt die Liegenschaft \u00fcber rd. 50 Wohneinheiten mit rd. 3.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, eine Quartierstiefgarage mit rd. 140 Pkw-Stellpl\u00e4tzen sowie rd. 5.000 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che. K\u00e4ufer ist ein renommierter lokaler Investor, der die Immobilien zur Bestandshaltung und weiteren Wertsch\u00f6pfung durch zus\u00e4tzlichen Wohnungsneubau erworben hat. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit ca. 8 % p.a. angegeben.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Eigent\u00fcmer hat sich aus Altersgr\u00fcnden dazu entschieden, die Immobilien in gefragter Wohnlage von Krefeld-Cracau zu ver\u00e4u\u00dfern und Aengevelt exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Umfangreiche Objekt- und Standortanalysen unseres Hauses zeigten dabei erhebliche Wertsch\u00f6pfungspotentiale auf. So bietet die Immobilie neben einer hohen Vermietungssicherheit der Bestandswohnungen aufgrund der gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccksfl\u00e4che die M\u00f6glichkeit zur Realisierung von Wohnungsneubau im deutlich vierstelligen Quadratmeter-Bereich. Entsprechend erfolgte eine gezielte Ansprache von Kunden mit entsprechendem Anlageprofil inklusive der Bereitschaft und Kompetenz, eine nachhaltige sowie zukunftsorientierte Entwicklung des Areals voranzutreiben. Der Erwerber, ein lokaler Investor, der genau diese Voraussetzungen erf\u00fcllt, erkannte aufgrund seiner Orts- und Marktkenntnisse die Potentiale der Liegenschaft und hat sie sich entschlossen gesichert\u201c, erl\u00e4utert Fabio Mata vom Team Investment &#038; Development von Aengevelt D\u00fcsseldorf und erg\u00e4nzt: \u201eMit dem Verkauf schafft Aengevelt eine win-win-win-Situation: Der Verk\u00e4ufer erzielt einen attraktiven Verkaufspreis, der K\u00e4ufer erwirbt ein nachhaltiges Investment mit Wertsteigerungspotential und der Stadtteil erh\u00e4lt angesichts der hohen Wohnungsnachfrage in dieser Lage eine wichtige Erweiterung des Mietwohnungsangebots.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aengevelt hat den Verkauf einer Wohnanlage in Krefeld im Exklusivmandat vermittelt. Ein lokaler Investor hat die Immobilien mit rund 3.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che und umfangreichen Wertsch\u00f6pfungspotentialen erworben.<\/p>\n","protected":false},"author":94,"featured_media":24201,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-25935","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25935","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/94"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25935"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25935\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25982,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25935\/revisions\/25982"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24201"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25935"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25935"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25935"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=25935"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}