{"id":25949,"date":"2026-04-01T06:49:02","date_gmt":"2026-04-01T06:49:02","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=25949"},"modified":"2026-07-03T13:27:09","modified_gmt":"2026-07-03T13:27:09","slug":"trendumfrage-investoren-sehen-steigende-nachfrage-nach-gesundheits-und-seniorenimmobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/trendumfrage-investoren-sehen-steigende-nachfrage-nach-gesundheits-und-seniorenimmobilien\/","title":{"rendered":"Trendumfrage \u2013 Investoren sehen steigende Nachfrage nach Gesundheits- und Seniorenimmobilien"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH (Real Blue), Investmentmanager der Drees &amp; Sommer Gruppe, hat institutionelle Investoren und Asset Manager zu ihrem Interesse an den Immobiliensegmenten der Sozialen Infrastruktur befragt. Laut der Trendumfrage wird unter anderem die Nachfrage nach Seniorenwohn- und Gesundheitsimmobilien in den kommenden Jahren deutlich steigen. Rund 78 Prozent der Befragten erwarten eine steigende Nachfrage nach entsprechenden Konzepten in den kommenden f\u00fcnf bis zehn Jahren, zwei Drittel sogar eine stark steigende Entwicklung. Gleichzeitig rechnen die meisten Umfrageteilnehmer mit einer stabilen bis wachsenden Investitionsaktivit\u00e4t in diesen Segmenten. F\u00fcr die kommenden drei bis f\u00fcnf Jahre erwarten 44 Prozent eine stabile und rund 50 Prozent eine steigende Investitionsdynamik.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Besonders gefragt sind laut Umfrage \u00c4rzteh\u00e4user und medizinische Versorgungszentren, die von 67 Prozent der Befragten als investitionsrelevant eingestuft werden. Auch altersgerechtes Wohnen mit Serviceangeboten (56 Prozent) sowie Quartiersl\u00f6sungen mit integrierter Gesundheitsversorgung (44 Prozent) z\u00e4hlen zu den zentralen Zukunftskonzepten.<\/p>\n<p>\u201eDer demografische Wandel ist l\u00e4ngst kein abstraktes Zukunftsthema mehr, sondern pr\u00e4gt bereits heute die Nachfrage auf den Immobilienm\u00e4rkten\u201c, sagt Michael Eisenmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Real Blue. \u201eDie Generation der Babyboomer tritt zunehmend in den Ruhestand ein. Diese Altersgruppe hat neue Anspr\u00fcche hinsichtlich Wohnqualit\u00e4t, Selbstbestimmung und urbanes Leben. Hier gilt es f\u00fcr die Immobilienwirtschaft, die passenden Angebote f\u00fcr diese Zielgruppe zu schaffen. Senior Living entwickelt sich damit zu einem zentralen Baustein sozialer Infrastruktur und zu einer stabilen Anlageklasse f\u00fcr Investoren.\u201c<\/p>\n<p>Trotz der positiven Perspektiven sehen Marktteilnehmer weiterhin strukturelle Herausforderungen. Als gr\u00f6\u00dfte Investitionsh\u00fcrden nennen die Befragten vor allem die Komplexit\u00e4t im Betrieb und Management entsprechender Immobilien (67 Prozent) sowie steigende Bau- und Investitionskosten (50 Prozent).<\/p>\n<p>Auch die Transaktionsdynamik bleibt hoch: Zwei Drittel der Befragten planen in den kommenden sechs Monaten Immobilienk\u00e4ufe, w\u00e4hrend gleichzeitig \u00fcber die H\u00e4lfte Verk\u00e4ufe aus dem Bestand erw\u00e4gt, h\u00e4ufig im Zuge strategischer Portfoliobereinigungen.<\/p>\n<p><strong>Zur Umfrage<\/strong><\/p>\n<p>Die Online-Befragung \u201eAusblick Soziale Infrastruktur\u201c wurde von Real Blue im Zeitraum vom 10. Februar 2026 bis 27. Februar 2026 durchgef\u00fchrt. Es nahmen 18 institutionelle Investoren und Asset Manager teil. Die Befragten decken ein breites Spektrum an Investitionsstrategien ab und verwalten in der Mehrzahl Immobilienverm\u00f6gen im Milliardenbereich.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/real_blue-1.png\" alt=\"78 %: Nachfrage nach Seniorenimmobilien\" title=\"Real Blue\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1886px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1886\/1180;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">(Quelle: Real Blue)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Laut einer Trendumfrage von Real Blue wird die Nachfrage nach Seniorenwohn- und Gesundheitsimmobilien in den n\u00e4chsten f\u00fcnf bis zehn Jahren deutlich steigen. 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