{"id":26476,"date":"2026-04-09T06:51:23","date_gmt":"2026-04-09T06:51:23","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26476"},"modified":"2026-04-09T06:51:23","modified_gmt":"2026-04-09T06:51:23","slug":"savills-untersucht-den-deutschen-investmentmarkt-fuer-wohnimmobilien-im-ersten-quartal-2026-anhaltende-wohnungsknappheit-stuetzt-investorennachfrage-aus-dem-in-und-ausland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-den-deutschen-investmentmarkt-fuer-wohnimmobilien-im-ersten-quartal-2026-anhaltende-wohnungsknappheit-stuetzt-investorennachfrage-aus-dem-in-und-ausland\/","title":{"rendered":"Savills untersucht den deutschen Investmentmarkt f\u00fcr Wohnimmobilien im ersten Quartal 2026: Anhaltende Wohnungsknappheit st\u00fctzt Investorennachfrage aus dem In- und Ausland"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Savills hat den deutschen Wohninvestmentmarkt im ersten Quartal 2026 untersucht. Anbei finden Sie die Ergebnisse:<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Quartal 2026 belief sich das Transaktionsvolumen mit Wohnimmobilien laut Savills auf rund 1,6 Mrd. Euro*. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum ging das Transaktionsvolumen um 16 % zur\u00fcck. Im 1. Quartal 2026 hat Savills knapp 50 Transaktionen registriert, was einem Anstieg um 9 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Gegen\u00fcber dem 10-j\u00e4hrigen Durchschnittswert ist hingegen ein R\u00fcckgang von 36 % zu verzeichnen. Die Spitzenrendite blieb stabil bei 3,6 % und entsprach damit auch ihrem Vorjahreswert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Marco H\u00f6gl, Director und Head of Residential Capital Markets bei Savills in Deutschland, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt:<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Wohninvestmentmarkt ist stabil ins Jahr 2026 gestartet und die Zahl der Transaktionen lag \u00fcber dem Durchschnitt seit der Zinswende. Dies zeigt, dass der Markt aktiv, aber aktuell \u00fcberwiegend kleinteilig ist. Die Stimmung unter den Marktteilnehmern hat sich trotz der geopolitischen Unsicherheiten und gestiegener Finanzierungskosten bislang nicht eingetr\u00fcbt. Die strukturelle Unterversorgung des deutschen Wohnungsmarktes st\u00e4rkt die grundlegenden Investmentargumente und h\u00e4lt den Markt auch international attraktiv.<\/p>\n<p>Neben den weiterhin dominierenden inl\u00e4ndischen Investoren engagieren sich zunehmend europ\u00e4ische und nordamerikanische Kapitalgeber. Die Kapitalbasis hat sich dabei zuletzt verbreitert. Value-Add Investoren sind weiterhin sehr aktiv, gleichzeitig flie\u00dft wieder mehr Kapital in Core- und Core-Plus Produkte.<\/p>\n<p>Das st\u00fctzt die Nachfrage nach Neubauten und soliden Best\u00e4nden. Im Neubausegment zeigen sich derweil erste Belebungseffekte: Die Genehmigungszahlen steigen, und Projektentwickler treten wieder h\u00e4ufiger als Grundst\u00fccksk\u00e4ufer auf. F\u00fcr eine deutliche Ausweitung der Baut\u00e4tigkeit w\u00e4ren jedoch weitere politische Impulse n\u00f6tig. Die Angebotsknappheit am Wohnungsmarkt wird daher vielerorts mittelfristig anhalten, so dass die Perspektiven f\u00fcr nachhaltige Wertentwicklung und hohe Nachfrage am Nutzermarkt bestehen bleiben. Wir sehen au\u00dferdem, dass sich wieder mehr Eigent\u00fcmer f\u00fcr strukturierte Vermarktungsprozesse entscheiden. F\u00fcr das Gesamtjahr erwarten wir ein Transaktionsvolumen etwa auf Vorjahresniveau, sofern keine l\u00e4nger anhaltende Hochinflationsphase eintritt. Insgesamt werden politische Risiken \u2013 wie die Enteignungsdebatte in Berlin \u2013 derzeit von einigen Investoren h\u00f6her gewichtet als Inflations- und Zinsrisiken.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten finden Sie in unserem <a href=\"https:\/\/www.savills.de\/research-and-standpunkte\/research-db\/dashboard-investmentmarkt-deutschland.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/a>.<\/p>\n<p><em>* Savills hat zum ersten Quartal die Schwelle der Marktberichterstattung von bislang 50 auf <\/em><br \/>\n<em>20 Wohneinheiten abgesenkt und die Marktdaten entsprechend r\u00fcckwirkend angepasst.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills_deutschland.jpg\" alt=\"Transaktionsvolumen Wohninvestmentmarkt Q1 2026\" title=\"Savills Deutschland\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1570px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1570\/264;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Transaktionsvolumen Wohninvestmentmarkt Q1 2026 (Savills Deutschland)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills untersucht den deutschen Wohninvestmentmarkt f\u00fcr das erste Quartal 2026, wobei das Transaktionsvolumen 1,6 Mrd. Euro erreicht. Die Nachfrage bleibt sowohl im In- als auch Ausland trotz geopolitischer und finanzieller Unsicherheiten hoch.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26535,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26476"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26476\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26538,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26476\/revisions\/26538"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26476"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}