{"id":26490,"date":"2026-04-09T09:55:18","date_gmt":"2026-04-09T09:55:18","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26490"},"modified":"2026-04-09T09:55:23","modified_gmt":"2026-04-09T09:55:23","slug":"jll-wohninvestmentmarkt-gepraegt-von-einzeldeals-und-core-transaktionen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-wohninvestmentmarkt-gepraegt-von-einzeldeals-und-core-transaktionen\/","title":{"rendered":"JLL: Wohninvestmentmarkt gepr\u00e4gt von Einzeldeals und Core-Transaktionen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein selektives Investorenverhalten und kleinere Dealgr\u00f6\u00dfen pr\u00e4gen den deutschen Wohninvestmentmarkt im ersten Quartal 2026. Das Transaktionsvolumen liegt mit 1,65 Milliarden Euro deutlich unter dem Vorjahreswert (2,35 Milliarden Euro). Allerdings bleibt die Marktaktivit\u00e4t mit 57 registrierten Transaktionen (Q1\/2025: 54) und rund 11.000 gehandelten Wohneinheiten (Q1\/2025: 17.000) auf einem soliden Niveau. Gemessen an der Anzahl der Transaktionen handelt es sich um das st\u00e4rkste erste Quartal seit dem Zinsschock im Jahr 2022.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der R\u00fcckgang des Transaktionsvolumens ist vor allem auf strukturelle Verschiebungen zur\u00fcckzuf\u00fchren. Die f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften Transaktionen des Quartals repr\u00e4sentierten lediglich 38 Prozent des Gesamtvolumens (620 Millionen Euro), w\u00e4hrend ihr Anteil im Vorjahresquartal noch bei 52 Prozent lag (1,21 Milliarden Euro). Die durchschnittliche Transaktionsgr\u00f6\u00dfe sank im ersten Quartal auf 29 Millionen Euro (Vorjahr: 44 Millionen Euro). Damit setzt sich der Trend aus den Vorjahren fort: Im Jahr 2024 wurde im Jahresmittel noch eine Dealgr\u00f6\u00dfe von 41 Millionen Euro pro Transaktion beobachtet, 2025 sank diese auf 35 Millionen Euro. Auff\u00e4llig ist der R\u00fcckgang \u00fcberregionaler Portfoliotransaktionen von 54 Prozent im Vorjahresquartal auf nur noch 18 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie h\u00f6here Anzahl an Transaktionen zeigt, dass der Markt aktiv bleibt. Zugleich tr\u00fcben aber die geopolitischen Unsicherheiten das Investitionsklima etwas ein&#8220;, kommentiert Michael Bender, Head of Residential JLL Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auf Core-Transaktionen entfielen 46 Prozent des Gesamtvolumens, verglichen mit 54 Prozent im Vorjahresquartal. Die Risikoklasse Core-plus kommt auf einen Anteil von 33 Prozent, w\u00e4hrend Value-add-Transaktionen mit rund 20 Prozent den h\u00f6chsten Wert seit mehreren Quartalen aufweisen. \u201eDies k\u00f6nnte auf eine zunehmende Risikobereitschaft einzelner Investoren oder auf eine verbesserte Preisfindung im Value-Add-Segment hindeuten\u201c, analysiert Helge Scheunemann, Head of Research JLL Germany.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Metropolen sind weiterhin unterrepr\u00e4sentiert<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach wie vor sind die M\u00e4rkte in den sieben Metropolen eher unterrepr\u00e4sentiert. Ihr Anteil am Gesamtvolumen lag im ersten Quartal 2026 bei 41 Prozent, verglichen mit 38 Prozent im Gesamtjahr 2025. Damit liegt der Umsatzanteil in den Metropolen nach wie vor deutlich unterhalb des F\u00fcnfjahresschnitts (57 Prozent).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Innerhalb der Metropolen entf\u00e4llt auf Hamburg mit 27 Prozent der gr\u00f6\u00dfte Teil des Kuchens \u2013 ein signifikanter Anstieg im Vergleich zu zwei Prozent im Vorjahresquartal. Urs\u00e4chlich hierf\u00fcr ist unter anderem eine der gr\u00f6\u00dferen Transaktionen des Quartals, bei der die Saga von Quantum auf dem Holsten-Areal Grundst\u00fccke und schl\u00fcsselfertige Objekte mit einem Umfang von rund 700 gef\u00f6rderten Wohnungen erwarb. Berlin folgt mit einem Anteil von 15 Prozent (250 Millionen Euro) auf Rang zwei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Forward-Transaktionen bleiben bedeutend \u2013 kommunale K\u00e4ufer weiterhin aktiv<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Forward-Transaktionen behielten ihre Bedeutung bei und machten etwa 37 Prozent des Transaktionsvolumens aus (610 Millionen Euro bei 13 Transaktionen). Die durchschnittliche Gr\u00f6\u00dfe von Forward-Deals lag bei etwa 47 Millionen Euro und damit deutlich \u00fcber dem Gesamtmarktdurchschnitt. Auf der K\u00e4uferseite waren kommunale und landeseigene Wohnungsgesellschaften wie etwa die Saga, die Wohnungsgesellschaften von Stadt und Land Berlin, Gesobau oder Degewo die pr\u00e4gende K\u00e4ufergruppe. Etwa 54 Prozent der Forward-Transaktionen wiesen einen gef\u00f6rderten Wohnungsanteil auf, innerhalb dieser Gruppe liegt der Anteil an gef\u00f6rderten Wohneinheiten im Mittel bei rund 84 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Spitzenrenditen in den sieben gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten verharrten im ersten Quartal 2026 bei durchschnittlich 3,51 Prozent. Aufgrund langwieriger Transaktionsprozesse zeigten sich Ver\u00e4nderungen am Kapitalmarkt erst mit zeitlicher Verz\u00f6gerung. Das Renditedelta zwischen Objekten guter und mittlerer Qualit\u00e4t blieb mit 50 Basispunkten auf Vorjahresniveau.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Abnehmende Erschwinglichkeit bremst Mietpreisentwicklung<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Mietwohnungsmarkt bleibt derweil von erheblichen Spannungen gepr\u00e4gt. Verantwortlich daf\u00fcr sind die teilweise stark gestiegenen Neuvertragsmieten in den vergangenen Jahren \u2013 sowohl im Neubau als auch im Bestand. Trotz hoher Nominallohnsteigerungen nimmt der Anteil des Einkommens, der f\u00fcr Wohnkosten aufgewendet werden muss, stetig zu. \u201eErschwinglichkeit entwickelt sich zunehmend zum limitierenden Faktor f\u00fcr die Mietpreisentwicklung&#8220;, sagt Dr. S\u00f6ren Gr\u00f6bel, Director of Living Research JLL Germany. \u201eBesonders sp\u00fcrbar ist die Knappheit bei bezahlbarem und sozialem Wohnraum.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Wohnungsneubau hatte sich zwar eine leichte Erholung angedeutet, doch die Folgen des Iran-Kriegs mit voraussichtlich steigenden Baukosten und Zinsen sowie erschwerter Zinssicherung bremsen diesen Trend. \u201eInsbesondere die Zinssicherung bei Projektentwicklungen ist durch geopolitische Ereignisse wie den Irankrieg teurer und komplexer geworden, was die Realisierung dringend ben\u00f6tigter Bauprojekte zus\u00e4tzlich hemmt\u201c, erl\u00e4utert Gr\u00f6bel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Iran-Krieg und Energiepreise belasten Kapitalmarktumfeld<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Kapitalmarktumfeld im ersten Quartal 2026 wurde durch den Iran-Krieg und stark gestiegene Energiepreise gepr\u00e4gt. Die Inflation in der Eurozone sprang im M\u00e4rz auf 2,5 Prozent, in Deutschland sogar auf 2,7 Prozent \u2013 hauptverantwortlich war der abrupte Anstieg der Energiekosten um 4,9 Prozent im Jahresvergleich. Der Zinsmarkt reagierte deutlich: Der F\u00fcnfjahresswap kletterte um 65 Basispunkte auf 2,99 Prozent, die Hypothekenzinsen mit zehnj\u00e4hriger Laufzeit stiegen um 38 Basispunkte auf \u00fcber vier Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie geopolitischen Entwicklungen haben die Finanzierungsbedingungen sp\u00fcrbar verschlechtert. Der \u00fcberproportionale Anstieg am langen Ende der Zinskurve deutet auf eine wachsende Unsicherheit hin&#8220;, erl\u00e4utert Scheunemann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Fragmentierung des Marktes und die Konzentration auf Core- und Core-Plus-Produkte d\u00fcrften kurzfristig anhalten. Eine Belebung des Wohninvestmentmarkts ist abh\u00e4ngig von einer verbesserten Preisfindung, insbesondere im Value-add-Segment, sowie von stabileren Finanzierungsbedingungen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Quartal 2026 ist das Transaktionsvolumen im deutschen Wohninvestmentmarkt um ein Drittel im Vergleich zum Vorjahr gesunken. Trotz der geopolitischen Unsicherheiten bleibt die Marktaktivit\u00e4t mit 57 registrierten Transaktionen auf einem soliden Niveau. Die Anzahl der Deals ist die h\u00f6chste seit dem Zinsschock von 2022.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":26487,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-26490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26490","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26490"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26490\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26596,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26490\/revisions\/26596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26490"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26490"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26490"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26490"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}