{"id":26577,"date":"2026-04-09T12:17:56","date_gmt":"2026-04-09T12:17:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26577"},"modified":"2026-04-09T12:17:56","modified_gmt":"2026-04-09T12:17:56","slug":"galcap-europe-kauft-drei-life-science-immobilien-in-heidelberg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/galcap-europe-kauft-drei-life-science-immobilien-in-heidelberg\/","title":{"rendered":"GalCap Europe kauft drei Life-Science-Immobilien in Heidelberg"},"content":{"rendered":"\n\t
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Einstieg in den deutschen Markt mit Laborportfolio im Technologiepark \u201eIm Neuenheimer Feld\u201c<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe hat drei Life-Science-Immobilien im renommierten Technologiepark Im Neuenheimer Feld in Heidelberg erworben. Das Objektensemble bestehend aus den Geb\u00e4uden 582, 583 und 584 umfasst rund 13.800 Quadratmeter Mietfl\u00e4che und markiert den Einstieg des Unternehmens in den deutschen Life-Science-Immobilienmarkt.<\/p>\n

Die Immobilien befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Universit\u00e4tsklinikum Heidelberg sowie zum Deutschen Krebsforschungszentrum (DKFZ) und damit im Zentrum eines der bedeutendsten Life-Science-Cluster Europas. Die Objekte sind vollst\u00e4ndig an Unternehmen und Forschungseinrichtungen aus den Bereichen Biotechnologie, Pharma und Diagnostik vermietet.<\/p>\n

<\/span>Heidelberg: Einer der f\u00fchrenden Life-Science-Standorte Europas<\/p>\n

Heidelberg z\u00e4hlt zu den wichtigsten Wissenschafts- und Forschungsstandorten Deutschlands. In der Region Rhein-Neckar arbeiten mehr als 60.000 Forschende, Studierende und Besch\u00e4ftigte in \u00fcber 200 wissenschaftlichen Einrichtungen, Unternehmen und Universit\u00e4tsinstituten.<\/p>\n

Der Technologiepark Heidelberg im Stadtteil Neuenheimer Feld gilt dabei als zentrale Adresse f\u00fcr Life-Science-Unternehmen in Deutschland. Universit\u00e4re Forschung, klinische Anwendungen und private Unternehmen arbeiten hier in unmittelbarer r\u00e4umlicher N\u00e4he zusammen. Ein wichtiger Akteur des regionalen Innovations\u00f6kosystems ist das Biotechnologie-Netzwerk BioRN, das Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Investoren miteinander verbindet.<\/p>\n

\u201eDie Kombination aus wissenschaftlicher Exzellenz, internationaler Forschung und einer starken Biotech-Szene macht Heidelberg zu einem idealen Standort f\u00fcr Life-Science-Investments,\u201c\u00a0<\/i>
\nkommentiert\u00a0Marco Kohla,\u00a0Managing Partner bei GalCap Europe\u00a0die erfolgreiche Transaktion.<\/p>\n

Verk\u00e4ufer der drei Objekte ist die Sparkasse Heidelberg.<\/p>\n

\u201eWir freuen uns, mit GalCap Europe\u00a0einen starken Partner gewonnen zu haben, der die Weiterentwicklung des Technologieparks im Neuenheimer Feld nachhaltig unterst\u00fctzt und die bisherige Erfolgsgeschichte konsequent fortschreibt. Besonders hervorzuheben sind die hohe Professionalit\u00e4t sowie das ausgepr\u00e4gte Know-how von GalCap im Bereich Life-Science-Immobilien. Der Verkauf stellt somit einen klaren Gewinn f\u00fcr den Standort Heidelberg, das Neuenheimer Feld und den gesamten Technologiepark dar,\u201c\u00a0<\/i>bewertet\u00a0Rainer Arens, Vorstandsvorsitzender der Sparkasse Heidelberg\u00a0und Vorsitzender der Gesellschafterversammlung des Technologiepark Heidelberg II GmbH & Co. KG den Verkauf.<\/p>\n

Auch die Heidelberger Politik freut sich \u00fcber den neuen Investor.<\/p>\n

\u201eHeidelberg z\u00e4hlt nicht nur in Deutschland, sondern auch international zu den besten Life-Science-Standorten. Unser Technologiepark nimmt hier eine ganz zentrale Rolle ein. Ich freue mich, dass wir f\u00fcr die k\u00fcnftige Weiterentwicklung des Technologieparks mit der GalCap Europe einen weiteren starken und vertrauensvollen Partner an der Seite haben,\u201c\u00a0<\/i>kommentiert\u00a0Heidelbergs Oberb\u00fcrgermeister\u00a0Eckart W\u00fcrzner\u00a0das Engagement von GalCap Europe.<\/p>\n

Attraktive Assetklasse mit strukturellem Wachstum<\/p>\n

Life-Science-Immobilien entwickeln sich zunehmend zu einer eigenst\u00e4ndigen Assetklasse innerhalb institutioneller Immobilienportfolios, die jedoch besondere Anforderungen an das Asset Management stellt. Getrieben wird diese Entwicklung insbesondere durch den demografischen Wandel, steigende Gesundheitsausgaben sowie den wachsenden Bedarf an Forschung, Diagnostik und biotechnologischer Entwicklung.<\/p>\n

Der Bedarf an spezialisierten Labor- und Forschungsfl\u00e4chen w\u00e4chst entsprechend dynamisch. Gleichzeitig profitieren Life-Science-Standorte stark von Cluster-Effekten, da der Austausch zwischen Forschungseinrichtungen, Universit\u00e4ten, Start-ups und etablierten Unternehmen ein zentraler Erfolgsfaktor f\u00fcr Innovation ist.<\/p>\n

Strategischer Ausbau des Life-Science-Portfolios<\/p>\n

Mit dem Erwerb der Heidelberger Immobilien erweitert GalCap Europe sein bestehendes Life-Science-Portfolio, das bislang vier Objekte in \u00d6sterreich mit einem Verkehrswert von rund 100 Millionen Euro umfasst.<\/p>\n

\u201eDer Erwerb in Heidelberg markiert einen wichtigen Meilenstein beim Aufbau unseres Life-Science-Portfolios f\u00fcr institutionelle Investoren,\u201c\u00a0<\/i>sagt\u00a0Dr. Manfred Wiltschnigg, Managing Partner bei GalCap Europe.\u00a0\u201eUnser Ziel ist es, in f\u00fchrenden europ\u00e4ischen Forschungsclustern ein skalierbares Portfolio aufzubauen, das langfristig stabile Ertr\u00e4ge mit strukturellem Wachstum verbindet.\u201c<\/i><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Quelle: GalCap Europe<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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