{"id":26622,"date":"2026-04-09T10:31:22","date_gmt":"2026-04-09T10:31:22","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26622"},"modified":"2026-04-09T10:31:22","modified_gmt":"2026-04-09T10:31:22","slug":"savills-untersucht-den-gewerbeimmobilieninvestmentmarkt-in-duesseldorf-im-1-quartal-2026-mehr-angebot-und-zunehmende-gespraechsbereitschaft-schafft-basis-fuer-steigenden-umsatz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-den-gewerbeimmobilieninvestmentmarkt-in-duesseldorf-im-1-quartal-2026-mehr-angebot-und-zunehmende-gespraechsbereitschaft-schafft-basis-fuer-steigenden-umsatz\/","title":{"rendered":"Savills untersucht den Gewerbeimmobilieninvestmentmarkt in D\u00fcsseldorf im 1. Quartal 2026 Mehr Angebot und zunehmende Gespr\u00e4chsbereitschaft schafft Basis f\u00fcr steigenden Umsatz"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Quartal 2026 wurden laut Savills etwa 311 Mio. Euro am D\u00fcsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Anstieg von 58 %. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel das Volumen 46 % geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 25 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber dem Vorjahr einen R\u00fcckgang um 34 % bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende April bei 4,5 % bzw. 4,4 % und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n<p>Stefan Mellies, Director Investment bei Savills in D\u00fcsseldorf, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eAuch wenn sich das bislang noch nicht in den Ums\u00e4tzen widerspiegelt, beobachten wir am D\u00fcsseldorfer Investmentmarkt eine steigende Aktivit\u00e4t. Zunehmend mehr Objekte werden zum Verkauf angeboten, was f\u00fcr den weiteren Jahresverlauf mehr Bewegung erwarten l\u00e4sst als noch im vergangenen Jahr. Die Marktstimmung ist dabei sp\u00fcrbar pragmatischer und realistischer geworden \u2013 auch wenn die Preisvorstellungen nicht immer zusammenpassen, ist die Gespr\u00e4chsbereitschaft auf beiden Seiten des Verhandlungstisches gestiegen. Das schafft eine Grundlage f\u00fcr mehr Abschl\u00fcsse, wenngleich Transaktionen komplexer geworden sind und entsprechend mehr Zeit ben\u00f6tigen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mit einem Transaktionsvolumen von 240 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 220 Mio. Euro) und Handelsimmobilien (ca. 210 Mio. Euro).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung finden Sie in unserem <a href=\"https:\/\/www.savills.de\/research-and-standpunkte\/research-db\/dashboard-investmentmarkt-deutschland.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills-2.jpg\" alt=\"Transaktionsvolumen D\u00fcsseldorf Q1 2026\" title=\"Transaktionsvolumen D\u00fcsseldorf Q1 2026 (Bildquelle: Savills)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1443px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1443\/409;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Transaktionsvolumen D\u00fcsseldorf Q1 2026 (Bildquelle: Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Quartal 2026 wurden etwa 311 Mio. Euro in den D\u00fcsseldorfer Immobilieninvestmentmarkt investiert, was einem Anstieg von 58 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz dieses Wachstums bleibt das Volumen unter dem 10-Jahres-Durchschnitt, w\u00e4hrend die Marktaktivit\u00e4t und die Gespr\u00e4chsbereitschaft zunehmen.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26618,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26622","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26622","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26622"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26622\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26730,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26622\/revisions\/26730"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26622"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26622"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26622"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26622"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}