{"id":26651,"date":"2026-04-09T10:37:42","date_gmt":"2026-04-09T10:37:42","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26651"},"modified":"2026-04-09T10:40:22","modified_gmt":"2026-04-09T10:40:22","slug":"colliers-verhaltener-jahresauftakt-bueromarkt-zwischen-unsicherheit-und-qualitaetsfokus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/colliers-verhaltener-jahresauftakt-bueromarkt-zwischen-unsicherheit-und-qualitaetsfokus\/","title":{"rendered":"Colliers: Verhaltener Jahresauftakt \u2013 B\u00fcromarkt zwischen Unsicherheit und Qualit\u00e4tsfokus"},"content":{"rendered":"\n\t
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In den sieben gr\u00f6\u00dften B\u00fcrovermietungsm\u00e4rkten Deutschlands wurden im ersten Quartal 2026 rund 613.500 Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che umgesetzt. W\u00e4hrend Berlin und M\u00fcnchen Zuw\u00e4chse verzeichneten, wurde das Gesamtergebnis insbesondere durch einen deutlichen R\u00fcckgang in Frankfurt gepr\u00e4gt. Im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht dies einem Minus von 14 Prozent, zugleich liegt das Ergebnis rund 19 Prozent unter dem durchschnittlichen Jahresauftakt der vergangenen zehn Jahre. Die Anzahl der Vermietungsabschl\u00fcsse bewegte sich hingegen auf dem Niveau des Vorjahres.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eDer Jahresauftakt zeigt, dass sich der B\u00fcrovermietungsmarkt weiterhin in einem anspruchsvollen Umfeld bewegt. Weniger die Anzahl der Abschl\u00fcsse als vielmehr deren Gr\u00f6\u00dfenstruktur f\u00e4llt ins Gewicht. W\u00e4hrend Gro\u00dfanmietungen stabil bleiben, zeigt sich insbesondere im mittleren Fl\u00e4chensegment eine ausgepr\u00e4gte Zur\u00fcckhaltung\u201d, kommentiert Cem Erg\u00fcney<\/strong>, Head of Office Letting Germany bei Colliers den Quartalsverlauf.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Uneinheitliche Entwicklung in den Top-7-M\u00e4rkten<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Drei der sieben Top-7-Standorte konnten ihren Fl\u00e4chenumsatz gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal steigern: Berlin (+ 28 Prozent), M\u00fcnchen (+ 17 Prozent) und D\u00fcsseldorf (+ 12 Prozent). In den \u00fcbrigen M\u00e4rkten entwickelte sich das Vermietungsgeschehen r\u00fcckl\u00e4ufig, besonders deutlich in Frankfurt (- 66 Prozent). Diese Entwicklung war aufgrund der Sondersituation im Vorjahresquartal mit mehreren au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfvolumigen Anmietungen zwar zu erwarten, fiel jedoch st\u00e4rker aus als angenommen. Auch K\u00f6ln verzeichnete ein sp\u00fcrbares Minus von 28 Prozent, was insbesondere auf fehlende passende Fl\u00e4chen f\u00fcr Gro\u00dfnutzer zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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IT-Branche \u00fcbernimmt F\u00fchrungsrolle<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Mit einem Anteil von rund 20 Prozent und einem Fl\u00e4chenumsatz von etwa 120.000 Quadratmetern stellte die IT-Branche im ersten Quartal 2026 die st\u00e4rkste Nutzergruppe dar. Treiber waren mehrere gro\u00dfvolumige Abschl\u00fcsse, darunter auch der gr\u00f6\u00dfte des Quartals durch JetBrains in M\u00fcnchen. Insgesamt entfielen drei der zehn gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse auf IT-Unternehmen in M\u00fcnchen, Berlin und Hamburg. Das verarbeitende Gewerbe erreichte einen Anteil von rund 16 Prozent, getragen durch mehrere gr\u00f6\u00dfere Abschl\u00fcsse in M\u00fcnchen sowie einen weiteren in Berlin. Die \u00f6ffentliche Hand zeigte sich zu Jahresbeginn noch zur\u00fcckhaltend, d\u00fcrfte jedoch auf Basis der aktuellen Gesuchsprofile im weiteren Jahresverlauf wieder st\u00e4rker als Nachfrager auftreten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Nach Ansicht von Erg\u00fcney best\u00e4tigt sich die IT\u2011Branche trotz anspruchsvollen Umfelds weiterhin als strukturell robustes Segment am B\u00fcrovermietungsmarkt. \u201eDas deckt sich auch mit unserer aktuellen Branchen\u2011Sentimentanalyse. Gleichzeitig zeigt diese Analyse aber auch, dass sich die Stimmung in vielen anderen Branchen zuletzt weiter eingetr\u00fcbt hat \u2013 insbesondere bei mittelgro\u00dfen Unternehmen\u201c, so Erg\u00fcney. Diese Zur\u00fcckhaltung spiegele sich auch in der aktuell schwachen Nachfrage im mittleren Fl\u00e4chensegment wider. Zus\u00e4tzliche geopolitische Unsicherheiten d\u00fcrften diese Entwicklung weiter verst\u00e4rken und d\u00e4mpfend auf die Vermietungsdynamik wirken.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Gro\u00dfabschl\u00fcsse stabil \u2013 mittleres Segment deutlich geschw\u00e4cht<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Mit 20 Abschl\u00fcssen \u00fcber 5.000 Quadratmeter lag die Zahl der Gro\u00dfanmietungen leicht \u00fcber dem Vorjahr und exakt auf dem Niveau des F\u00fcnfjahresdurchschnitts. Das daraus resultierende Fl\u00e4chenvolumen fiel jedoch geringer, da \u2013 anders als im Vorjahresquartal \u2013 keine Anmietungen jenseits der 30.000 Quadratmeter registriert wurden. Die drei gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse des Quartals lagen jeweils knapp \u00fcber 20.000 Quadratmeter, davon zwei in M\u00fcnchen und einer in Frankfurt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Deutlich schw\u00e4cher entwickelte sich das Segment von 2.000 bis 5.000 Quadratmetern. Mit lediglich 24 Abschl\u00fcssen wurde hier der niedrigste Wert seit 2010 erreicht. Gegen\u00fcber dem Vorjahr (41 Abschl\u00fcsse) sowie dem F\u00fcnfjahresdurchschnitt (48 Abschl\u00fcsse) entspricht dies einem deutlichen R\u00fcckgang \u00fcber alle Top-7-Standorte hinweg. \u201eDieses traditionell marktpr\u00e4gende Segment steht derzeit besonders unter Druck\u201c, erl\u00e4utert Erg\u00fcney<\/strong>. \u201eZum einen reagieren Unternehmen dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung h\u00e4ufig kurzfristig auf aktuelle wirtschaftliche und geopolitische Entwicklungen und verschieben dementsprechend ihre Anmietungsentscheidungen. Zum anderen versch\u00e4rft das Angebotsumfeld die Situation: Der anhaltende Flight\u2011to\u2011Quality f\u00fchrt dazu, dass hochwertige Projektentwicklungen h\u00e4ufig vollst\u00e4ndig von Gro\u00dfnutzern absorbiert werden. F\u00fcr Nutzer mittlerer Gr\u00f6\u00dfe stehen dadurch zunehmend weniger geeignete und wirtschaftlich darstellbare Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Leerstand steigt weiter \u2013 Neubauimpulse regional unterschiedlich<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Der B\u00fcrofl\u00e4chenleerstand ist seit seinem Tiefpunkt im Jahr 2019 kontinuierlich gestiegen und liegt aktuell bei rund 8,7 Millionen Quadratmetern, was einer Quote von 8,9 Prozent entspricht. Damit bewegt sich das Leerstandsvolumen auf einem \u00e4hnlichen Niveau wie im Jahr 2010. Der Anteil der Untermietfl\u00e4chen bel\u00e4uft sich aktuell auf rund 650.000 Quadratmeter beziehungsweise sieben Prozent des gesamten Leerstands. Damit liegt er rund 70.000 Quadratmeter unter dem Vorjahresniveau \u2013 ein R\u00fcckgang, der ma\u00dfgeblich auf erfolgreiche Untervermietungen in Berlin im Verlauf der vergangenen zw\u00f6lf Monate zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eIm weiteren Jahresverlauf ist standort\u00fcbergreifend mit einem weiteren moderaten Anstieg des Leerstands zu rechnen. Dieser ist sowohl auf die verhaltene Nachfrage als auch auf Fl\u00e4cheneinsparungen im Zuge von Konsolidierungen und Effizienzsteigerungen bei Anmietungen zur\u00fcckzuf\u00fchren. Gleichzeitig zeigen sich deutliche regionale Unterschiede. W\u00e4hrend insbesondere in Berlin und M\u00fcnchen gr\u00f6\u00dfere Neubaufl\u00e4chen auf den Markt kommen, bleibt das Angebot in den \u00fcbrigen Top-7-M\u00e4rkten deutlich begrenzter,\u201c erl\u00e4utert Francesca Boucard, Head of Market Intelligence & Foresight bei Colliers. Ihrer Prognose nach d\u00fcrfte sich der Leerstandszuwachs ab 2027 insgesamt stark verlangsamen, da die Projektpipeline deutlich r\u00fcckl\u00e4ufig sei und folglich Vermietungen in guten Bestandsobjekten st\u00e4rker an Bedeutung gewinnen werden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Mietpreisentwicklung: Top\u2011Segmente stabil, Durchschnittsmieten selektiv beeinflusst<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Die Spitzenmieten stiegen im ersten Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal in f\u00fcnf der sieben Top\u20117\u2011M\u00e4rkte und lagen teilweise deutlich \u00fcber der Inflationsrate. Treiber dabei bleibt die anhaltend hohe Nachfrage nach modernen, hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen in zentralen Lagen. Besonders hervorzuheben ist M\u00fcnchen mit einem Plus von 14 Prozent, wodurch erstmals die Marke von 60 Euro pro Quadratmeter \u00fcberschritten wurde. Das unterstreicht den hohen Preisdruck im Premiumsegment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Abseits des Premiumsegments zeigt sich vielerorts eine Seitw\u00e4rtsbewegung der Mieten, was \u2013 abh\u00e4ngig vom jeweiligen Abschlussmix \u2013 auch die Durchschnittsmieten beeinflusst. Entsprechend entwickelten sich diese in den Top\u20117\u2011M\u00e4rkten uneinheitlich. In Stuttgart sank die Durchschnittsmiete um 14 Prozent, vor allem aufgrund eines geringeren Anteils hochpreisiger Abschl\u00fcsse in den vergangenen zw\u00f6lf Monaten. In den Vorjahren hatten insbesondere gr\u00f6\u00dfere Anmietungen der \u00f6ffentlichen Hand in hochpreisigen Neubau\u2011 und Neubestandsfl\u00e4chen \u2013 nicht zuletzt aufgrund ihrer Vorbildfunktion im Bereich Nachhaltigkeit \u2013 die Durchschnittsmiete \u00fcberdurchschnittlich steigen lassen. Der R\u00fcckgang dieser Abschl\u00fcsse wirkt nun entsprechend d\u00e4mpfend. In den \u00fcbrigen Top\u20117\u2011M\u00e4rkten blieb die Durchschnittsmiete weitgehend stabil, mit einzelnen moderaten Ausschl\u00e4gen nach oben oder unten. Den st\u00e4rksten Anstieg im Jahresvergleich verzeichnete D\u00fcsseldorf mit einem Plus von 8 Prozent, getragen von mehreren mittelgro\u00dfen Abschl\u00fcssen oberhalb von 25 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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Ausblick: Vorsicht und Qualit\u00e4tsfokus bleiben bestimmend<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t
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Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bleiben angespannt. Zus\u00e4tzliche geopolitische Unsicherheiten haben zuletzt zu einer weiteren Absenkung der BIP-Prognosen gef\u00fchrt. Die mittelfristige Entwicklung des B\u00fcrovermietungsmarktes h\u00e4ngt damit weiterhin ma\u00dfgeblich von der geopolitischen Entwicklung ab.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\u201eF\u00fcr das Gesamtjahr 2026 erwarten wir derzeit einen Fl\u00e4chenumsatz auf Vorjahresniveau von rund 2,6 Millionen Quadratmetern\u201c, so Erg\u00fcney abschlie\u00dfend. \u201eDer Markt bleibt gepr\u00e4gt von einer gezielten Fl\u00e4chenauswahl und einem klaren Fokus auf Qualit\u00e4t, Lage und Zukunftsf\u00e4higkeit der Objekte. Entscheidend wird sein, wie schnell Unternehmen wieder ausreichende Planungssicherheit gewinnen und zur\u00fcck in aktive Anmietungsprozesse finden.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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<\/th>\nBerlin<\/th>\nD\u00fcsseldorf<\/th>\nFrankfurt<\/th>\nHamburg<\/th>\nK\u00f6ln<\/th>\nM\u00fcnchen<\/th>\nStuttgart<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Fl\u00e4chenumsatz Q1 2026 (m\u00b2)<\/td>\n153.800<\/td>\n46.000<\/td>\n67.200<\/td>\n101.500<\/td>\n48.000<\/td>\n164.400<\/td>\n32.700<\/td>\n<\/tr>\n
Fl\u00e4chenumsatz Q1 2025 (m\u00b2)<\/td>\n120.600<\/td>\n41.000<\/td>\n197.900<\/td>\n110.000<\/td>\n66.800<\/td>\n140.500<\/td>\n35.600<\/td>\n<\/tr>\n
Ver\u00e4nderung Fl\u00e4chenumsatz<\/td>\n+28 %<\/td>\n-12 %<\/td>\n-66 %<\/td>\n-8 %<\/td>\n-28 %<\/td>\n+17 %<\/td>\n-8 %<\/td>\n<\/tr>\n
Spitzenmiete Q1 2026 (\u20ac\/m\u00b2)<\/td>\n49,40<\/td>\n45,00<\/td>\n54,00<\/td>\n38,00<\/td>\n33,00<\/td>\n61,50<\/td>\n37,00<\/td>\n<\/tr>\n
Spitzenmiete Q1 2025 (\u20ac\/m\u00b2)<\/td>\n47,50<\/td>\n43,00<\/td>\n50,00<\/td>\n36,00<\/td>\n33,00<\/td>\n54,00<\/td>\n37,00<\/td>\n<\/tr>\n
Ver\u00e4nderung Spitzenmiete<\/td>\n+4 %<\/td>\n+5 %<\/td>\n+8 %<\/td>\n+6 %<\/td>\n\u00b10 %<\/td>\n+14 %<\/td>\n\u00b10 %<\/td>\n<\/tr>\n
Durchschnittsmiete Q1 2026 (\u20ac\/m\u00b2)<\/td>\n27,50<\/td>\n21,00<\/td>\n29,00<\/td>\n21,30<\/td>\n20,00<\/td>\n26,50<\/td>\n18,30<\/td>\n<\/tr>\n
Durchschnittsmiete Q1 2025 (\u20ac\/m\u00b2)<\/td>\n27,70<\/td>\n19,50<\/td>\n28,00<\/td>\n20,80<\/td>\n21,30<\/td>\n26,20<\/td>\n21,40<\/td>\n<\/tr>\n
Ver\u00e4nderung Durchschnittsmiete<\/td>\n-1 %<\/td>\n+8 %<\/td>\n+4 %<\/td>\n-2 %<\/td>\n-6 %<\/td>\n+1 %<\/td>\n-14 %<\/td>\n<\/tr>\n
Fl\u00e4chenleerstand Q1 2026 (m\u00b2)<\/td>\n2.216.800<\/td>\n880.000<\/td>\n1.444.400<\/td>\n850.000<\/td>\n430.000<\/td>\n2.331.300<\/td>\n581.000<\/td>\n<\/tr>\n
Fl\u00e4chenleerstand Q1 2025 (m\u00b2)<\/td>\n1.820.100<\/td>\n775.300<\/td>\n1.306.600<\/td>\n675.000<\/td>\n340.500<\/td>\n2.141.300<\/td>\n502.000<\/td>\n<\/tr>\n
Leerstandsquote Q1 2026<\/td>\n9,3 %<\/td>\n10,7 %<\/td>\n12,5 %<\/td>\n5,8 %<\/td>\n5,2 %<\/td>\n10,0 %<\/td>\n6,7 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im ersten Quartal 2026 wurde in den Top-7-B\u00fcrom\u00e4rkten Deutschlands ein Fl\u00e4chenumsatz von rund 613.500 Quadratmetern verzeichnet, ein R\u00fcckgang von 14 % im Vergleich zum Vorjahr. Die IT-Branche zeigt sich als f\u00fchrende Nutzergruppe, w\u00e4hrend insbesondere das mittlere Fl\u00e4chensegment unter Druck steht.<\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26651","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26651","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26651"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26734,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26651\/revisions\/26734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26651"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}