{"id":26684,"date":"2026-04-09T12:13:40","date_gmt":"2026-04-09T12:13:40","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26684"},"modified":"2026-04-09T12:13:40","modified_gmt":"2026-04-09T12:13:40","slug":"logistikimmobilieninvestmentmarkt-startete-positiv-im-jahr-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/logistikimmobilieninvestmentmarkt-startete-positiv-im-jahr-2026\/","title":{"rendered":"Logistikimmobilieninvestmentmarkt startete positiv im Jahr 2026"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilieninvestmentmarkt erreichte im ersten Quartal 2026 ein Transaktionsvolumen von 1,4 Milliarden Euro. Damit wurde das Volumen des Vorjahresquartals um 16 Prozent \u00fcbertroffen. Dabei nahm der Anteil von Logistikimmobilien etwas ab (minus 13 Prozentpunkte auf 70 Prozent), w\u00e4hrend Light Industrial um zw\u00f6lf Prozentpunkte auf 18 Prozent zulegen konnte. Produktionsimmobilien blieben mit elf Prozent ann\u00e4hernd stabil. Die Bedeutung der Top-7-St\u00e4dte am Transaktionsvolumen ging sp\u00fcrbar zur\u00fcck \u2013 um zehn Prozentpunkte auf lediglich sechs Prozent. Portfoliotransaktionen gewannen mit einem Anteil von 21 Prozent (plus neun Prozentpunkte) leicht an Bedeutung. Dies sind die Ergebnisse einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eEin dynamischer Jahresstart wurde aufgrund der geopolitischen Situation ab M\u00e4rz zur\u00fcckhaltender. Dennoch konnte das Vorjahresergebnis sp\u00fcrbar \u00fcbertroffen werden. Das Interesse ist weiterhin gro\u00df \u2013 es gibt zahlreiche Kapitalquellen, vor allem aus dem Ausland, die ihre Logistikpr\u00e4senz in Deutschland auf- und ausbauen wollen\u201c, sagt Kai F. Oulds, Head of Industrial &#038; Logistics bei CBRE in Deutschland. Der Anteil internationaler Investoren blieb mit 71 Prozent (plus ein Prozentpunkt) auf dem hohen Niveau des ersten Quartals 2025.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eVerst\u00e4rkt wird das Interesse durch positive Impulse vom Nutzermarkt hinsichtlich Leerst\u00e4nde und attraktiver Mietabschl\u00fcsse\u201c, erg\u00e4nzt Kristine K\u00fchn, Senior Director Valuation Advisory Services bei CBRE.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Vergleich mit dem ersten Quartal 2025 konnten Core und Core-Plus-Objekte ihre Anteile am Transaktionsvolumen jeweils leicht ausbauen (Core um plus acht Prozentpunkte auf 34 Prozent und Core-Plus um plus zwei Prozentpunkte auf 26 Prozent). Investitionen in Value-Add-Immobilien musste hingegen einen R\u00fcckgang um zw\u00f6lf Prozentpunkte auf 20 Prozent verzeichnen. Auf opportunistische Investments entfiel immerhin ein Anteil von 16 Prozent (plus f\u00fcnf Prozentpunkte). Eigennutzer spielten zum Jahresauftakt 2026 praktisch keine Rolle. \u201eDer R\u00fcckgang des Transaktionsvolumens im Value-Add-Segment ist vor allem auf mangelndes Produktangebot zur\u00fcckzuf\u00fchren\u201c, sagt Tom Franke, Head of Logistics Investments bei CBRE. Denn speziell internationale Investoren zeigen hier weiterhin gro\u00dfes Interesse.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir konnten zuletzt weniger Sale-and-Lease-Back-Transaktionen beobachten. Denn potenzielle Verk\u00e4ufer haben oft \u00fcberh\u00f6hte Preisvorstellungen, die noch nicht dem aktuellen Marktniveau entsprechen\u201c, sagt Franke. Der Anteil von Corporates bei den Verk\u00e4ufern ging im Vergleich zum ersten Quartal 2025 um sieben Prozentpunkte auf 15 Prozent zur\u00fcck.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ausblick auf den weiteren Jahresverlauf 2026 \u201eDie Verkaufspipeline ist gut gef\u00fcllt. Auch die Bereitschaft zu Gro\u00dfdeals mit mehr als 100 Millionen Euro ist gestiegen \u2013 dann muss aber das Produkt genau passen. In dieser Gr\u00f6\u00dfenklasse sind 2026 mehr Abschl\u00fcsse als noch im Vorjahr zu erwarten\u201c, erkl\u00e4rt Franke.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilieninvestmentmarkt erzielte im ersten Quartal 2026 ein Transaktionsvolumen von 1,4 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht. Das Interesse internationaler Investoren bleibt gro\u00df, trotz eines R\u00fcckgangs im Value-Add-Segment aufgrund von Produktmangel.<\/p>\n","protected":false},"author":181,"featured_media":26866,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26684","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26684","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/181"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26684"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26684\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26870,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26684\/revisions\/26870"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26684"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26684"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26684"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26684"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}