{"id":26705,"date":"2026-04-09T13:47:59","date_gmt":"2026-04-09T13:47:59","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26705"},"modified":"2026-04-09T13:47:59","modified_gmt":"2026-04-09T13:47:59","slug":"immobilieninvestmentmarkt-berlin-breiteres-angebot-trifft-auf-selektive-investoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/immobilieninvestmentmarkt-berlin-breiteres-angebot-trifft-auf-selektive-investoren\/","title":{"rendered":"Immobilieninvestmentmarkt Berlin: Breiteres Angebot trifft auf selektive Investoren"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>im 1. Quartal 2026 wurden laut Savills etwa 675 Mio. Euro am Berliner Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem R\u00fcckgang von 60\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 71\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 90 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber dem Vorjahr einen Anstieg um 2\u00a0% bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende M\u00e4rz jeweils bei 4,4\u00a0%. Die Spitzenrendite von Gesch\u00e4ftsh\u00e4usern ist damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert. Die Spitzenrendite von B\u00fcros ist gegen\u00fcber dem Vorquartal ebenfalls unver\u00e4ndert, liegt aber 10 Basispunkte unter dem Vorjahreswert.<\/p>\n<p>Prof. Dr. Tayfun Erbil, Director Investment bei Savills in Berlin, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer Berliner Investmentmarkt wird wieder breiter, aber auch selektiver. Verkaufsabsichten nehmen \u00fcber nahezu alle Lagen und Risikoklassen hinweg zu, w\u00e4hrend sich die Preiserwartungen der Eigent\u00fcmer sp\u00fcrbar an das neue Marktumfeld anpassen. Dass erstmals wieder mehrere gro\u00dfvolumige Objekte angeboten werden, ist ein wichtiges Signal. Gleichzeitig gilt: Investoren konzentrieren sich klar auf CBD\u2011Lagen \u2013 au\u00dferhalb davon funktioniert der Markt nur bei sehr hoher Qualit\u00e4t oder deutlichen Preisabschl\u00e4gen. Insofern ist das steigende Angebot eine Basis f\u00fcr mehr Abschl\u00fcsse \u2013 eine Garantie ist es jedoch nicht.\u201c<\/p>\n<p>Mit einem Transaktionsvolumen von 1,5 Mrd. Euro haben Wohnimmobilien* in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von B\u00fcroimmobilien (ca. 0,96 Mrd. Euro) und Handelsimmobilien (ca. 0,65 Mrd. Euro).<\/p>\n<p><em>* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills-26.jpg\" alt=\"Bildquelle: Savills\" title=\"Bildquelle: Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1626px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1626\/456;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bildquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im 1. 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Prof. Dr. Tayfun Erbil von Savills erkl\u00e4rt, dass der Markt breiter, aber auch selektiver wird.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26702,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26705"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26905,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26705\/revisions\/26905"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26705"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}