{"id":26716,"date":"2026-04-09T11:27:01","date_gmt":"2026-04-09T11:27:01","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26716"},"modified":"2026-04-09T11:27:01","modified_gmt":"2026-04-09T11:27:01","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-muenchen-steigendes-angebot-trifft-auf-vorsichtige-investoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-muenchen-steigendes-angebot-trifft-auf-vorsichtige-investoren\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt M\u00fcnchen: Steigendes Angebot trifft auf vorsichtige Investoren"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>im 1. Quartal 2026 wurden laut Savills etwa 400 Mio. Euro am M\u00fcnchener Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem R\u00fcckgang von 4\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 63\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 40 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen Anstieg um 8\u00a0% bedeutet. Die Spitzenrendite f\u00fcr B\u00fcros lag Ende April bei 4,0\u00a0% und ist unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und 20 Basispunkte unter dem Vorjahreswert. Die Spitzenrendite f\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lag Ende Dezember bei 3,9\u00a0% und blieb damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n<p>Philipp Traumann, Associate Director Investment bei Savills in M\u00fcnchen, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eAm M\u00fcnchener Investmentmarkt werden auch in diesem Jahr einzelne Premiumobjekte in Bestlagen angeboten, f\u00fcr die es voraussichtlich Abnehmer geben wird. Die Nachfrage in diesem Segment wird weiterhin vor allem von privatem Kapital getragen. Im Core\u2011Plus\u2011Bereich sehen wir zahlreiche strukturierte Verkaufsprozesse, insbesondere von institutionellen Eigent\u00fcmern. Die Preisbildung bleibt hier nach wie vor schwierig, zumal potenzielle Investoren angesichts gestiegener geopolitischer Unsicherheiten nun noch vorsichtiger kalkulieren. Entsprechend offen ist der Ausgang vieler Prozesse, und auch abgebrochene Transaktionen werden weiterhin zum Marktbild geh\u00f6ren.\u201c<\/p>\n<p>Mit einem Transaktionsvolumen von 860 Mio. Euro haben Handelsimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von B\u00fcroimmobilien (ca. 530 Mio. Euro) und Wohnimmobilien* (ca. 200 Mio. Euro).<\/p>\n<p><em>* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills.png\" alt=\"Bilquelle: Savills\" title=\"Bilquelle: Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1444px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1444\/408;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bilquelle: Savills<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills meldet, dass im 1. Quartal 2026 etwa 400 Mio. Euro am M\u00fcnchener Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt wurden, ein R\u00fcckgang von 4 % gegen\u00fcber dem Vorjahr. Philipp Traumann kommentiert, dass die Nachfrage weiterhin von privatem Kapital im Premiumsegment getragen wird.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26713,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26716","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26716"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26716\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26808,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26716\/revisions\/26808"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26716"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}