{"id":26719,"date":"2026-04-09T11:20:04","date_gmt":"2026-04-09T11:20:04","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26719"},"modified":"2026-04-09T11:20:04","modified_gmt":"2026-04-09T11:20:04","slug":"staerkster-jahresauftakt-auf-dem-frankfurter-investmentmarkt-seit-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/staerkster-jahresauftakt-auf-dem-frankfurter-investmentmarkt-seit-2022\/","title":{"rendered":"St\u00e4rkster Jahresauftakt auf dem Frankfurter Investmentmarkt seit 2022"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Der Frankfurter Investmentmarkt ist mit einem soliden Resultat in das Jahr 2026 gestartet. Bis zum Ende des ersten Quartals summiert sich das Transaktionsvolumen der Bankenmetropole auf 354 Mio. \u20ac. Zwar liegt die Marktaktivit\u00e4t immer noch weit unterhalb der Jahre vor der Zinswende (Volumen Q1 2026: -61 % unter 10-Jahres-Schnitt), jedoch stellt das aktuelle Ergebnis das mit Abstand h\u00f6chste Q1-Volumen seit 2022 dar. Entsprechend konnte das Vorjahresquartal um fast 120 % \u00fcbertroffen werden. Im bundesweiten Vergleich platziert sich Frankfurt damit auf Rang 3 hinter M\u00fcnchen und Berlin. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eZu diesem Anstieg haben insbesondere die Ver\u00e4u\u00dferungen der beiden Objekte Fifty Avon und Overture beigetragen, da damit anders als im Vorjahr auch wieder gr\u00f6\u00dfere B\u00fcroobjekte zum Umsatz beigesteuert haben. Dar\u00fcber hinaus lag die Zahl der registrierten Transaktionen mit 15 Abschl\u00fcssen ebenfalls \u00fcber dem Niveau der drei Vorjahre, in denen jeweils nur eine einstellige Anzahl an Ver\u00e4u\u00dferungen verzeichnet wurde\u201c, erl\u00e4utert Riza Demirci, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Frankfurter Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei den Nettospitzenrenditen ist zum Jahresbeginn eine Seitw\u00e4rtsbewegung zu verzeichnen. F\u00fcr Top-B\u00fcroobjekte in Bestlage sowie das Logistik-Segment sind jeweils unver\u00e4ndert 4,50 % anzusetzen. Innerst\u00e4dtische Gesch\u00e4ftsh\u00e4user notieren im Premiumsegment unver\u00e4ndert bei 3,75 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>B\u00fcroobjekte machen Gros des Volumens aus, weiterhin keine Gro\u00dftransaktionen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Blick auf die Verteilung des Transaktionsvolumens nach Gr\u00f6\u00dfenklassen verdeutlicht, warum der Frankfurter Investmentmarkt trotz einer steigenden Anzahl an Abschl\u00fcssen im ersten Quartal 2026 nicht noch sp\u00fcrbarer an Dynamik gewonnen hat. Seit 2022 wurde in keinem Auftaktquartal eine Transaktion im dreistelligen Millionenbereich registriert. Entsprechend fehlen bislang jene gro\u00dfvolumigen Abschl\u00fcsse, die in der Vergangenheit ma\u00dfgeblich den Umsatz bewegt haben. Am st\u00e4rksten beteiligt waren derweil Deals im mittelgro\u00dfen Segment zwischen 50 und 100 Mio. \u20ac, die rund 56 % beitragen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>B\u00fcroinvestments liegen zum Ende des ersten Quartals an der Spitze des Assetklassen-Rankings. Auf sie entfallen fast zwei Drittel des Volumens, womit sie sich wieder in etwas auf dem f\u00fcr Frankfurt gewohnt hohen langj\u00e4hrigen Durchschnittswert bewegen. Dar\u00fcber hinaus kommen mit knapp 17 % auch Einzelhandelsobjekte auf nennenswerte Umsatzanteile, wohinter sich vor allem lebensmittelgeankerte Nahversorgungszentren verbergen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erstmals seit mehreren Jahren entf\u00e4llt zu Jahresbeginn der gr\u00f6\u00dfte Teil des Transaktionsvolumens wieder auf die Citylagen (gut 47 %), was mit dem hohen B\u00fcroanteil am Ergebnis korreliert. Unter anderem durch die Ver\u00e4u\u00dferung von Entwicklungsgrundst\u00fccken sowie von B\u00fcroobjekten mit gr\u00f6\u00dferem Investitionsbedarf tragen jedoch auch die Nebenlagen mit 36 % nennenswert zum Ergebnis bei.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Gut gef\u00fcllte Dealpipeline, Geopolitische Entwicklungen sind Unsicherheitsfaktor<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die erste Zwischenbilanz des Jahres f\u00e4llt auf dem Frankfurt Investmentmarkt deutlich positiver aus als in den Vorjahren. Vor dem Hintergrund des soliden Jahresauftakts und einer auch im gro\u00dfvolumigen Segment gut gef\u00fcllten Transaktionspipeline erscheint aus heutiger Sicht ein Jahresergebnis deutlich oberhalb der Milliardenmarke wahrscheinlich. Voraussetzung hierf\u00fcr ist jedoch, dass sich die aktuell gestiegene geopolitische Unsicherheit im weiteren Jahresverlauf nicht zus\u00e4tzlich versch\u00e4rft. Insbesondere die j\u00fcngsten Entwicklungen im Nahen Osten haben zu einer sp\u00fcrbar h\u00f6heren Volatilit\u00e4t an den Kapitalm\u00e4rkten gef\u00fchrt, was sich auch auf den Frankfurter Immobilieninvestmentmarkt auswirken kann.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201ePositiv zu werten ist jedoch, dass die Marktaktivit\u00e4t bereits zum Jahresauftakt breiter angelegt ist und die Nachfrage dabei nicht nur ausschlie\u00dflich auf absoluten Core-Produkten liegt. Auch Objekte mit h\u00f6herem Investitionsbedarf sto\u00dfen auf Interesse, sofern Perspektive, Lage und Pricing \u00fcberzeugen. Zudem wurden auch die aktuell bereits zum Abschluss gekommenen Transaktionen in einem sehr anspruchsvollen Umfeld initiiert, was die grunds\u00e4tzliche Aufnahmef\u00e4higkeit des Marktes unterstreicht. Sollten sich die Rahmenbedingungen nicht wesentlich eintr\u00fcben, bestehen daher insgesamt gute Chancen auf eine weitere Belebung des Marktgeschehens im weiteren Jahresverlauf\u201c, prognostiziert Riza Demirci.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Link zum Marktbericht:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/investmentmarkt\/frankfurt-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/investmentmarkt\/frankfurt-report<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Frankfurter Investmentmarkt erzielte im ersten Quartal 2026 ein Transaktionsvolumen von 354 Mio. \u20ac und verzeichnete damit das h\u00f6chste Q1-Volumen seit 2022. Besonders trugen Ver\u00e4u\u00dferungen von B\u00fcroobjekten und gr\u00f6\u00dfere Transaktionen zum Anstieg bei.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26719","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26719","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26719"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26719\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26798,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26719\/revisions\/26798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26719"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26719"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26719"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26719"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}