{"id":26741,"date":"2026-04-09T11:12:31","date_gmt":"2026-04-09T11:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26741"},"modified":"2026-04-09T11:12:31","modified_gmt":"2026-04-09T11:12:31","slug":"savills-deutscher-bueroinvestmentmarkt-vor-bewaehrungsprobe-mehr-angebot-trifft-auf-zurueckhaltendes-kapital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-deutscher-bueroinvestmentmarkt-vor-bewaehrungsprobe-mehr-angebot-trifft-auf-zurueckhaltendes-kapital\/","title":{"rendered":"Savills: Deutscher B\u00fcroinvestmentmarkt vor Bew\u00e4hrungsprobe: Mehr Angebot trifft auf zur\u00fcckhaltendes Kapital"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

im 1. Quartal 2026 belief sich das Transaktionsvolumen mit B\u00fcroimmobilien laut Savills auf knapp 700\u00a0Mio.\u00a0Euro. Dies entspricht einem R\u00fcckgang von 22\u00a0% gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum. Der 10-j\u00e4hrige Durchschnittswert wurde hingegen um 83\u00a0% verfehlt. Savills hat im 1. Quartal 2026 rund 30\u00a0Transaktionen registriert, was 29\u00a0% weniger sind als im Jahr zuvor. Die B\u00fcrospitzenrenditen blieben im 1. Quartal 2026 in allen Top-6-M\u00e4rkten* unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal. Im Durchschnitt \u00fcber alle M\u00e4rkte lagen sie bei 4,33\u00a0% und damit 7\u00a0Basispunkte unter dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Karsten Nemecek, Deputy CEO Germany und verantwortlich f\u00fcr den Bereich Capital Markets bei Savills, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer deutsche B\u00fcroinvestmentmarkt ist derzeit vor allem durch ein deutlich gestiegenes Objektangebot gepr\u00e4gt. Im Vergleich zum Vorjahr befinden sich mehr Immobilien in Verkaufsprozessen, begleitet von insgesamt realistischeren Preiserwartungen und einer h\u00f6heren Verhandlungsbereitschaft auf Verk\u00e4uferseite. Entscheidend f\u00fcr den weiteren Jahresverlauf wird jedoch sein, inwieweit sich dieser kommunizierte Realismus auch in konkretes Handeln \u00fcbersetzt, wenn erwartete Verkaufspreise nicht erreicht werden. Denn das gr\u00f6\u00dfere Angebot trifft auf weiterhin sehr selektiv agierendes Kapital. Die zuletzt wieder gestiegene geopolitische Unsicherheit, insbesondere im Zusammenhang mit dem Iran\u2011Konflikt, verst\u00e4rkt diese Zur\u00fcckhaltung zumindest kurzfristig zus\u00e4tzlich.\u201c<\/p>\n

Etwa 77 % des Transaktionsvolumens entfielen auf die Top-6-M\u00e4rkte, wo das Transaktionsvolumen gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum um 28\u00a0% gestiegen ist. Die Anzahl der Transaktionen in den Top-6-M\u00e4rkten sank hingegen um 8\u00a0%. Beide Kennzahlen bleiben deutlich unter dem 10-Jahres-Durchschnitt.<\/p>\n

* Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln und M\u00fcnchen<\/p>\n

Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung finden Sie in unserem\u00a0Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"B\u00fcroinvestmentmarkt\n\t\t\t\t\t\t
B\u00fcroinvestmentmarkt Deutschland Q1 2026 (Bildquelle: Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im 1. Quartal 2026 verzeichnete der deutsche B\u00fcroinvestmentmarkt einen R\u00fcckgang des Transaktionsvolumens um 22 % im Vergleich zum Vorjahr. Karsten Nemecek von Savills betont, dass trotz gestiegenem Immobilienangebot die K\u00e4ufe durch selektives Kapital eingeschr\u00e4nkt bleiben.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26736,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26741","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26741","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26741"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26741\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26785,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26741\/revisions\/26785"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26736"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26741"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26741"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26741"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26741"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}