{"id":26748,"date":"2026-04-09T10:57:09","date_gmt":"2026-04-09T10:57:09","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26748"},"modified":"2026-04-09T10:57:09","modified_gmt":"2026-04-09T10:57:09","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-hamburg-steigende-aktivitaet-im-core-segment-in-unveraendert-anspruchsvollem-umfeld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-hamburg-steigende-aktivitaet-im-core-segment-in-unveraendert-anspruchsvollem-umfeld\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt Hamburg: Steigende Aktivit\u00e4t im Core\u2011Segment in unver\u00e4ndert anspruchsvollem Umfeld"},"content":{"rendered":"\n\t
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im 1. Quartal 2026 wurden laut Savills etwa 620 Mio. Euro am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem R\u00fcckgang von 8\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz sogar 42\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills etwa 60 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen Anstieg um 24\u00a0% bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende April bei 4,2 bzw. 4,3\u00a0% und damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal. Gegen\u00fcber dem Vorjahreswert blieb die Spitzenrendite f\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user unver\u00e4ndert, w\u00e4hrend sie f\u00fcr B\u00fcros um 10 Basispunkte sank.<\/p>\n

J\u00f6rn Roock, Director Investment bei Savills in Hamburg, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer Hamburger Investmentmarkt ist mit hoher Pitchaktivit\u00e4t und zahlreichen Objekteinwertungen im Core\u2011Segment ins Jahr gestartet. Gr\u00f6\u00dfte potenzielle K\u00e4ufergruppe in diesem Marktsegment bleiben Family-Offices. Deutlich schwieriger ist der Markt f\u00fcr Core-Plus- und Value\u2011Add\u2011Objekte, wo Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern h\u00e4ufig auseinanderliegen oder die Finanzierbarkeit zur zentralen H\u00fcrde wird. Dass sich einzelne Vermarktungsprozesse \u00fcber einen sehr langen Zeitraum ziehen, unterstreicht die anhaltend hohe Komplexit\u00e4t von Transaktionen im aktuellen Marktumfeld.\u201c<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 740 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 540 Mio. Euro) und Handelsimmobilien (ca. 380 Mio. Euro).<\/p>\n

* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/p>\n

Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung finden Sie in unserem\u00a0Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Transaktionsvolumen\n\t\t\t\t\t\t
Transaktionsvolumen Hamburg Q1 2026 (Bildquelle: Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Laut Savills wurden im ersten Quartal 2026 etwa 620 Mio. Euro am Hamburger Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt, was einem R\u00fcckgang von 8 % gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user blieben unver\u00e4ndert bei jeweils 4,2 % und 4,3 %.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26744,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26748"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26748\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26764,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26748\/revisions\/26764"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26744"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26748"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}