{"id":26756,"date":"2026-04-09T10:52:56","date_gmt":"2026-04-09T10:52:56","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26756"},"modified":"2026-04-09T10:52:56","modified_gmt":"2026-04-09T10:52:56","slug":"savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-koeln-verhaltener-start-aber-wachsende-angebotsdynamik","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-immobilieninvestmentmarkt-koeln-verhaltener-start-aber-wachsende-angebotsdynamik\/","title":{"rendered":"Savills untersucht Immobilieninvestmentmarkt K\u00f6ln: Verhaltener Start, aber wachsende Angebotsdynamik"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

im 1. Quartal 2026 wurden laut Savills etwa 180 Mio. Euro am K\u00f6lner Immobilieninvestmentmarkt umgesetzt. Gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem R\u00fcckgang von 16\u00a0%. Im Vergleich zum 10-Jahresmittel fiel der Umsatz 60\u00a0% geringer aus. In den letzten zw\u00f6lf Monaten hat Savills knapp 40 Transaktionen registriert, was gegen\u00fcber der Vorjahresperiode einen Anstieg um 59\u00a0% bedeutet. Die Spitzenrenditen f\u00fcr B\u00fcros und Gesch\u00e4ftsh\u00e4user lagen Ende April beide bei 4,4\u00a0% und sind damit unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorquartal und ebenfalls unver\u00e4ndert gegen\u00fcber dem Vorjahreswert.<\/p>\n

Tobias Schneider, Director Investment bei Savills in K\u00f6ln, kommentiert das Marktgeschehen wie folgt: \u201eDer K\u00f6lner Investmentmarkt ist gemessen am Umsatz verhalten ins Jahr 2026 gestartet. Gleichzeitig beobachten wir eine deutlich h\u00f6here Aktivit\u00e4t bei potenziellen Verk\u00e4ufern. Eigent\u00fcmer lassen vermehrt pitchen oder fragen Kaufpreiseinsch\u00e4tzungen ab, sodass im Jahresverlauf mehr Objekte auf den Markt kommen d\u00fcrften \u2013 \u00fcberwiegend Value-Add- und Core\u2011Plus\u2011, vereinzelt auch Core\u2011Immobilien, sowohl in guten Citylagen als auch in der Peripherie. Realistischere Preiserwartungen auf Verk\u00e4uferseite verbessern dabei die Chancen auf Abschl\u00fcsse. Ein moderater Umsatzanstieg ist damit m\u00f6glich, angesichts des weiterhin turbulenten Umfelds aber keineswegs sicher.“<\/p>\n

Mit einem Transaktionsvolumen von 620 Mio. Euro haben B\u00fcroimmobilien in den letzten zw\u00f6lf Monaten am meisten zum Investmentumsatz beigetragen, gefolgt von Wohnimmobilien* (ca. 320 Mio. Euro) und Industrie-\/Logistikimmobilien (ca. 40 Mio. Euro).<\/p>\n

* Nur Objekte mit mindestens 20 Wohneinheiten<\/p>\n

Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung finden Sie in unserem\u00a0Online-Dashboard zum Immobilieninvestmentmarkt<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Immobilien-Transaktionsvolumen\n\t\t\t\t\t\t
Immobilien-Transaktionsvolumen K\u00f6ln Q1 2026 (Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im 1. Quartal 2026 wurden am K\u00f6lner Immobilieninvestmentmarkt etwa 180 Mio. Euro umgesetzt, was einem R\u00fcckgang von 16 % gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Die Aktivit\u00e4t bei potenziellen Verk\u00e4ufern hat zugenommen, was mehr Objekte auf den Markt bringen k\u00f6nnte.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26753,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26756"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26759,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26756\/revisions\/26759"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26753"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26756"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}