{"id":26961,"date":"2026-04-10T06:21:36","date_gmt":"2026-04-10T06:21:36","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26961"},"modified":"2026-04-10T06:22:00","modified_gmt":"2026-04-10T06:22:00","slug":"__trashed-31","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/__trashed-31\/","title":{"rendered":"Savills untersucht den D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026: Unsicheres Umfeld sorgt f\u00fcr verhaltenen Jahresauftakt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"x_elementToProof\" data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Savills hat den B\u00fcrovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026 untersucht. Anbei finden Sie die Ergebnisse.<\/div>\n<div class=\"x_elementToProof\"><\/div>\n<ul>\n<li>Fl\u00e4chenumsatz von 38.700\u00a0m\u00b2 (- 9\u00a0% gg\u00fc. Vorjahresperiode)<\/li>\n<li>Spitzenmiete stabil bei 46,00\u00a0EUR\/m\u00b2<\/li>\n<li>Ausblick: Fl\u00e4chenumsatz auf Vorjahresniveau erwartet<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im 1. Quartal 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt 38.700\u00a0m\u00b2. Dies entspricht einem R\u00fcckgang von 9\u00a0% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt liegt der Umsatz rund 45\u00a0% darunter.<\/p>\n<p>Die Leerstandsrate stieg im 1. Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorquartal um 40 Basispunkte auf rund 8,8 % und erh\u00f6hte sich damit im Jahresvergleich deutlich um insgesamt 125 Basispunkte. Die Spitzenmiete blieb mit 46,00 EUR\/m\u00b2 auf dem Niveau des Vorquartals. Gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal stieg sie um 5,7 %. Die Medianmiete belief sich auf 19,00 EUR\/m\u00b2 und stieg gegen\u00fcber dem Vorquartal um 8,0 % sowie gegen\u00fcber dem Vorjahresquartal um 15,2 %.<\/p>\n<p>Dennis Meyerhoff, Director und Teamleader Office Agency bei Savills in D\u00fcsseldorf, berichtet: \u201eDer D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt startet verhalten ins Jahr, nicht weil Nachfrage fehlt, sondern weil viele Unternehmen ihre Umzugsentscheidungen weiter aufschieben. Unsicherheiten aus Politik und Wirtschaft verl\u00e4ngern Entscheidungsprozesse und machen langfristige Bindungen schwerer planbar. Gerade deshalb bleiben Vertragsverl\u00e4ngerungen ein zentrales Instrument, denn Nutzer sichern sich Zeit, w\u00e4hrend Vermieter bei steigenden Leerst\u00e4nden und insgesamt geringer Nachfrage noch st\u00e4rker auf Mieterbindung setzen. Dabei zeigt sich ein deutlicher Unterschied zwischen Innenstadt und Randlagen. In zentralen Lagen bleiben Leerst\u00e4nde meist auf moderatem Niveau, w\u00e4hrend periphere Standorte und einfachere Qualit\u00e4ten st\u00e4rker unter Druck geraten. Gleichzeitig kommt mit verf\u00fcgbaren Neubaufl\u00e4chen zus\u00e4tzlich Angebot an den Markt, das auf eine zur\u00fcckhaltende Nachfrage trifft. Deshalb d\u00fcrften die Mieten 2026 im breiten Markt weitgehend stabil bleiben, w\u00e4hrend gute Fl\u00e4chen in den besten Lagen selektiv h\u00f6here Niveaus best\u00e4tigen.\u201c<\/p>\n<div class=\"x_elementToProof\">Savills erwartet f\u00fcr das Jahr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz auf Vorjahresniveau\u00a0sowie einen leichten Anstieg der Spitzenmieten.<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten finden Sie in unserem <\/span><a id=\"OWAebf01dd0-6b88-de7a-00c6-0c5f590a651b\" class=\"x_OWAAutoLink\" title=\"https:\/\/www.savills.de\/research-and-standpunkte\/research-db\/dashboard-top-6-buromarkte-deutschland.aspx\" href=\"https:\/\/www.savills.de\/research-and-standpunkte\/research-db\/dashboard-top-6-buromarkte-deutschland.aspx\" data-auth=\"NotApplicable\" data-linkindex=\"0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><u>Online-Dashboard zu den Top-6-B\u00fcrom\u00e4rkten<\/u><\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills-30.jpg\" alt=\"B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz und Leerstand D\u00fcsseldorf Q1 2026\" title=\"Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 732px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 732\/191;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz und Leerstand D\u00fcsseldorf Q1 2026 (Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills-30.jpg\" alt=\"B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz und Leerstand D\u00fcsseldorf Q1 2026\" title=\"Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 732px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 732\/191;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz und Leerstand D\u00fcsseldorf Q1 2026 (Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savills hat den D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026 analysiert. Der Fl\u00e4chenumsatz betrug 38.700 m\u00b2, was einem R\u00fcckgang von 9 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Die Spitzenmiete blieb stabil bei 46,00 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":27020,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26961","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26961","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26961"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26961\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27018,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26961\/revisions\/27018"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26961"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26961"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26961"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26961"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}