{"id":26971,"date":"2026-04-10T06:28:43","date_gmt":"2026-04-10T06:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26971"},"modified":"2026-04-10T06:28:43","modified_gmt":"2026-04-10T06:28:43","slug":"jll-hamburgs-bueromarkt-schwaechelt-noch-bei-mittleren-groessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-hamburgs-bueromarkt-schwaechelt-noch-bei-mittleren-groessen\/","title":{"rendered":"JLL: Hamburgs B\u00fcromarkt schw\u00e4chelt noch bei mittleren Gr\u00f6\u00dfen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Fl\u00e4chenumsatz verfehlt die 100.000 m\u00b2 im ersten Quartal nur knapp<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt ist eher verhalten ins Jahr gestartet und hat mit 98.800 m\u00b2 Fl\u00e4chenumsatz zum zweiten Mal in den vergangenen zehn Jahren die Marke von 100.000 m\u00b2 verfehlt. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen R\u00fcckgang um 25 Prozent. Im gleichen Ma\u00df wurde der Zehnjahresschnitt unterboten. Auch die Zahl der Vermietungen sank im Vergleich zum ersten Quartal 2025 \u2013 jedoch nur um zehn Prozent auf 123.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Alexander von B\u00fclow, Niederlassungsleiter und Senior Team Leader Office Leasing JLL Hamburg: \u201eDer R\u00fcckgang ist vor allem auf weniger Abschl\u00fcsse in den drei Gr\u00f6\u00dfenklassen zwischen 1.000 m\u00b2 und 10.000 m\u00b2 zur\u00fcckzuf\u00fchren. Hier fehlen zusammengerechnet neun Anmietungen mit insgesamt knapp 30.000 m\u00b2 \u2013 vor allem in der Kategorie zwischen 2.500 m\u00b2 und 5.000 m\u00b2 mit einem Minus von 14.900 m\u00b2.\u201c Gro\u00dfabschl\u00fcsse zeigten sich mit einer Transaktion \u00fcber 13.000 m\u00b2 nahezu identisch zum Vorjahr. Es handelt sich um den Neubau der MSC-Deutschlandzentrale in der Stockmeyerstra\u00dfe im Teilmarkt HafenCity. Die n\u00e4chstgr\u00f6\u00dferen Einzelanmietungen entfallen auf die Teilm\u00e4rkte City S\u00fcd (Kernbereich), Altona-Ottensen-Bahrenfeld, Bergedorf und zweimal auf St. Pauli.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zwar war die Branche Transport, Verkehr und Lagerhaltung unter anderem durch den MSC-Abschluss mit insgesamt 18.300 m\u00b2 die fl\u00e4chenst\u00e4rkste, doch EDV- und unternehmensbezogene Dienstleister erzeugten mit 14 beziehungsweise 19 die meiste Dynamik nach Abschl\u00fcssen. Bislang passiv war derweil die \u00f6ffentliche Verwaltung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Um deutliche 150 Basispunkte stieg derweil die Leerstandsquote binnen eines Jahres auf 6,9 Prozent. Insbesondere im Kernbereich der City S\u00fcd (11,9 Prozent), der City Nord (10,8 Prozent) und in der HafenCity (10,1 Prozent) sind zahlreiche Quadratmeter verf\u00fcgbar. Dabei stieg die Quote in nahezu allen Teilm\u00e4rkten an.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nach dem Sprung um f\u00fcnf Euro vom dritten auf das vierte Quartal 2025 hat die B\u00fcrospitzenmiete erstmal wieder eine Pause eingelegt und rangiert wie zum Ende des Vorjahres bei 41 Euro. \u201eAuch im laufenden Jahr wird sich die Preisschraube erneut drehen, aber nur verhalten auf voraussichtlich 42 Euro\u201c, erwartet Alexander von B\u00fclow.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/jll_hamburg.png\" alt=\"B\u00fcrovermietungsmarkt Hamburg Q1 2026\" title=\"JLL Hamburg\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2262px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2262\/2438;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">B\u00fcrovermietungsmarkt Hamburg Q1 2026 (JLL Hamburg)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt startet verhalten ins Jahr 2026 mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 98.800 m\u00b2, was 25 Prozent unter dem Vorjahreswert liegt. Besonders betroffen sind Abschl\u00fcsse in den Gr\u00f6\u00dfenklassen zwischen 1.000 m\u00b2 und 10.000 m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":27046,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26971","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26971","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26971"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26971\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27051,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26971\/revisions\/27051"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27046"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26971"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26971"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26971"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26971"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}