{"id":26975,"date":"2026-04-10T06:37:37","date_gmt":"2026-04-10T06:37:37","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26975"},"modified":"2026-04-10T06:37:37","modified_gmt":"2026-04-10T06:37:37","slug":"jll-grossabschluesse-sorgen-fuer-umsatzplus-am-muenchner-bueromarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-grossabschluesse-sorgen-fuer-umsatzplus-am-muenchner-bueromarkt\/","title":{"rendered":"JLL: Gro\u00dfabschl\u00fcsse sorgen f\u00fcr Umsatzplus am M\u00fcnchner B\u00fcromarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Industrie und IT-Branche dominieren Marktgeschehen<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Mehrere gro\u00dfvolumige Vertragsabschl\u00fcsse haben f\u00fcr einen dynamischen Jahresauftakt am M\u00fcnchner B\u00fcromarkt gesorgt. Das Vermietungsvolumen summiert sich in den ersten drei Monaten dieses Jahres auf 164.900 m\u00b2. Das Ergebnis aus dem Vorjahresquartal sowie der F\u00fcnfjahresschnitt wurden damit um jeweils 17 Prozent \u00fcbertroffen und der Zehnjahresschnitt (176.250 m\u00b2) nur knapp verfehlt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Verantwortlich f\u00fcr die positive Entwicklung ist die Zunahme mittelgro\u00dfer Abschl\u00fcsse bis 5.000 m\u00b2 sowie mehrerer Vermietungen oberhalb von 10.000 m\u00b2. Zwei Deals \u00fcbertrafen dabei die 20.000-m\u00b2-Marke: Die Softwarefirma JetBrains hat einen Mietvertrag \u00fcber 21.5000 m\u00b2 im Eisbachviertel im Tucherpark unterzeichnet und E.ON hat sich 21.300 m\u00b2 \u201eAn den Br\u00fccken 2\u201c an der Landsberger Stra\u00dfe 84-90 gesichert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDas Vermietungsergebnis wurde von gleich mehreren Gro\u00dfabschl\u00fcssen getragen. Das zeigt, dass M\u00fcnchen als B\u00fcrostandort gefragt ist und auch \u00fcberregional das Interesse auf sich zieht\u201c, unterstreicht <strong>Fritz Maier-Hartmann<\/strong>, Senior Team Leader Office Leasing und Niederlassungsleiter JLL M\u00fcnchen. Die Unternehmen seien bereit, von peripheren in zentralere Lagen umzuziehen und f\u00fcr ihre neuen B\u00fcros h\u00f6here Mieten zu zahlen. Die Spitzenmiete liegt aktuell bei 60 Euro\/m\u00b2. \u201eIn der j\u00fcngeren Vergangenheit wurden bei einigen Abschl\u00fcssen auch Mieten deutlich dar\u00fcber registriert. Wir gehen daher von einem weiteren Anstieg der Spitzenmiete bis Ende dieses Jahres auf 62 Euro\/m\u00b2 aus.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Insbesondere der Industriesektor sorgt in M\u00fcnchen zurzeit f\u00fcr einen hohen Fl\u00e4chenumsatz. Im ersten Quartal entfiel knapp die H\u00e4lfte des Gesamtumsatzes auf diese Branche. EDV-Unternehmen trugen circa ein Viertel zum Vermietungsergebnis bei. Die gefragtesten Teilm\u00e4rkte sind in der bayerischen Landeshauptstadt die Innenstadt mit einem Anteil von 25 Prozent, das Westend (15 Prozent) und der S\u00fcden (zw\u00f6lf Prozent).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Maier-Hartmann<\/strong> rechnet mit einer Fortsetzung der positiven Entwicklung im weiteren Jahresverlauf. So bef\u00e4nden sich weitere Gro\u00dfgesuche ab 10.000 m\u00b2 im Markt. Allerdings w\u00fcrden die aktuellen geopolitischen und konjunkturellen Entwicklungen zu einer gewissen Verlangsamung der Entscheidungsprozesse f\u00fchren. Daher senkt <strong>Maier-Hartmann<\/strong> die Umsatzprognose von Beginn dieses Jahres in H\u00f6he von 680.000 m\u00b2 auf nunmehr 640.000 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Leerstand d\u00fcrfte von aktuell 8,9 Prozent bis Ende 2026 auf 9,2 Prozent wachsen und die Fertigstellungen im Gesamtjahr rund 186.000 m\u00b2 betragen (Vorjahr: 296.000 m\u00b2).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/jll_germany-5.png\" alt=\"Bildquelle: JLL\" title=\"Bildquelle: JLL\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 943px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 943\/937;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bildquelle: JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Quartal 2026 f\u00fchrten gro\u00dfvolumige Vertragsabschl\u00fcsse zu einem signifikanten Umsatzanstieg auf dem M\u00fcnchner B\u00fcromarkt. Die Branchen Industrie und IT dominierten das Marktgeschehen, und es werden weitere positive Entwicklungen erwartet.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":26972,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26975","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26975","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26975"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27082,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26975\/revisions\/27082"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26972"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26975"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}