{"id":26979,"date":"2026-04-10T06:18:07","date_gmt":"2026-04-10T06:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26979"},"modified":"2026-04-10T06:18:07","modified_gmt":"2026-04-10T06:18:07","slug":"savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-muenchen-grossabschluesse-sorgen-fuer-dynamischen-jahresauftakt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-muenchen-grossabschluesse-sorgen-fuer-dynamischen-jahresauftakt\/","title":{"rendered":"Savills untersucht B\u00fcrovermietungsmarkt in M\u00fcnchen: Gro\u00dfabschl\u00fcsse sorgen f\u00fcr dynamischen Jahresauftakt"},"content":{"rendered":"\n\t
\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Im 1. Quartal 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am M\u00fcnchener B\u00fcrovermietungsmarkt 157.000\u00a0m\u00b2. Dies entspricht einem Zuwachs von 8\u00a0% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt lag der Umsatz rund 8\u00a0% darunter.<\/p>\n

Die Leerstandsquote stieg im 1. Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorquartal um 30\u00a0Basispunkte auf 9,2\u00a0%. Im Jahresvergleich erh\u00f6hte sich die Quote um 170\u00a0Basispunkte. Die Spitzenmiete erreichte 59,00\u00a0EUR\/m\u00b2 und lag damit 1,7\u00a0% \u00fcber dem Vorquartal. Im Jahresvergleich nahm sie um 9,3\u00a0% zu. Die Medianmiete belief sich auf 23,50\u00a0EUR\/m\u00b2 und blieb stabil gegen\u00fcber dem Vorquartal. Im Vorjahresvergleich ist ein Plus von 4,0\u00a0% zu verzeichnen.<\/p>\n

Alexander Meyer, Director und Head of Munich Office bei Savills, berichtet: \u201eAm M\u00fcnchner B\u00fcrovermietungsmarkt kalibrieren Unternehmen ihre Fl\u00e4chenentscheidungen derzeit zwischen Nutzungsrealit\u00e4t und Preisniveau. Die Phase pauschaler Fl\u00e4chenreduktionen scheint auszulaufen, weil viele Unternehmen wieder verbindlichere Pr\u00e4senz im B\u00fcro einfordern und ihre Fl\u00e4chen darauf ausrichten. Wer mehr Zusammenarbeit vor Ort organisiert, kann Fl\u00e4chen nicht beliebig verdichten, ohne funktionale Qualit\u00e4t zu verlieren. Das sieht man auch an gro\u00dfen Abschl\u00fcssen jenseits der 10.000\u00a0m\u00b2, die ohne Reduktion oder sogar mit Erweiterung erfolgen. Gleichzeitig setzen die hohen Mieten in der Innenstadt klare Anreize, bestehende Vertr\u00e4ge zu verl\u00e4ngern, wenn Lage und Geb\u00e4ude funktional \u00fcberzeugen, statt in vergleichbare, aber deutlich teurere Fl\u00e4chen zu wechseln. Dadurch verschiebt sich ein Teil der Nachfrage in den Bestand, w\u00e4hrend Umz\u00fcge selektiver werden. F\u00fcr periphere Lagen er\u00f6ffnet das Chancenfenster, wenn Erreichbarkeit und Konzept stimmen und sie eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative bieten.\u201c<\/p>\n

Savills erwartet f\u00fcr das Jahr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz \u00fcber Vorjahresniveau. Gleichzeitig d\u00fcrfte der anhaltende Trend zu hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen f\u00fcr steigende Spitzenmieten sorgen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t

\n\t\t
\n\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"B\u00fcrovermietungsmarkt\n\t\t\t\t\t\t
B\u00fcrovermietungsmarkt in M\u00fcnchen (Bildquelle: Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Savills hat den B\u00fcrovermietungsmarkt in M\u00fcnchen im ersten Quartal 2026 untersucht und verzeichnete einen Fl\u00e4chenumsatz von 157.000 m\u00b2, was einem Zuwachs von 8 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Trotz steigender Leerstandsquote erh\u00f6hten sich die Spitzenmieten um 1,7 % im Vergleich zum Vorquartal.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26976,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26979","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26979"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26979\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27023,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26979\/revisions\/27023"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26979"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}