{"id":26980,"date":"2026-04-10T06:58:43","date_gmt":"2026-04-10T06:58:43","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26980"},"modified":"2026-04-10T06:58:43","modified_gmt":"2026-04-10T06:58:43","slug":"savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-berlin-grossabschluesse-stuetzen-umsatz-flaechenqualitaet-im-fokus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-berlin-grossabschluesse-stuetzen-umsatz-flaechenqualitaet-im-fokus\/","title":{"rendered":"Savills untersucht B\u00fcrovermietungsmarkt in Berlin: Gro\u00dfabschl\u00fcsse st\u00fctzen Umsatz \u2013 Fl\u00e4chenqualit\u00e4t im Fokus"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"x_MsoNormal\" data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Savills hat den Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt im ersten Quartal 2026 untersucht und kommt zu folgenden Ergebnissen:<\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li class=\"x_MsoNormal\"><a name=\"x__Hlk171527135\"><\/a>Fl\u00e4chenumsatz von 159.100 m\u00b2 (+45,2\u00a0% gg\u00fc. Vorjahr)<\/li>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Spitzenmiete erreicht 48,80\u00a0EUR\/m\u00b2 (+1,7\u00a0% gg\u00fc. Vorquartal)<b><\/b><\/li>\n<li class=\"x_MsoNormal\">Ausblick: Fl\u00e4chenumsatz leicht \u00fcber Vorjahresniveau erwartet<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"x_MsoNormal\"><a name=\"x__Hlk209705799\"><\/a>Im 1. Quartal 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt 159.100\u00a0m\u00b2. Dies entspricht einem Zuwachs von 45\u00a0% gegen\u00fcber dem Wert des Vorjahres. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt lag der Umsatz rund 14\u00a0% darunter.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Die Leerstandsquote stieg im 1.\u00a0Quartal 2026 gegen\u00fcber dem Vorquartal um 80\u00a0Basispunkte auf 8,7\u00a0%. Im Jahresvergleich erh\u00f6hte sich die Quote um 190\u00a0Basispunkte. Die Spitzenmiete lag bei 48,80\u00a0EUR\/m\u00b2 und stieg damit gegen\u00fcber dem Vorquartal um 1,7\u00a0% sowie gegen\u00fcber dem Vorjahreswert um 9,1\u00a0%.\u00a0<a name=\"x__Hlk216946966\"><\/a>Die Medianmiete belief sich auf 23,50\u202fEUR\/m\u00b2 und blieb damit gegen\u00fcber dem Vorquartal stabil, lag jedoch 6,0\u00a0% unter dem Niveau des Vorjahresquartals.<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">Karina Sauer, Director und Teamleader Office Agency bei Savills in Berlin, kommentiert:\u00a0<a name=\"x__Hlk202438897\"><\/a>\u201eDer Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt zeigt aktuell mehr Aktivit\u00e4t. Besonders einige Gro\u00dfabschl\u00fcsse ab 5.000\u202fQuadratmetern haben den Fl\u00e4chenumsatz gest\u00fctzt und zu einem positiven Jahresstart beigetragen. Gleichzeitig entstehen viele Abschl\u00fcsse weiterhin im kleinteiligen Segment. Denn Unternehmen hinterfragen ihre Fl\u00e4chennutzung deutlich granularer, priorisieren Qualit\u00e4t, Lage und ESG-Konformit\u00e4t und nehmen daf\u00fcr bewusst kleinere, daf\u00fcr funktional bessere Fl\u00e4chen in Kauf. Gleichzeitig w\u00e4chst das Angebot sp\u00fcrbar. Neben einer umfangreichen Pipeline mit vergleichsweise niedriger Vorvermietung sind Untermietfl\u00e4chen auf dem Markt, was die Auswahl erh\u00f6ht, aber die Passung nicht automatisch verbessert. Ein erheblicher Teil der verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen f\u00e4llt aus Nutzersicht weiterhin durch das Raster, sei es aufgrund technischer Defizite, unflexibler Grundrisse oder zu geringer Ausstattungsqualit\u00e4t. Das verl\u00e4ngert Entscheidungsprozesse und verschiebt viele Gesuche in die n\u00e4chste Phase. Vertragsverl\u00e4ngerungen sind vor diesem Hintergrund ein bewusst eingesetztes Steuerungselement, um Zeit zu gewinnen, Ausbaukostenzusch\u00fcsse zu verhandeln und Optionen offen zu halten. Im weiteren Jahresverlauf d\u00fcrften einige Unternehmen dennoch in Bewegung kommen, weil Verl\u00e4ngerungen nicht alle Anforderungen l\u00f6sen k\u00f6nnen. Entsprechend sind mehrere gr\u00f6\u00dfere Gesuche im Markt, die bei passenden Angeboten zum Abschluss kommen k\u00f6nnten.\u201c<\/p>\n<p class=\"x_MsoNormal\">F\u00fcr 2026 erwartet Savills einen Fl\u00e4chenumsatz leicht \u00fcber Vorjahresniveau, w\u00e4hrend die Spitzenmieten aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach hochwertigen B\u00fcrofl\u00e4chen voraussichtlich steigen d\u00fcrften.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills-1.png\" alt=\"B\u00fcrovermietungsmarkt in M\u00fcnchen (Bildquelle: Savills)\" title=\"B\u00fcrovermietungsmarkt in M\u00fcnchen (Bildquelle: Savills)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 732px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 732\/191;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bild<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten finden Sie zudem in unserem <a href=\"https:\/\/www.savills.de\/research-and-standpunkte\/research-db\/dashboard-top-6-buromarkte-deutschland.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Online-Dashboard zu den Top-6-B\u00fcrom\u00e4rkten<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt verzeichnet im 1. Quartal 2026 einen deutlichen Zuwachs von 45 % im Fl\u00e4chenumsatz gegen\u00fcber dem Vorjahr. Gro\u00dfabschl\u00fcsse ab 5.000 Quadratmetern beg\u00fcnstigen diesen Anstieg, w\u00e4hrend das Angebot durch Untermietfl\u00e4chen erweitert wird.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":27123,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26980","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26980","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26980"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26980\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27127,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26980\/revisions\/27127"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26980"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}