{"id":26991,"date":"2026-04-10T06:42:53","date_gmt":"2026-04-10T06:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26991"},"modified":"2026-04-10T06:42:53","modified_gmt":"2026-04-10T06:42:53","slug":"jll-duesseldorfer-bueromarkt-wartet-auf-den-befreiungsschlag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-duesseldorfer-bueromarkt-wartet-auf-den-befreiungsschlag\/","title":{"rendered":"JLL: D\u00fcsseldorfer B\u00fcromarkt wartet auf den Befreiungsschlag"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Spitzenmiete konstant bei 46 Euro, w\u00e4hrend der Leerstand steigt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>D\u00dcSSELDORF, 10. April 2026 \u2013 Konstant, aber auf niedrigem Niveau ist der D\u00fcsseldorfer B\u00fcrovermietungsmarkt ins Jahr 2026 gestartet. Nach dem ersten Quartal werden 51.200 m\u00b2 neu vermietete B\u00fcrofl\u00e4che verbucht. Dies markiert jedoch den niedrigsten Jahresauftakt der vergangenen zehn Jahre, in denen vielfach zwischen 2016 bis 2025 mehr als das Doppelte erzielt wurde. So liegt der aktuelle Wert rund 42 Prozent unter dem Zehnjahresschnitt. Doch zumindest im D\u00fcsseldorfer Stadtgebiet wurde im Jahresvergleich ein Plus von sechs Prozent auf 48.100 m\u00b2 erzielt. Mehr als die H\u00e4lfte der Mietvertr\u00e4ge wurde in der Gr\u00f6\u00dfenklasse zwischen 250 m\u00b2 und 1.000 m\u00b2 abgeschlossen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eIn den ersten drei Monaten schaffte es kein Deal \u00fcber die 5.000 m\u00b2. Zwar erregt der gr\u00f6\u00dfte Abschluss durch RKW Architekten im neuen K\u00f6Tower bundesweit viel Aufmerksamkeit, blieb aber mit 4.500 m\u00b2 knapp unter dieser Marke. Dahinter wird es mit 3.000 m\u00b2 f\u00fcr Aspen Separation, eine Abspaltung der HSBC, im Heylo am Kennedydamm und mit 2.000 m\u00b2 durch Action Deutschland im \u201ela cour\u201c auf der Toulouser Allee schnell kleinteiliger\u201c, sagt <strong>Marcel Abel<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Direktor und Niederlassungsleiter JLL D\u00fcsseldorf. Insgesamt liegen sieben der zehn gr\u00f6\u00dften Abschl\u00fcsse in D\u00fcsseldorf zwischen 1.200 m\u00b2 und 1.500 m\u00b2.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die gr\u00f6\u00dfte Dynamik entfaltete zu Jahresbeginn die City mit 15 Anmietungen, die zusammengenommen auf 9.900 m\u00b2 kommen. Dahinter folgt der Kennedydamm mit 9.500 m\u00b2 bei elf Abschl\u00fcssen. Beide Teilm\u00e4rkte profitieren dabei davon, dass Nutzer die gut angebundene und urbane Lagen weiterhin bevorzugen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Angesichts der verhaltenen Marktdynamik stieg die Leerstandsquote erneut an \u2013 auf nun 11,6 Prozent. Der h\u00f6chste Wert unter den sieben deutschen Immobilienmetropolen. Das verdeutlicht, dass Vermieter potenziellen Nutzern bessere Qualit\u00e4ten und h\u00f6here Incentives anbieten m\u00fcssen, um sie zu einem neuen Mietvertragsabschluss zu bewegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Konstant bleibt derweil die Spitzenmiete bei 46 Euro. \u201eWir gehen davon aus, dass der aktuelle Wert bis zum Jahresende Bestand hat und sich die Preisschraube vorerst nicht weiterdreht\u201c, erkl\u00e4rt Abel.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/jones_lang_lasalle_se.png\" alt=\"D\u00fcsseldorfer B\u00fcromarkt Q1 2026\" title=\"D\u00fcsseldorfer B\u00fcromarkt Q1 2026 (Bildquelle: JLL)\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 2262px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 2262\/2151;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">D\u00fcsseldorfer B\u00fcromarkt Q1 2026 (Bildquelle: JLL)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der D\u00fcsseldorfer B\u00fcromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen R\u00fcckgang der Neuvermietungen auf 51.200 m\u00b2, den niedrigsten Wert in den letzten zehn Jahren. Trotz eines leichten Anstiegs in der Stadt stieg die Leerstandsquote auf 11,6 Prozent, die h\u00f6chste unter den sieben deutschen Metropolen.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":26988,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"ai_segment_trends":"","ai_segment_news":"","footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26991"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26991\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27095,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26991\/revisions\/27095"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26988"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26991"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}