{"id":26995,"date":"2026-04-10T06:46:50","date_gmt":"2026-04-10T06:46:50","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=26995"},"modified":"2026-04-10T06:46:50","modified_gmt":"2026-04-10T06:46:50","slug":"jll-positiver-jahresauftakt-auf-dem-berliner-bueromarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/jll-positiver-jahresauftakt-auf-dem-berliner-bueromarkt\/","title":{"rendered":"JLL: Positiver Jahresauftakt auf dem Berliner B\u00fcromarkt"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"snk-section-headline\"> Mehrere gr\u00f6\u00dfere Abschl\u00fcsse sorgen f\u00fcr dynamischen Start<\/h2>\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt ist schwungvoll in das Jahr 2026 gestartet. Im ersten Quartal wurden in Summe 148.100 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che angemietet, ein Plus von 43 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (103.700 m\u00b2). Damit liegt der Fl\u00e4chenumsatz ann\u00e4hernd auf dem F\u00fcnfjahresschnitt (157.520 m\u00b2), allerdings rund ein F\u00fcnftel niedriger als das Zehnjahresmittel (188.800 m\u00b2).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im Vergleich zum Vorjahr gab es deutlich mehr mittelgro\u00dfe und gro\u00dfe Anmietungen. So wurden allein f\u00fcnf Abschl\u00fcsse in der Gr\u00f6\u00dfenordnung von 5.000 m\u00b2 bis 10.000 m\u00b2 registriert und damit vier mehr als im ersten Quartal 2025. Gr\u00f6\u00dfter und einziger Deal oberhalb von 10.000 m\u00b2 war mit 12.000 m\u00b2 die Anmietung von Strabag im \u201eB\u2019Ella Berlin\u201c in der Gotenstra\u00dfe 26-33 im Teilmarkt Sch\u00f6neberg. Insgesamt 200 Mietvertr\u00e4ge wurden zum Jahresbeginn abgeschlossen. Damit erreicht die Marktaktivit\u00e4t den h\u00f6chsten Stand in einem ersten Quartal seit dem Jahr 2022.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Fl\u00e4chenumsatz ist auch im Vergleich zum letzten Quartal 2025 gestiegen. Das l\u00e4sst <strong>Anja Schuhmann<\/strong>, Niederlassungsleiterin JLL Berlin und Leipzig, hoffen, dass das Vermietungsergebnis im Jahr 2026 insgesamt besser ausf\u00e4llt als im Vorjahr. \u201eDaf\u00fcr spricht, dass weitere gr\u00f6\u00dfere Gesuche im Markt sind. Zudem ist die Fl\u00e4chennachfrage im kleinvolumigen Segment sehr stabil. Insgesamt konzentriert sich das Interesse nach wie vor auf sehr gute Fl\u00e4chen und Lagen, Fl\u00e4chenexpansionen sind allerdings weiterhin eher die Ausnahme.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die meisten Anmietungen fanden im ersten Quartal in Berlin-Mitte statt mit einem Marktanteil von rund 19 Prozent. Dahinter folgen die Teilm\u00e4rkte Europacity (elf Prozent) und Sch\u00f6neberg (zehn Prozent). Die umsatzst\u00e4rksten Branchen waren unternehmensbezogene Dienstleistungen mit 21 Prozent und EDV mit 15 Prozent. Die \u00f6ffentliche Verwaltung kommt dagegen auf lediglich rund drei Prozent. \u201eHier sehen wir aktuell jedoch mehr Aktivit\u00e4t und rechnen damit, dass der Anteil der \u00f6ffentlichen Hand im Laufe des Jahres zunehmen wird\u201c, kommentiert <strong>Schuhmann<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei den B\u00fcromieten sieht sie einen anhaltenden Aufw\u00e4rtstrend. Die Spitzenmiete ist im Vergleich zum Vorquartal um 50 Cent auf 47,50 Euro gestiegen und d\u00fcrfte bis Jahresende weiter zulegen. \u201eDie H\u00f6chstmieten liegen teilweise deutlich dar\u00fcber. In den Toplagen werden f\u00fcr Fl\u00e4chen in bester Qualit\u00e4t teilweise auch deutlich h\u00f6here Mieten aufgerufen. Hier sehen wir allerdings auch die Bereitschaft von Vermietern zu steigenden Incentives durch mietfreie Zeiten, Baukostenzusch\u00fcsse oder \u00dcbernahme der Umzugskosten.&#8220;<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/jones_lang_lasalle_se-1.png\" alt=\"Bildquelle JLL\" title=\"Bildquelle JLL\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 916px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 916\/934;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Bildquelle JLL<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Berliner B\u00fcrovermietungsmarkt ist schwungvoll ins Jahr 2026 gestartet mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 148.100 m\u00b2. Besonders gr\u00f6\u00dfere Anmietungen trugen zu einem dynamischen Marktbeginn bei, wobei der gr\u00f6\u00dfte Deal von Strabag im Teilmarkt Sch\u00f6neberg stattfand.<\/p>\n","protected":false},"author":75,"featured_media":26992,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-26995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26995","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26995"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26995\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27100,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/26995\/revisions\/27100"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26995"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=26995"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=26995"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=26995"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}