{"id":27002,"date":"2026-04-10T06:55:39","date_gmt":"2026-04-10T06:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=27002"},"modified":"2026-04-10T06:55:39","modified_gmt":"2026-04-10T06:55:39","slug":"savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-hamburg-q1-2026-fehlendes-angebot-an-hochwertigen-flaechen-bremst-umzuege-aus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/savills-untersucht-buerovermietungsmarkt-in-hamburg-q1-2026-fehlendes-angebot-an-hochwertigen-flaechen-bremst-umzuege-aus\/","title":{"rendered":"Savills untersucht B\u00fcrovermietungsmarkt in Hamburg Q1-2026: Fehlendes Angebot an hochwertigen Fl\u00e4chen bremst Umz\u00fcge aus"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Im 1. Quartal 2026 betrug der Fl\u00e4chenumsatz am Hamburger B\u00fcrovermietungsmarkt 92.400 m\u00b2. Dies entspricht einem R\u00fcckgang von 19 % gegen\u00fcber dem Vorjahr. Im Vergleich zum zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt lag der Umsatz rund 22 % darunter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Leerstandsquote stieg gegen\u00fcber dem Vorquartal um 40\u202fBasispunkte auf 5,7\u202f%. Im Jahresvergleich erh\u00f6hte sich die Quote um 130\u202fBasispunkte. Die Spitzenmiete lag bei 36,50\u202fEUR\/m\u00b2 und verzeichnete gegen\u00fcber dem Vorquartal sowie dem Vorjahresquartal einen Anstieg um 2,8\u202f%. Die Medianmiete belief sich auf 20,50\u202fEUR\/m\u00b2 und stieg gegen\u00fcber dem Vorquartal um 2,5\u202f%, lag jedoch im Vergleich zum Vorjahresquartal um 2,4\u202f% niedriger.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hendrik Faden, Associate Director und Teamleader Office Agency bei Savills in Hamburg, kommentiert: \u201eZum Jahresbeginn sind B\u00fcronutzer in Hamburg wieder verst\u00e4rkt auf der Suche nach B\u00fcrofl\u00e4chen, w\u00e4hrend das Angebot an hochwertigen Fl\u00e4chen weiterhin niedrig bleibt. Vertragsverl\u00e4ngerungen sind deshalb oft keine aktive Entscheidung, sondern eine Zwischenl\u00f6sung. Nutzer gewinnen Zeit und verschieben Entscheidungen in die Zukunft. Ein wesentlicher Grund ist, dass neue Projekte durch restriktive Finanzierungsbedingungen und der Schw\u00e4che am Investmentmarkt nur noch sehr selektiv gestartet werden und meist eine hohe Vorvermietung voraussetzen. Dadurch stehen dem Markt kaum noch Neubaufl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Das Angebot in guten Lagen ist insgesamt begrenzt und die Spitzenmieten werden gest\u00fctzt, weil sich die Nachfrage auf wenige verf\u00fcgbare Optionen konzentriert.\u201c<br \/>\nSavills erwartet f\u00fcr 2026 einen Fl\u00e4chenumsatz \u00fcber Vorjahresniveau. Gleichzeitig d\u00fcrfte der anhaltende Fokus auf hochwertige B\u00fcrofl\u00e4chen bei begrenztem Angebot bis zum Jahresende 2026 zu steigenden Spitzenmieten f\u00fchren.<\/p>\n<p>Erg\u00e4nzende Grafiken und Daten zu dieser Pressemeldung: <a href=\"https:\/\/www.savills.de\/research-and-standpunkte\/research-db\/dashboard-top-6-buromarkte-deutschland.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span data-olk-copy-source=\"MessageBody\">Online-Dashboard zu den Top-6-B\u00fcrom\u00e4rkten<\/span><\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills-37.jpg\" alt=\"Hamburg B\u00fcrofl\u00e4chen: Umsatz und Leerstand Q1 2026\" title=\"Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 700px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 700\/522;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Hamburg B\u00fcrofl\u00e4chen: Umsatz und Leerstand Q1 2026 (Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/savills-36.jpg\" alt=\"Hamburg B\u00fcrofl\u00e4chen: Umsatz und Leerstand Q1 2026\" title=\"Savills\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 732px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 732\/191;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Hamburg B\u00fcrofl\u00e4chen: Umsatz und Leerstand Q1 2026 (Savills)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im ersten Quartal 2026 fiel der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz in Hamburg um 19 % im Vergleich zum Vorjahr, w\u00e4hrend die Spitzenmiete um 2,8 % stieg. Savills erwartet f\u00fcr das Jahr 2026 einen Umsatz \u00fcber dem Vorjahresniveau.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":26997,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-27002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27002"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27002\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27117,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27002\/revisions\/27117"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27002"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27002"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27002"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=27002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}