{"id":27293,"date":"2026-04-13T14:00:47","date_gmt":"2026-04-13T14:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=27293"},"modified":"2026-04-13T14:00:47","modified_gmt":"2026-04-13T14:00:47","slug":"investmentmarkt-leipzig-mit-209-mio-e-staerkster-jahresauftakt-seit-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/investmentmarkt-leipzig-mit-209-mio-e-staerkster-jahresauftakt-seit-2021\/","title":{"rendered":"Investmentmarkt Leipzig: mit 209 Mio. \u20ac st\u00e4rkster Jahresauftakt seit 2021"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Der Leipziger Investmentmarkt kann zum Jahresstart 2026 mit einem starken Quartalsergebnis aufwarten. Das Investmentvolumen bel\u00e4uft sich in den ersten drei Monaten des Jahres auf 209 Mio. \u20ac. Damit wurde das Gesamtjahresergebnis 2025 (204 Mio. \u20ac) bereits Ende M\u00e4rz \u00fcbertroffen und der Durchschnitt der vergangenen zehn Jahresauftaktquartale um 11 % \u00fcberschritten. Das j\u00fcngste Resultat ist das beste seit 2021 und das vierth\u00f6chste der vergangenen Dekade. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Anders als im Vorjahr konnte nun wieder eine Transaktion im dreistelligen Millionenbereich registriert werden. Erfolgreich begleitet von BNPPRE hat Unibail-Rodamco-Westfield (URW) 90,9 % des Shopping-Centers H\u00f6fe am Br\u00fchl an den tschechischen Investor Investika Real Estate Fund ver\u00e4u\u00dfert. Daneben ist die Abschlussdynamik im kleinen und mittleren Gr\u00f6\u00dfensegment leicht gestiegen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDie Rahmenbedingungen f\u00fcr den Leipziger Investmentmarkt sind unver\u00e4ndert heraus-fordernd. Wie auch an den anderen gro\u00dfen deutschen Investmentstandorten wirken die schwache konjunkturelle Entwicklung sowie die geopolitischen Unsicherheiten insgesamt d\u00e4mpfend auf den Markt. Die Netto-Spitzenrenditen sind in der Konsequenz in den vergangenen 12 Monaten punktuell leicht gestiegen. F\u00fcr Gesch\u00e4ftsh\u00e4user wird ein Plus um 20 Basispunkte auf 5,00 % registriert und f\u00fcr Logistikimmobilien um 25 Basispunkte auf aktuell 4,70 %. F\u00fcr Premium-B\u00fcroobjekte liegt sie unver\u00e4ndert bei 5,30 %\u201c, Stefan Sachse, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Leipziger Niederlassungsleiter.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Einzelhandelstransaktionen dominieren zu Jahresbeginn den Markt<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zu Jahresbeginn dominieren Einzelhandelstransaktionen den Leipziger Investmentmarkt, was allen voran dem Erwerb der Mehrheitsanteile am Shopping Center H\u00f6fe am Br\u00fchl geschuldet ist, wobei dar\u00fcber hinaus auch ins Fachmarktformat investiert wurde. Der Einzelhandelsmarktanteil liegt bei hohen 79,5 %. Weitere 20,5 % entfallen auf die Sammelkategorie Sonstige, zu der u.a. Entwicklungsgrundst\u00fccke und Pflegeimmobilien z\u00e4hlen. Keine Abschl\u00fcsse k\u00f6nnen bis dato f\u00fcr die Assetklassen B\u00fcro, Logistik und Hotel vermeldet werden, wobei sich auch in diesen Segmenten verschiedene, auch gr\u00f6\u00dfere, Transaktionen in Anbahnung bzw. Verhandlung befinden.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Durch die H\u00f6fe am Br\u00fchl bel\u00e4uft sich der Marktanteil der City auf hohe 76 %. Die weiteren Abschl\u00fcsse wurden in der Peripherie get\u00e4tigt, sodass sich ihr Marktanteil auf 24 % summiert. In den kommenden Monaten sollte sich diese Verteilung deutlich verschieben, da sich auch im Cityrand und in den Nebenlagen Investoren aktuell sehr attraktive Investmentopportunit\u00e4ten bieten \u2013 \u00fcber s\u00e4mtliche Assetklassen hinweg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Erfreulich ist die homogenere Verteilung des Investmentvolumens auf die verschiedenen Gr\u00f6\u00dfenklassen im Vorjahresvergleich. Neben der Gro\u00dftransaktion im dreistelligen Millionenbereich wurden jetzt auch wieder Abschl\u00fcsse zwischen 25 und 50 Mio. \u20ac sowie zwischen 10 und 25 Mio. \u20ac get\u00e4tigt. Ihr Marktanteil bel\u00e4uft sich aktuell auf gut 20 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Leipziger Investmentmarkt ist belebter in das Jahr 2026 gestartet und profitiert dabei insbesondere von der Mehrheitsbeteiligung am Shopping Center H\u00f6fe am Br\u00fchl \u2013 die erste Transaktion im dreistelligen Millionenbereich seit 2024. Gleichzeitig unterstreicht die zu Jahresbeginn wieder gestiegene Anzahl an Transaktionen im kleineren und mittleren Gr\u00f6\u00dfensegment die Attraktivit\u00e4t des Leipziger Investmentmarkts. Das Investoreninteresse an Investmentopportunit\u00e4ten in Leipzig hat in den vergangenen Monaten sp\u00fcrbar angezogen und sollte sich im Laufe des Jahres in weiteren Abschl\u00fcssen materialisieren. Die Pipeline an marktg\u00e4ngigem Produkt ist in s\u00e4mtlichen Assetklassen gut gef\u00fcllt, und im Markt ist aktuell eine Vielzahl an Vermarktungs- und konkreten Verhandlungsprozessen zu registrieren.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eAllerdings steht auch der Leipziger Investmentmarkt unter dem Eindruck der kriegerischen Auseinandersetzungen im Nahen Osten. Ihre potenziellen Auswirkungen auf Energieversorgung, Inflation, Zinsen und Finanzierungskonditionen bringen Unsicherheit mit sich und bewegen Investoren bundesweit. Vor diesem Hintergrund ist kurzfristig ein gedrosseltes Tempo in den Transaktionsprozessen kaum auszuschlie\u00dfen. Mit zunehmender Planbarkeit auf K\u00e4uferseite sollte sich die Markterholung im Leipziger Markt jedoch fortsetzen. Ein Investmentvolumen, das langsam wieder Kurs auf die 400 Mio. \u20ac Marke nimmt, ist realistisch\u201c, so Hannes Baderschneider, Leipziger Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/www.realestate.bnpparibas.de\/marktberichte\/investmentmarkt\/leipzig-report\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Link zum Marktbericht<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Leipziger Investmentmarkt verzeichnete zum Jahresstart ein Investmentvolumen von 209 Mio. \u20ac und \u00fcbertraf damit das Jahresergebnis von 2025. Besonders hervorzuheben ist der Verkauf eines Gro\u00dfteils des Shopping-Centers H\u00f6fe am Br\u00fchl durch Unibail-Rodamco-Westfield. Die Marktbedingungen bleiben jedoch aufgrund konjunktureller und geopolitischer Unsicherheiten herausfordernd.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":27305,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-27293","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27293","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27293"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27309,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27293\/revisions\/27309"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27305"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27293"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=27293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}