{"id":27347,"date":"2026-04-14T07:01:27","date_gmt":"2026-04-14T07:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=27347"},"modified":"2026-04-14T07:01:27","modified_gmt":"2026-04-14T07:01:27","slug":"adolf-weber-erwirbt-wohnkomplex-mit-gewerbenutzung-in-toplage-am-phoenix-see-in-dortmund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/adolf-weber-erwirbt-wohnkomplex-mit-gewerbenutzung-in-toplage-am-phoenix-see-in-dortmund\/","title":{"rendered":"ADOLF WEBER erwirbt Wohnkomplex mit Gewerbenutzung in Toplage am Phoenix-See in Dortmund"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die ADOLF WEBER Grundbesitz- und Projektgesellschaft hat soeben in begehrter Lage am Phoenix-See in Dortmund-H\u00f6rde das KA1, einen modernen Wohnkomplex mit Gewerbenutzung, erworben. Das carr\u00e9f\u00f6rmige Geb\u00e4udeensemble befindet sich in unmittelbarer Seen\u00e4he an der Stra\u00dfe Kai 1-9, der H\u00f6rder-Bach-Allee 15, 19 sowie dem Rudolf-Platte-Weg 16-20. Das 2015 errichtete Objekt umfasst 94 qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnungen mit einer Mietfl\u00e4che von insgesamt 7.900 Quadratmetern. Hinzu kommen auf weiteren rund 970 Quadratmetern neun Gewerbeeinheiten. Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber die Energieeffizienzklasse A und ist voll vermietet. Verk\u00e4ufer ist PATRIZIA. Bei der Transaktion war Colliers International Deutschland in D\u00fcsseldorf vermittelnd t\u00e4tig, weiterhin beraten haben die Wirtschaftskanzlei GvW Graf von Westphalen Frankfurt sowie Rittershaus Rechtsanw\u00e4lte M\u00fcnchen. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das KA1 setzt sich aus f\u00fcnf Geb\u00e4udeteilen mit je vier bis f\u00fcnf Geschossen zusammen, oben teils als Staffelgeschosse ausgebildet. Sie umschlie\u00dfen einen atrium\u00e4hnlichen, begr\u00fcnten Innenhof. Das Objekt ist vollst\u00e4ndig unterkellert, hier befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage mit 116 Stellpl\u00e4tzen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht die Mikrolage des KA1 besonders attraktiv. Seit Flutung des Phoenix-Sees 2010 und Start der umliegenden Bauprojekte im Rahmen des Strukturwandels im Ruhrgebiet hat sich das Areal rund um den See zu einem der beliebtesten Wohngebiete Dortmunds entwickelt. Es gilt als die zweitgr\u00f6\u00dfte innerst\u00e4dtische Projektentwicklung Europas nach der Hafencity in Hamburg.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jochen Boudon, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der ADOLF WEBER WEST GmbH, zur Transaktion: \u201eMit dem Ankauf dieser Wohnimmobilie am Phoenix-See st\u00e4rken wir gezielt unsere Pr\u00e4senz in einer der attraktivsten Lagen Dortmunds. Die unmittelbare N\u00e4he zu unserem eigenen B\u00fcrostandort unterstreicht nicht nur unsere enge Verbundenheit mit dem Standort, sondern erm\u00f6glicht uns auch eine besonders effiziente und nachhaltige Betreuung der Immobilie. Der Phoenix-See steht f\u00fcr urbane Lebensqualit\u00e4t, moderne Infrastruktur und hohe Nachfrage. Ein Umfeld, das langfristig werthaltige und lebenswerte R\u00e4ume schafft.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Ankauf entspricht der strategischen Ausrichtung der ADOLF WEBER Grundbesitz- und Projektgesellschaft, die plant, durch sukzessiven Zuk\u00e4ufe von Mehrfamilienh\u00e4usern in Deutschland ihr Wohnimmobilienportfolio zu erweitern. Dabei legt man besonderen Wert auf nachhaltige Wohnkonzepte, solide Lagen und eine langfristige Entwicklungsperspektive. Ein starker Fokus liegt aber weiterhin auch auf dem Ankauf von Light Industrial-Liegenschaften.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die ADOLF WEBER Grundbesitz- und Projektgesellschaft hat in Dortmund-H\u00f6rde den Wohnkomplex KA1 am Phoenix-See erworben. Der moderne Komplex umfasst Wohnungen und Gewerbeeinheiten und ist voll vermietet. Die Transaktion wurde unter Vermittlung von Colliers International durchgef\u00fchrt.<\/p>\n","protected":false},"author":442,"featured_media":27344,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-27347","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27347","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/442"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27347"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27347\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27381,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27347\/revisions\/27381"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27347"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27347"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27347"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=27347"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}