{"id":27357,"date":"2026-04-14T07:33:06","date_gmt":"2026-04-14T07:33:06","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=27357"},"modified":"2026-04-14T07:33:06","modified_gmt":"2026-04-14T07:33:06","slug":"lip-invest-erwirbt-umschlagsimmobilie-im-gvz-bremen-fuer-neuen-logistikfonds","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/lip-invest-erwirbt-umschlagsimmobilie-im-gvz-bremen-fuer-neuen-logistikfonds\/","title":{"rendered":"LIP Invest erwirbt Umschlagsimmobilie im GVZ Bremen f\u00fcr neuen Logistikfonds"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>LIP Invest, ein f\u00fchrender Anbieter von Logistikimmobilien-Spezialfonds in Deutschland, hat im G\u00fcterverkehrszentrum (GVZ) Bremen eine moderne Umschlagsimmobilie f\u00fcr den bei der IntReal aufgelegten \u201eLIP Real Estate Investment Fund \u2013 LOGISTICS GERMANY V\u201c erworben. Verk\u00e4ufer in diesem off-marktet Deal ist der Projektentwickler DLH Real Estate mit Sitz in Bremen. Die rechtliche Due Diligence wurde von LPA begleitet, die steuerliche von RSM Ebner Stolz, die technische von Cushman &#038; Wakefield sowie die ESG Due Diligence von EnviroSustain.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die im Jahr 2024 fertiggestellte Logistikimmobilie befindet sich auf einem rund 41.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck und umfasst eine Gesamtmietfl\u00e4che von etwa 9.600 Quadratmetern. Davon entfallen rund 8.000 Quadratmeter auf die Hallenfl\u00e4chen sowie etwa 1.700 Quadratmeter auf B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen. Erg\u00e4nzt wird das Objekt durch rund 23.000 Quadratmeter befestigte Au\u00dfenfl\u00e4che.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Immobilie ist in zwei Units unterteilt und bietet eine Umschlagshalle mit circa 6.000 Quadratmetern sowie eine Lagerhalle mit rund 2.000 Quadratmetern. Sie ist f\u00fcr die Lagerung und den Umschlag von Stoffen bis zur Wassergef\u00e4hrdungsklasse WGK 3 ausgelegt und erm\u00f6glicht auch die Nutzung f\u00fcr Gefahrgut. Damit weist das Objekt insgesamt eine hohe Drittverwendungsf\u00e4higkeit auf.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Zur Andienung verf\u00fcgt der Logistikneubau \u00fcber 76 Rampentore sowie zwei ebenerdige Tore. Die Halle ist unbeheizt, w\u00e4hrend die B\u00fcrofl\u00e4chen \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe versorgt werden, was einen fossilfreien Betrieb der Liegenschaft erm\u00f6glicht. Zudem z\u00e4hlen vier PKW-E-Ladestationen, eine Photovoltaik-Aufdachanlage zur Eigenstromversorgung sowie Solarthermie f\u00fcr die Warmwasseraufbereitung zur Ausstattung der Immobilie.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Standort im GVZ Bremen zeichnet sich durch seine multimodale Anbindung an Schiene und Wasserstra\u00dfe aus und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr die Im- und Exportlogistik sowie eine weitr\u00e4umige Distribution. Die N\u00e4he zu den Autobahnen A1 und A28 sowie eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr unterstreichen die Attraktivit\u00e4t des Standorts. Ein weltweit t\u00e4tiger Logistikdienstleister mietet die Immobilie langfristig und nutzt die Logistikfl\u00e4che, um unterschiedlichste Waren umzuschlagen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDiese drittverwendungsf\u00e4hige Logistikimmobilie im Bremer GVZ ist ein weiteres Puzzlest\u00fcck f\u00fcr unseren Fonds. Der Ankauf tr\u00e4gt dazu bei, die Aussch\u00fcttungsrendite von deutlich \u00fcber f\u00fcnf Prozent zu festigen. Gleichzeitig rechnen wir kurzfristig mit weiteren Kapitalzusagen institutioneller Anleger. Wir stehen bereits mit den n\u00e4chsten Objektank\u00e4ufen aus unserem gesicherten Startportfolio in den Startl\u00f6chern, sodass ein z\u00fcgiger Kapitalabruf f\u00fcr die Investoren sichergestellt ist\u201c, sagt David Zimmermann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von LIP Invest.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest hat eine moderne Logistikimmobilie im G\u00fcterverkehrszentrum Bremen f\u00fcr ihren neuen Logistikfonds erworben. Die Immobilie, die auf einem 41.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck liegt, ist an ein f\u00fchrendes Logistikunternehmen vermietet und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"author":382,"featured_media":27354,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-27357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/382"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27357"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27357\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27427,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27357\/revisions\/27427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27354"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27357"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=27357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}