{"id":27671,"date":"2026-04-16T07:11:24","date_gmt":"2026-04-16T07:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=27671"},"modified":"2026-04-16T07:11:24","modified_gmt":"2026-04-16T07:11:24","slug":"industria-kauft-wohn-und-geschaeftshaus-carl-living-in-mannheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/industria-kauft-wohn-und-geschaeftshaus-carl-living-in-mannheim\/","title":{"rendered":"INDUSTRIA kauft Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus \u201eCarl Living\u201c in Mannheim"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Investmentmanager INDUSTRIA aus Frankfurt, Teil der Becken-Gruppe, hat das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus \u201eCarl Living\u201c am Carl-Rei\u00df-Platz 2-4 in Mannheim erworben. Verk\u00e4ufer ist die alstria S.\u00e0 r.l. mit Sitz in Luxemburg. Der Ankauf wird vollst\u00e4ndig mit Eigenkapital finanziert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Objekt wurde 2024 nach KfW-55-Standard errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber ca. 5.600 Quadratmeter Gesamtmietfl\u00e4che, davon ca. 4.500 Quadratmeter Wohn- und ca. 1.100 Quadratmeter Gewerbe- und Nebenfl\u00e4che. Die Wohnfl\u00e4che teilt sich auf in 65 frei finanzierte und vollst\u00e4ndig vermietete Ein- bis Vierzimmerwohnungen. Die Gewerbeeinheiten sind an ein Caf\u00e9 sowie ein kombiniertes Physiotherapie-, Sport-Reha- und Trainingszentrum vermietet.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>INDUSTRIA hat das Objekt f\u00fcr den offenen Immobilienspezialfonds \u201eWohnen Deutschland VII\u201c erworben. Mit dem erwarteten Eigentums\u00fcbergang w\u00e4chst das Fondsverm\u00f6gen auf ein Volumen von rund 573 Millionen Euro auf Basis der Gesamtinvestitionskosten an. Thomas Wirtz (FRICS), Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der INDUSTRIA, kommentiert: \u201eMit dem Erwerb des \u201aCarl Living\u2018 ist unser Fonds \u201aWohnen Deutschland VII\u2018 nun vollst\u00e4ndig investiert. Gleichzeitig stehen wir mit dem Nachfolgefonds \u201aIndustria Wohnen Deutschland VIII\u2018 bereit. Mit diesem Vehikel wollen wir Investoren attraktive Einstiegsm\u00f6glichkeiten in das weiterhin robuste Wohnsegment bereitstellen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hanns-Martin Scherer, Senior Transaction Manager der alstria Gruppe, sagt: \u201eWir freuen uns \u00fcber den erfolgreichen Verkauf des \u201aCarl Living\u2018 sowie den durchweg konstruktiven und professionellen Transaktionsprozess.\u201d<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Objekt entstand auf dem Grundst\u00fcck der ehemaligen Zentrale des Industriekonzerns Bilfinger Berger. Nach Aufgabe des Standorts hat alstria das Areal in den vergangenen Jahren neu strukturiert. Dabei wurde das bestehende Geb\u00e4udeensemble aus den 1950er-Jahren umfassend revitalisiert und um den Neubau \u201eCarl Living\u201d erg\u00e4nzt. Der Standort im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt\/Oststadt ist eine der besten Wohnlagen Mannheims. Die Lage ist gepr\u00e4gt durch eine durchgr\u00fcnte Stadtvillenbebauung sowie die N\u00e4he zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Arnaud Ahlborn, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der INDUSTRIA, sagt: \u201eDas \u201aCarl Living\u2018 \u00fcberzeugt durch seine hochwertige Bau- und Architekturqualit\u00e4t und seine sehr gute Mikrolage. Damit entspricht das Objekt in idealer Weise unserem Investitionsprofil und stellt eine wertstabile Erg\u00e4nzung f\u00fcr das Portfolio des Fonds dar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Colliers vermittelte das Objekt im Auftrag des Verk\u00e4ufers. Der K\u00e4ufer wurde rechtlich von Zenk Rechtsanw\u00e4lte und technisch von Case Real Estate beraten, der Verk\u00e4ufer rechtlich von tr\u00fbon Rechtsanw\u00e4lte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/bildquelle_colliers-scaled.jpg\" alt=\"Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus 'Carl Living' am Carl\u2011Rei\u00df\u2011Platz in Mannheim\" title=\"Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus 'Carl Living' am Carl\u2011Rei\u00df\u2011Platz in Mannheim\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1817px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1817\/2560;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus &#8218;Carl Living&#8216; am Carl\u2011Rei\u00df\u2011Platz in Mannheim (Bildquelle: Colliers)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INDUSTRIA hat das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus \u201eCarl Living\u201c in Mannheim von der alstria S.\u00e0 r.l. erworben. Das Geb\u00e4ude umfasst ca. 5.600 Quadratmeter und ist vollst\u00e4ndig vermietet. Der Kauf wurde f\u00fcr den Fonds \u201eWohnen Deutschland VII\u201c get\u00e4tigt, der damit voll investiert ist.<\/p>\n","protected":false},"author":184,"featured_media":27667,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-27671","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27671","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/184"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27671"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27671\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27732,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27671\/revisions\/27732"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27667"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27671"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27671"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27671"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=27671"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}