{"id":27851,"date":"2026-04-17T07:42:13","date_gmt":"2026-04-17T07:42:13","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=27851"},"modified":"2026-04-17T07:42:13","modified_gmt":"2026-04-17T07:42:13","slug":"bundesweiter-flaechenumsatz-steigt-um-30-lebhafter-logistikmarkt-mit-zahlreichen-grossen-vertraegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/bundesweiter-flaechenumsatz-steigt-um-30-lebhafter-logistikmarkt-mit-zahlreichen-grossen-vertraegen\/","title":{"rendered":"Bundesweiter Fl\u00e4chenumsatz steigt um 30 % \u2013 lebhafter Logistikmarkt mit zahlreichen gro\u00dfen Vertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>BNP Paribas Real Estate ver\u00f6ffentlicht Daten zum Logistikmarkt f\u00fcr das 1. Quartal 2026<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em>Der bundesweite Lager- und Logistikfl\u00e4chenmarkt ist hervorragend in das Jahr 2026 gestartet. Mit einem Fl\u00e4chenumsatz von 1,5 Mio. m\u00b2 \u00fcbertrifft er nicht nur das Vorjahresergebnis um beachtliche 30 %, sondern auch den zehnj\u00e4hrigen Durchschnitt um 3 %. Insbesondere vor dem Hintergrund der geopolitischen und konjunkturellen Rahmenbedingungen ist dies ein sehr erfreuliches Resultat, das an die kontinuierliche Marktbelebung des Vorjahres ankn\u00fcpft. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.<\/em><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eIm 1. Quartal 2026 setzen sich die bereits im vergangenen Jahr zu beobachtenden Trends fort. Es wurde eine wesentlich h\u00f6here Vertragsanzahl registriert als jeweils in den Jahren nach 2022 und dabei wurden auch wieder wesentlich mehr gro\u00dffl\u00e4chige Vertr\u00e4ge abgeschlossen. Allein das Fl\u00e4chensegment mit Vertr\u00e4gen \u00fcber 20.000 m\u00b2 hat im Vorjahresvergleich um beeindruckende 69 % zugelegt. Insgesamt und vor allem bei den gro\u00dffl\u00e4chigen Vertr\u00e4gen sind Logistikdienstleister die st\u00e4rkste Nachfragegruppe. Dahinter verbergen sich u.a. h\u00e4ufig Auftr\u00e4ge aus dem Bereich E-Commerce, die Logistikdienstleister zur Abwicklung ihrer Gesch\u00e4fte beauftragen\u201c, erl\u00e4utert Christopher Raabe, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Head of Logistics &#038; Industrial der BNP Paribas Real Estate GmbH.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Top-Logistikm\u00e4rkte (Berlin, D\u00fcsseldorf, Frankfurt, Hamburg, K\u00f6ln, Leipzig und M\u00fcnchen) erreichen einen Fl\u00e4chenumsatz von zusammen 632.000 m\u00b2, was einem Plus von gut 25 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht und deutlich \u00fcber dem Schnitt liegt (+12 %). Dabei weisen die einzelnen M\u00e4rkte unterschiedliche Entwicklungen auf. Den h\u00f6chsten Fl\u00e4chenumsatz erzielt der K\u00f6lner Markt mit einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Rekordergebnis von 152.000 m\u00b2 (+375 %) \u2013 getragen durch zwei sehr gro\u00dfe Mietvertr\u00e4ge. Hamburg folgt mit 126.000 m\u00b2 auf dem zweiten Platz (+1 %), Berlin sichert sich den dritten Rang mit 107.000 m\u00b2 (+39 %) und auch Frankfurt \u00fcbertrifft mit 104.000 m\u00b2 (+65 %) noch die 100.000-m\u00b2-Marke. D\u00fcsseldorf verbucht nach einem Rekordumsatz im Vorjahr ein Minus von 35 %, erreicht mit 66.000 m\u00b2 aber immer noch ein \u00fcberdurchschnittliches Resultat. W\u00e4hrend M\u00fcnchen um 73 % auf 57.000 m\u00b2 zulegt, war die Dynamik in Leipzig im 1. Quartal noch gering (20.000 m\u00b2; -73 %). Dar\u00fcber hinaus verzeichnet das Ruhrgebiet mit 120.000 m\u00b2 (+52 %) ebenfalls einen starken Jahresauftakt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bei der Branchenverteilung des bundesweiten Fl\u00e4chenumsatzes stechen die eingangs erw\u00e4hnten Logistikdienstleister hervor. Mit einem Marktanteil von knapp 46 % bzw. \u00fcber 700.000 m\u00b2 erzielen sie absolut das h\u00f6chste Ergebnis der vergangenen zehn Jahre, das damit noch etwas h\u00f6her ausf\u00e4llt als im Boomjahr 2022. Produzierende Unternehmen (23 %) und Handel (19 %) fragen zwar ebenfalls mehr Fl\u00e4che nach als im 1. Quartal 2025, liegen jedoch jeweils recht weit von ihrem langj\u00e4hrigen Durchschnitt entfernt. Hier zeigt sich weiterhin, dass viele Unternehmen aus diesen Branchen gerade in wirtschaftlich schwierigen Zeiten die Leistungen von Logistikdienstleistern in Anspruch nehmen, um flexibel auf Marktanforderungen reagieren zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Mietpreisniveau hat im 1. Quartal an einzelnen Standorten noch einmal leicht zugelegt. Bei der Spitzenmiete steht dabei jeweils in Berlin (8,30 \u20ac\/m\u00b2; +1 %) und Hamburg (8,80 \u20ac\/m\u00b2; +4 %) ein Plus gegen\u00fcber dem Jahresende 2025 zu Buche. M\u00fcnchen liegt mit 11,25 \u20ac\/m\u00b2 jedoch nach wie vor unangefochten an der Spitze der Verteilung, Frankfurt und nunmehr auch Hamburg folgen mit jeweils 8,80 \u20ac\/m\u00b2. Ebenfalls mindestens 8,00 \u20ac\/m\u00b2 sind in D\u00fcsseldorf (8,70 \u20ac\/m\u00b2), K\u00f6ln (8,20 \u20ac\/m\u00b2) und dem Ruhrgebiet (8,00 \u20ac\/m\u00b2) anzusetzen. Lediglich in Leipzig ist das Preisniveau mit 5,70 \u20ac\/m\u00b2 deutlich g\u00fcnstiger. Im Vorjahresvergleich sind die Spitzenmieten im Durchschnitt \u00fcber die Top-M\u00e4rkte um gut 4 % gestiegen, die Durchschnittsmieten verzeichnen im Schnitt ein Plus von 5 %.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Perspektiven<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der bundesweite Lager- und Logistikfl\u00e4chenmarkt ist mit dem besten Umsatzergebnis seit 2022 in das Jahr gestartet und stellt damit unter Beweis, wie robust der Vermietungsmarkt trotz der derzeitigen Herausforderungen ist. Die geopolitischen Risiken haben mit Ausbruch des Irankriegs noch einmal zugenommen und die Auswirkungen auf die Wirtschaft durch steigende Energiepreise, anziehende Inflationsraten sowie durch ver\u00e4nderte Handelsstr\u00f6me und Lieferketten h\u00e4ngen vom weiteren Verlauf dieses Konflikts ab. Daneben bleibt die US-Zollpolitik ein Unsicherheitsfaktor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Andererseits sind f\u00fcr die deutsche Wirtschaft durchaus Wachstumsimpulse durch die Investitionspakete f\u00fcr Infrastruktur und Verteidigung zu erwarten, von denen insbesondere der Logistikmarkt profitieren sollte. Dar\u00fcber hinaus ist davon auszugehen, dass sich die Expansion asiatischer E-Commerce Unternehmen fortsetzt und sich auch verst\u00e4rkt auf andere Regionen als Nordrhein-Westfalen erstreckt.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Durch die zur\u00fcckhaltende spekulative Baut\u00e4tigkeit in der j\u00fcngsten Vergangenheit r\u00fcckt in einigen Marktgebieten die Fl\u00e4chenverf\u00fcgbarkeit voraussichtlich wieder verst\u00e4rkt in den Fokus. W\u00e4hrend in M\u00e4rkten wie zum Beispiel Leipzig ein Angebots\u00fcberhang besteht, wird die Nachfrage in anderen Logistik-Hubs wie Frankfurt oder M\u00fcnchen von einem zu geringen kurzfristig verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chenangebot begrenzt, was sich auch auf die Mietpreise auswirken d\u00fcrfte.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eF\u00fcr das Gesamtjahr 2026 ist aus heutiger Sicht erneut ein Fl\u00e4chenumsatz jenseits der 6-Mio.-m\u00b2-Grenze zu erwarten. Da der Jahresauftakt h\u00e4ufig noch etwas verhalten ausf\u00e4llt und die Quartalsergebnisse im Jahresverlauf eher steigen, sollte der Vorjahreswert von 6,1 Mio. m\u00b2 \u00fcbertroffen werden k\u00f6nnen\u201c, fasst Bastian Hafner, Head of Logistics &#038; Industrial Advisory der BNP Paribas Real Estate GmbH, die weiteren Aussichten zusammen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Logistikmarkt in Deutschland verzeichnete im ersten Quartal 2026 einen Anstieg des Fl\u00e4chenumsatzes um 30 % auf 1,5 Mio. m\u00b2. Logistikdienstleister dominieren mit einem Marktanteil von 46 %; besonders K\u00f6ln erzielte mit 152.000 m\u00b2 einen Rekordumsatz.<\/p>\n","protected":false},"author":64,"featured_media":27894,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[24,10],"tags":[],"type_content":[34,21],"class_list":["post-27851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","type_content-quarterly","type_content-report"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27851","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/64"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27851"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27898,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27851\/revisions\/27898"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27851"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=27851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}