{"id":28020,"date":"2026-04-20T09:02:07","date_gmt":"2026-04-20T09:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28020"},"modified":"2026-04-20T09:02:07","modified_gmt":"2026-04-20T09:02:07","slug":"ostdeutsche-b-und-c-standorte-ruecken-in-den-fokus-von-investoren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/ostdeutsche-b-und-c-standorte-ruecken-in-den-fokus-von-investoren\/","title":{"rendered":"Ostdeutsche B- und C-Standorte r\u00fccken in den Fokus von Investoren"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Immobilienm\u00e4rkte in ostdeutschen B- und C-St\u00e4dten wie Magdeburg, Erfurt und Chemnitz haben sich in den vergangenen Jahren sp\u00fcrbar stabilisiert. Nach Jahren der Transformation zeigen die Standorte heute solide Fundamentaldaten und eine insgesamt stabile Entwicklung: W\u00e4hrend Miet- und Leerstandsniveaus zunehmend denen vergleichbarer westdeutscher M\u00e4rkte \u00e4hneln, liegen Kaufpreise und Mieten weiterhin deutlich unter dem Niveau der gro\u00dfen Metropolregionen. Gleichzeitig bleiben die M\u00e4rkte von strukturellen Herausforderungen gepr\u00e4gt. Perspektivisch wird insbesondere der demografische Wandel die Nachfrage nach Wohn- und B\u00fcrofl\u00e4chen d\u00e4mpfen, auch wenn sie in vielen Segmenten kurzfristig stabil bleibt. Das sind zentrale Ergebnisse einer Online-Pressekonferenz von RUECKERCONSULT mit Experten von Colliers, der Barton Group und der Deutschen B\u00fcrohaus GmbH (DVI Gruppe).<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Wohnungsmarkt: Steigende Mieten bei begrenztem Angebot<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Wohnungsmarkt in ostdeutschen B- und C-St\u00e4dten ist von einem r\u00fcckl\u00e4ufigen Neubau gepr\u00e4gt, wodurch sich das Angebot weiter verknappt. In den vergangenen Jahren hat sich die Zahl verf\u00fcgbarer Mietwohnungen teils deutlich reduziert, w\u00e4hrend die Nachfrage stabil bleibt. Vor diesem Hintergrund ist mittelfristig mit weiter steigenden Mieten zu rechnen, wenn auch auf vergleichsweise moderatem Niveau im Vergleich zu den Top-7-St\u00e4dten. Gleichzeitig bleiben die Wohnkosten f\u00fcr viele Haushalte tragbar, da steigende Einkommen die Mietbelastung teilweise kompensieren. Die Mietbelastungsquote in den betrachteten St\u00e4dten liegt bei rund 25 Prozent und damit deutlich unter dem Niveau der gro\u00dfen Metropolregionen. Ein wesentlicher Treiber steigender Wohnkosten sind dabei weniger die Nettokaltmieten als vielmehr gestiegene Energie- und Nebenkosten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Johannes Rost, Associate Director Residential Capital Markets bei Colliers in Deutschland, ordnet ein: \u201eTrotz eines insgesamt angespannten Marktumfelds entwickeln sich die Wohnungsm\u00e4rkte in ostdeutschen B- und C-St\u00e4dten vergleichsweise stabil. Der Nachfrage\u00fcberhang im Bestand wird sich durch die r\u00fcckl\u00e4ufige Neubaut\u00e4tigkeit weiter verst\u00e4rken, sodass auch k\u00fcnftig mit moderaten, aber kontinuierlichen Mietsteigerungen zu rechnen ist. Gleichzeitig bleibt Wohnen in diesen M\u00e4rkten im bundesweiten Vergleich bezahlbar.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>In einzelnen M\u00e4rkten zeigt sich jedoch bereits ein differenziertes Bild: So ist etwa in Magdeburg der Mietwohnungsmarkt derzeit st\u00e4rker von Wettbewerb gepr\u00e4gt, mit entsprechend h\u00f6herem Vermietungsaufwand f\u00fcr Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dominik Barton, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der Barton Group, erl\u00e4utert: \u201eIn Magdeburg sehen wir aktuell einen kompetitiven Mietermarkt, bei dem unter anderem das aktive Asset Management eine entscheidende Rolle spielt. Die Auswahl f\u00fcr Mieter ist gr\u00f6\u00dfer als in vielen anderen St\u00e4dten. Entsprechend intensiv ist der Wettbewerb auf Vermieterseite. Dies bedeutet, dass im Rahmen des aktiven Asset Managements beispielsweise Wohnungsmodernisierungen angesto\u00dfen werden m\u00fcssen, um Vermietungen zu generieren. Gleichzeitig zeigt sich aber auch das unterschiedliche Mietniveau der M\u00e4rkte: W\u00e4hrend wir in Magdeburg im Schnitt bei rund 7,00 bis 8,00 Euro pro Quadratmeter liegen, erreichen vergleichbare Objekte in Dresden rund 10,00 bis 12,00 Euro pro Quadratmeter. Das unterstreicht die bestehenden Entwicklungsspielr\u00e4ume in B- und C-Standorten.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch aus Investorensicht bleiben die M\u00e4rkte attraktiv: Wohnbestandsobjekte k\u00f6nnen \u2013 aktives Immobilienmanagement vorausgesetzt \u2013 in vielen ostdeutschen St\u00e4dten im bundesweiten Vergleich \u00fcberdurchschnittliche Renditen erzielen. Der Rendite-Spread zu den Top 7 kann je nach Markt rund 230 bis 300 Basispunkte betragen, w\u00e4hrend die Preisniveaus nach den Korrekturen der vergangenen Jahre auch wieder attraktive Einstiegsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>B\u00fcromarkt: Nachfrage nach Qualit\u00e4t, Bestand unter Druck<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch die B\u00fcrom\u00e4rkte pr\u00e4sentieren sich insgesamt stabil, jedoch zunehmend segmentiert: W\u00e4hrend moderne, ESG-konforme Fl\u00e4chen weiterhin gefragt sind, geraten \u00e4ltere Bestandsobjekte st\u00e4rker unter Druck. Die Entwicklung der B\u00fcromieten verdeutlicht diese Differenzierung: Spitzenmieten steigen st\u00e4rker als Durchschnittsmieten, insbesondere in dynamischeren M\u00e4rkten wie Dresden. Gleichzeitig bleibt der Leerstand in vielen ostdeutschen St\u00e4dten im Vergleich zu den Top-7-Standorten moderat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dirk Wichner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Deutschen B\u00fcrohaus GmbH, sagt dazu: \u201eIn unserem Portfolio liegt der Leerstand bei unter vier Prozent. Das ist auch darauf zur\u00fcckzuf\u00fchren, dass sich viele Unternehmen bewusst f\u00fcr kosteng\u00fcnstigere Standorte entscheiden und beispielsweise B\u00fcrofl\u00e4chen in periphereren Lagen zu niedrigeren Mieten nachfragen. Gleichzeitig ist der Markt sehr selektiv: Modernisierte Fl\u00e4chen lassen sich gut vermieten, w\u00e4hrend die Preissensibilit\u00e4t der Nutzer insgesamt gestiegen ist. Eine wichtige Rolle spielt zudem die \u00f6ffentliche Hand als stabiler Nachfrager, h\u00e4ufig mit langfristigen Mietvertr\u00e4gen. Das sorgt in diesen M\u00e4rkten f\u00fcr vergleichsweise verl\u00e4ssliche Cashflows.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Auch auf der Investmentseite zeigt sich ein selektives Bild: Die Renditen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien sind infolge der ver\u00e4nderten Kapitalmarktbedingungen seit 2022 gestiegen und die Preisfindungsphase ist noch nicht abgeschlossen. Die unterschiedlichen Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern sowie ein eingeschr\u00e4nkter Zugang zu Kapital bremsen das Transaktionsgeschehen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Attraktive Renditen erfordern selektive Strategien<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>F\u00fcr Investoren bieten ostdeutsche B- und C-Standorte weiterhin attraktive Rahmenbedingungen. Die Renditen f\u00fcr Bestandsobjekte liegen teils deutlich \u00fcber dem Niveau der etablierten Investmentzentren. Gleichzeitig sind die M\u00e4rkte kleinteiliger strukturiert und st\u00e4rker von privaten sowie semi-institutionellen Akteuren gepr\u00e4gt. Die Preiskorrekturen der vergangenen Jahre haben vielerorts zu attraktiveren Einstiegsniveaus gef\u00fchrt, insbesondere f\u00fcr Value-Add-Strategien.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Johannes Rost dazu: \u201eDie Renditeaufschl\u00e4ge gegen\u00fcber den Top-Standorten sind weiterhin deutlich, gleichzeitig haben die Preiskorrekturen der vergangenen Jahre in vielen M\u00e4rkten zu attraktiveren Einstiegsniveaus gef\u00fchrt. Insgesamt zeigt sich: Ostdeutsche B- und C-Standorte bleiben ein chancenreiches, aber anspruchsvolles Investmentumfeld, das eine aktive und langfristig ausgerichtete Strategie erfordert.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dominik Barton f\u00fcgt hinzu: \u201eWir investieren seit 2021 gezielt in ostdeutsche B- und C-Standorte und sehen dort weiterhin Potenzial. Gleichzeitig ist der Markt deutlich anspruchsvoller geworden: Die Preisvorstellungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern liegen teilweise noch auseinander, und Investitionen erfordern ein sehr selektives Vorgehen sowie eine genaue Pr\u00fcfung von Standort und Objekt.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Rahmenbedingungen bleiben dabei herausfordernd: Der Zugang zu Kapital ist derzeit noch eingeschr\u00e4nkt, Transaktionen kommen selektiver zustande, und auch strukturelle Faktoren wie demografische Entwicklungen sowie steigende Anforderungen an Geb\u00e4udequalit\u00e4t k\u00f6nnen die langfristigen Perspektiven der M\u00e4rkte beeinflussen. Entsprechend gewinnt eine differenzierte Pr\u00fcfung einzelner Investitionen weiter an Bedeutung.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dirk Wichner erg\u00e4nzt: \u201eEntscheidend ist, die Objekte aktiv weiterzuentwickeln und an die Anforderungen der Nutzer anzupassen. Nur so lassen sich die vorhandenen Marktpotenziale langfristig nutzen.\u201c<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/bildquelle_colliers-4.jpg\" alt=\"Johannes Rost (Colliers) erl\u00e4utert Wohnungsmarkt\" title=\"Johannes Rost (Colliers) erl\u00e4utert Wohnungsmarkt\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1573px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1573\/1049;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Johannes Rost, Associate Director Residential Capital Markets bei Colliers in Deutschland (Bildquelle: Colliers)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/bildquelle_colliers-6.jpg\" alt=\"Johannes Rost (Colliers) erl\u00e4utert Wohnungsmarkt\" title=\"Johannes Rost (Colliers) erl\u00e4utert Wohnungsmarkt\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1476px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1476\/1106;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Dominik Barton, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der Barton Group (Bildquelle: Barton Group)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_noPadding\">\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\t\t\t<div class=\"snk-media snk-media_image\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/assetphysics.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/bildquelle_colliers-5.jpg\" alt=\"Johannes Rost (Colliers) erl\u00e4utert Wohnungsmarkt\" title=\"Johannes Rost (Colliers) erl\u00e4utert Wohnungsmarkt\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" style=\"--smush-placeholder-width: 1800px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1800\/1200;\" \/>\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-media-caption\">Dirk Wichner, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Deutschen B\u00fcrohaus GmbH (Bildquelle: Deutschen B\u00fcrohaus GmbH)<\/div>\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t<\/section>\n\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobilienm\u00e4rkte in ostdeutschen B- und C-St\u00e4dten wie Magdeburg, Erfurt und Chemnitz stabilisieren sich mit soliden Fundamentaldaten und attraktiven Renditen. Trotz struktureller Herausforderungen und demografischem Wandel bietet der Markt Chancen f\u00fcr selektive Investmentstrategien.<\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":28125,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[335,238],"footnotes":""},"categories":[24,10,626],"tags":[],"type_content":[659,765],"class_list":["post-28020","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-markets","category-real-estate","category-statements","type_content-analysis","type_content-discussion"],"acf":{"homepage_featured_article":true},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28020","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28020"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28020\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28129,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28020\/revisions\/28129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28125"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28020"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28020"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28020"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28020"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}