{"id":28047,"date":"2026-04-20T07:22:26","date_gmt":"2026-04-20T07:22:26","guid":{"rendered":"https:\/\/assetphysics.com\/?p=28047"},"modified":"2026-04-20T07:22:26","modified_gmt":"2026-04-20T07:22:26","slug":"union-investment-verkauft-bueroimmobilie-in-muenchen-an-conren-land","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/union-investment-verkauft-bueroimmobilie-in-muenchen-an-conren-land\/","title":{"rendered":"Union Investment verkauft B\u00fcroimmobilie in M\u00fcnchen an CONREN Land"},"content":{"rendered":"\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment hat den Vertrag f\u00fcr den Verkauf der B\u00fcroimmobilie mit der Adresse Prinzregentenplatz 7-9 in M\u00fcnchen unterzeichnet. Der \u00dcbergang der Nutzen und Lasten erfolgt voraussichtlich Ende Juni dieses Jahres. K\u00e4ufer ist eine von CONREN Land verwaltete Gesellschaft. \u00dcber den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart. Er liegt \u00fcber dem zuletzt ermittelten Sachverst\u00e4ndigenwert.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Geb\u00e4udeensemble im Stadtteil Bogenhausen verf\u00fcgt \u00fcber rund 21.332 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, ist DGNB\u2011Silber zertifiziert und wurde 2011\/2012 kernsaniert. Im Jahr 2011 erwarb Union Investment die Immobilie f\u00fcr das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>\u201eDer Verkauf ist ein gutes Beispiel f\u00fcr unseren aktiven Assetmanagement-Ansatz: Nachdem sich unser Single Tenant GSK, ehemals GlaxoSmithKline, im Haus Nr.9 verkleinert hat, haben wir das Geb\u00e4ude zur einer attraktiven und funktionalen Multi-Tenant-Immobilie umgebaut und neben der Finn GmbH im zweiten Obergeschoss auch die Immobilien Freistaat Bayern f\u00fcr das gesamte erste Obergeschoss gewinnen k\u00f6nnen. Durch die Vermietung an den bayrischen Staatsbetrieb konnten per April 2026 wieder eine Vollvermietung hergestellt und somit die Voraussetzungen f\u00fcr einen erfolgreichen Verkauf in einem nach wie vor schwierigem Marktumfeld geschaffen werden\u201c, erkl\u00e4rt Alejandro Obermeyer, Leiter Investment Management DACH bei Union Investment.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das B\u00fcrogeb\u00e4ude hat \u00fcber die Haltedauer von rund 15 Jahren einen soliden Cashflow f\u00fcr den Fonds generiert. Der Verkauf erfolgt aus strategischen Gr\u00fcnden, um das Portfolio zu verj\u00fcngen und die relativ hohe Gewichtung der Metropolregion M\u00fcnchen im Fonds zu senken. Gleichzeitig will das Fondsmanagement des UniImmo: Deutschland den noch jungen neuen Marktzyklus nutzen und investieren. Auf der Einkaufsliste stehen unter anderem B\u00fcroimmobilien in den klassischen Gateway-St\u00e4dten in Europa wie Paris und London, aber auch die deutschen B\u00fcroimmobilienm\u00e4rkte sind interessant. Die Liquidit\u00e4tsquote des UniImmo: Deutschland liegt derzeit bei rund 20 Prozent.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\n\n\n\t<section class=\"snk-section snk-section_xs\" >\n\t\t<div class=\"container container-xs\">\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"row snk-textColumns\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"col col-12 snk-textColumn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"snk-textBlock\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Union Investment wurde vom Immobiliendienstleister Newmark sowie von Hogan Lovells und P\u00f6llath + Partner beraten.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Union Investment hat einen Vertrag zum Verkauf einer B\u00fcroimmobilie in M\u00fcnchen an CONREN Land unterzeichnet. 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Der Verkaufspreis \u00fcbersteigt den Sachverst\u00e4ndigenwert.<\/p>\n","protected":false},"author":155,"featured_media":28044,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_co_authors":[],"footnotes":""},"categories":[23,10],"tags":[],"type_content":[170],"class_list":["post-28047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deals","category-real-estate","type_content-news"],"acf":{"homepage_featured_article":false},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/155"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28047"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28117,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28047\/revisions\/28117"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28044"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28047"},{"taxonomy":"type_content","embeddable":true,"href":"https:\/\/assetphysics.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/type_content?post=28047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}